各大城市首套房貸利率優惠紛紛取消，合肥徽商銀行依舊執行85折，未來息差進一步收緊，個人住房貸款仍存變數。
各地首套房利率優惠取消 合肥徽商銀行仍為85折
日前，光大銀行相繼取消了在上海、南京等部分地區的首套房貸利率優惠，改為執行基準利率。隨後，全國各大城市不少銀行首套房利率紛紛回調至基準。
對此，本站走訪了合肥各家銀行了解到，目前，徽商銀行首套房貸款依舊執行85折的利率優惠，而中、農、工、建四大國有銀行及其它股份制銀行依舊執行基準利率。
「目前，依舊可以申請首套房貸85折利率優惠，但是能不能批下來不能保證。」對於各地傳言取消房貸利率優惠的消息，徽商銀行黃山路支行個貸部負責人表示，暫未收到通知。
徽商銀行南七支行個貸部張經理也表示：「短期內應該不會取消85折，從目前的執行情況看，不排除未來有進一步下調的可能，但是不會上調的。」
據徽商銀行合肥分行相關人士告訴本站，7月底就開始對部分符合條件的客戶提供房貸利率優惠，近期到徽商銀行申請房貸的客戶量也有所增加。
此外，對於光大銀行取消在各大城市利率優惠的情況，光大銀行合肥分行表示「目前依舊是基準利率。」
也就是說，在各大城市執行首套房貸利率優惠時，合肥光大銀行就一直執行的是首套房貸基準利率，始終沒有打折。
息差收窄營收承壓 個貸定價將存變數
在合肥徽商銀行堅持打優惠牌的同時，「合肥四大國有銀行究竟何時才能實施首套房貸利率優惠?」成為不少購房者迫切關心的問題。因為，畢竟與徽商銀行有合作的樓盤目前僅有25家。
據某國有銀行個貸部負責人透露，中、農、工、建四大國有銀行短期內不會下調首套房貸利率優惠，並且四大行會採用統一的定價機制:「要降一起降，不降都不降。」
中國銀行安徽省分行個貸部主管表示：「四大銀行的客戶結構本身就比較多元化和完善，小銀行的客戶類型就相對單一，需要通過貸款利率優惠來開拓市場，但其實能得到較大折扣的優質客戶數量較少。隨著當前經濟下行壓力增大，銀行定價風險增加，在貸款時比較謹慎，能享受優惠利率的客戶範圍也在收窄。」
中行安徽省分行個人金融部財富管理團隊主管李宇軒向本站透露：「近期仍處於降息通道，銀行存款定期化明顯，導致銀行資金成本大大增加。與此同時，利率市場化步步緊逼，特別是非對稱降息使得銀行利率差大幅收窄，收益承壓。近期信貸需求疲軟，銀行面對企業議價空間有限，因此，個人住房貸款仍存變數。」
隨著利率市場化改革的推進，未來商業銀行的個人房貸利率將千差萬別，老百姓實際上有了更多選擇餘地。按照往年的慣例，每年四季度是銀行信貸額度最為緊張時期，如果屆時貸款購房者仍舊數量眾多，則房貸利率優惠有可能取消。