來源： 鳳凰網房產深圳站
鳳凰網房產從市場監督管理局官網獲悉，位於南山區西麗片區的京基·御景峰獲批預售許可證，本次備案房源位於1-3座，共575套住宅產品。戶型建面約67.92-228.33㎡，單價區間在6.4萬-9.1萬/㎡，總價區間約518-1823萬/套。
據了解，京基·御景峰總佔地約6.4萬㎡，總建築面積約64萬㎡，共分三個地塊開發。2018年首批推售的是一期2號地塊，4、5號樓為4梯6戶的商務公寓，是建面約116-158㎡的3-4房產品。
京基·御景峰今年7月6日已經開盤，均價8.06萬/㎡，推306套111㎡-155㎡3-4房住宅，資料顯示，開盤2小時左右僅賣出120多套。這是為何？
從片區來看，西麗片區近年來利好不斷，從2019年兩會提出重點打造西麗湖國際科教城，到西麗高鐵站規劃出爐，交通樞紐+科教城的配置，未來西麗的發展潛能不容小覷。
從地理位置來看，京基·御景峰位於南山區留仙大道長嶺陂地鐵站A1出口，距離深圳北站約2.1公裡，交通出行比較便利。近塘朗山、可以遠眺長嶺陂水庫的景觀，住在這裡景觀和空氣都不錯。
再來看看周邊配套，京基·御景峰距離南方科技大學和道爾頓新華公學比較近，道爾頓公學在項目1公裡範圍內，是一所國際化辦學特色項目學校。教育配套成熟。據了解，項目周邊未來還有3.7萬㎡集中商業以及片區約20萬㎡集中商業，商業配套也在不斷完善中。
綜合來看，可能有2個因素導致了購房者躊躇不前：
其一是購房者對居住舒適度的考量，項目與長嶺陂地鐵站A1出口相連，較低樓層可能會受到噪音影響，且項目的容積率達7.74，。
其二是價格因素，雖然項目單價較低，但是當時項目推出的都是100㎡以上的大戶型，對於剛需上車的群體來說，總價還是偏高，上車壓力比較大。
而此次備案的房源最小建面是67.92㎡，總價約518萬，總價相對較低，對於購房者更為友好。
更多信息，可進入樓盤詳情頁了解