（贏商網報導）2018年7月廣東商業地產界值得關注大事件有：全國最長地鐵商業街將開業，深圳華強北又多一座新地標；華潤置地紮根東莞市場，一個月內斬獲三大項目；蔡屋圍700米高樓刷新「深圳地標」；珠海首座奧園廣場開業；碧桂園深圳項目前海薈將亮相；傳海航計劃出售深圳海航城，天璣財富擬以16億接盤；天虹購物中心進駐東莞東城；維多利亞的秘密亮相深圳金光華廣場；喜茶廣州首家「白日夢計劃」門店落戶凱華國際；卜蜂蓮花首家Lotus Plus精品超市亮相廣州安華匯。
1、全國最長地鐵商業街將開業
關鍵詞：地鐵商業街，深圳華強北，華強北地鐵商業街
事件描述：7月18日，華強北地鐵商業街以100%的招商率正式開業。綿延1公裡的地鐵商業街，跨越了從華新、華強北至華強三個換乘地鐵站，串聯起1、2、3、7四條地鐵線路，最高單日客流量可達80萬人次。
在空間面積約5萬㎡的商業街，規劃出一座由「五個中庭廣場、四個主題商業區及三條特色長廊」交織組合的商場，整體空間風格有別於時尚集團旗下項目以往的商業設計，而更加強化科技感、藝術範和互動體驗。
事件點評：華強北商圈「封街」4年，如今隨著華強北地鐵商業街開業，意味著升級改造工程完整收官。這場耗時4年的改造，改變了過往電子街的「髒亂差」形象，同時為深圳帶來又一座商業新地標。
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2、華潤置地東莞一個月內斬獲三大項目
關鍵詞：華潤置地，華潤集團，體育生態島
事件概述：6月21日，華潤集團、華潤置地分別與東莞市人民政府、東莞市濱海灣新區管理委員會籤訂了合作協議，將以濱海灣新區沙角半島為合作範圍，共同開展城市更新項目開發和運營管理等相關工作。
6月25日，東莞市中堂鎮舉行智能科技生態鎮項目籤約儀式，華潤置地與中堂鎮政府籤署戰略合作框架協議。根據協議內容，華潤置地擬在中堂鎮打造集多種產業功能為一體的中堂下馬四體育生態島。
6月29日，華潤置地以4.6億元斬獲東莞常平商住地塊，據了解，該宗地權利人需對地塊商業部分全部自持（自持年限不低於 5 年），其中商業建築面積不得超過地塊計容建築面積的5%。
事件點評：短短一個月，華潤置地就以城市更新、土拍等形式在東莞市場連續布局，足以說明其對東莞市場的重視。而事實上，自2017年8月份首次進入東莞市場以來，華潤置地已在東莞布局多個項目。
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3、蔡屋圍700米高樓刷新「深圳地標」
關鍵詞：蔡屋圍，深圳地標，京基集團
事件概述：7月3日，在深圳羅湖蔡屋圍城市更新集體物業籤約儀式上，該片區項目實施主體京基集團和京基地產董事長陳華透露，羅湖區政府已收到民航深圳監管局關於蔡屋圍城市更新統籌片區內三個項目淨空審查意見的復函，同意晶都酒店地塊按照700米海拔高度進行建設，寰宇大廈地塊按照642米海拔高度進行建設。這也是繼地王大廈和京基100之後，在蔡屋圍片區誕生的深圳新地標。
事件點評：深圳蔡屋圍可以說是「地標製造機」，從1995年的亞洲第一高樓地王大廈，樓高384米；到2011年的深圳第一高樓京基100大廈，樓高441.8米；再到2013年，蔡屋圍統籌片區改造納入全市更新項目，拉開了蔡屋圍新一輪改造的序幕。
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4、珠海首座奧園廣場開業
關鍵詞：奧園廣場，珠海奧園廣場，奧園
事件概述：7月21日，珠海奧園廣場盛大開業。項目總體量45.6萬㎡，其中商業面積12.5萬㎡，作為奧園集團落子珠海的首個項目、珠海新香洲首個大型商業綜合體、奧園商管在珠海的首個購物中心，憑藉100%招商率和97%的店鋪開業率，著力打造珠海全新的城市生活中心。
事件點評：作為新香洲首個大體量綜合性購物中心，珠海奧園廣場集時尚零售、多元餐飲、兒童成長、健身體驗、精品超市業態於一體，匯聚百餘家國際國內一二線知名品牌，其中27%品牌首次進入珠海。
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5、碧桂園深圳項目前海薈將亮相
關鍵詞：碧桂園，前海薈，深圳前海薈
事件概述：據碧桂園方面透露，其與深圳本土開發商德弘基地產共同打造的深圳前海薈項目即將亮相，屆時將帶來集辦公、公寓、住宅、商業、商墅於一體的綜合體。
據贏商網了解，前海薈位於寶安西鄉街道寶安大道與新安六路交匯西南處，距離地鐵1號線寶體站約800米。佔地約1.1萬平方米，總建面約6.5萬平方米，包括1棟高端商辦產品、2棟高定智能住宅，以及1.9萬平方米的商業等。
事件點評：碧桂園正式進入深圳，是在2015年7月通過股權收購方式獲得深圳龍崗區兩宗地塊，而且幾年時間內就在羅湖、龍崗、龍華、寶安、光明等深圳多個核心區域獲得30多個項目超千億貨值，其中莞深區域深圳城市公司自2016年成立以來共有20多個項目，據悉，今年有10-11個項目開始動工建設，有5個更新項目計劃於今年面市。
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6、傳海航計劃出售深圳海航城
關鍵詞：海航城，深圳海航城，海航
事件概述：7月19日，有消息稱，海航集團旗下的海航基礎正在處置深圳海航城，接盤方是深圳前海天璣財富管理有限公司。
深圳海航城是海航在深圳的首個項目，也是海航基礎在深圳的唯一一個地產項目。該項目位於深圳龍崗大道與碧新路交匯處，佔地14.33萬平，規劃總建築面積62.28萬平方米，其中包括住宅建面34.43萬平方米，商業14.85萬平米，寫字樓8.2萬平米，酒店式公寓3.1萬平米等，項目定位為大型城市綜合體。
事件點評：海航城歷經了數次轉手，工期多次延期後，才最終面市。而今，海航基礎欲處置深圳海航城。據悉，作為接盤方的天璣財富已發起一隻私募基金產品，計劃籌集16億元收購資金。
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7、天虹購物中心進駐東莞東城
關鍵詞：天虹商場，巨基房地產，東莞東城
事件概述： 2018年7月23日，天虹商場股份有限公司與東莞市巨基房地產開發有限公司籤約，就東莞舊錫邊城市更新項目開展合作，計劃租賃商業面積約9.6萬平方米。
2018年7月23日，天虹商場股份有限公司與東莞市巨基房地產開發有限公司籤約，就東莞舊錫邊城市更新項目開展合作，計劃租賃商業面積約9.6萬平方米。
事件點評：項目所屬的東城街道位處穗深港經濟走廊中部，面積佔中心城區近半，是城區內經濟總量最高、常住人口最多的街道。項目位於東城主幹道長泰路與舊錫邊路交匯處西南角，西面住宅密集、商業氛圍濃厚，東面為重點三舊改造片區，地產開發方興未艾，發展前景看好。
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8、喜茶廣州首家「白日夢計劃」門店落戶凱華國際
關鍵詞：喜茶，喜茶白日夢計劃，凱華國際
事件描述：7月28日，喜茶廣州首家「白日夢計劃」（DAY DREAMER PROJECT）門店在廣州凱華國際正式營業。從深圳壹方城的「相信就會相遇」走來，路過深業上城的「山溪澗」，峰迴路轉，抵達「廣州·山外山」，喜茶「白日夢計劃」的第三次嘗試，依舊延續前兩家的設計理念——結合中國古典山水的禪意，注入年輕化的靈感，進而通過空間實驗來探索人在喜茶空間內聚合、散落的方式。
事件點評：山外山是喜茶在廣州的第24家門店。與相鄰的深圳同是全國喜茶門店最密集的城市。在人流巨大、動線複雜的天河體育中心商圈，2公裡內甚至有5家喜茶門店，密集分布的店鋪將有效分配客流，無論消費者從哪個方向來，都能找到最近的喜茶，提升消費體驗。
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9、維多利亞的秘密亮相深圳金光華廣場
關鍵詞：維多利亞的秘密，Victoria’s Secret，金光華廣場
事件描述：內衣品牌Victoria’s Secret（維多利亞的秘密）7月10日在深圳開設首家全品類店，面積418㎡。這是Victoria’s Secret（維多利亞的秘密）品牌繼上海、成都、重慶、北京、蘇州、南京、廣州和杭州之後，在中國開設的第九家全品類門店。據贏商網了解，維多利亞的秘密計劃將於今年8月在深圳海雅繽紛城開設品牌在深圳的第二家全品類店。
事件點評：Victoria’s Secret在全球擁有超過1,600家門店，並於中國開設了維多利亞的秘密中國官網和維多利亞的秘密天貓官方旗艦店，並在全國擁有九家全品類門店，分別位於深圳金光華廣場、上海力寶廣場、北京王府中環旗艦店、成都萬象城、重慶北城天街、南京德基廣場、杭州銀泰in77。
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10、卜蜂蓮花首家Lotus Plus精品超市亮相廣州
關鍵詞：Lotus Plus，卜蜂蓮花，廣州安華匯
事件描述：7月2日，卜蜂蓮花首家Lotus Plus精品超市在廣州安華匯正式開業，門店位於購物中心負一層，運營面積約5000㎡。
據了解，卜蜂蓮花Lotus Plus華中區首家門店已經籤約入駐湘江財富金融中心，面積超6500㎡；此外，卜蜂蓮花Lotus Plus西北首家門店也於5月籤約落地，將進駐西安御錦城凱德廣場負一層。
事件點評：從去年開始，卜蜂蓮花就開始布局小業態，不僅在廣州開出了2家泰友高端社區超市，還在北京豐臺區閱園一區開出首家24小時便利店。如今，卜蜂蓮花又推出Lotus Plus精品超市業態，可見其業態「瘦身」的趨勢越來越明顯。
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