中國江蘇網3月19日訊 16日，在徐淮路金山福地附近一家房產中介的李先生反映，有一位女客戶用3套房源向多人出租，預收部分租金後失聯，已向警方報警，不知道是否還有人被騙，希望通過媒體提醒別再有人上當。
17日從外地回到徐州的張女士，準備搬家，卻發現之前付過房租的房東再也聯繫不上了。報警時她才知道，早在她之前，已經有十來個人跟她有同樣遭遇。
李先生和張女士都稱，這名女子叫李某某，安徽蕭縣人。
從58同城上看到出租房源，交租金後聯繫不上人
張女士老家在外地，在徐州一直租房居住。上個月，她租住的房子將於3月9日到期，房主催她搬家，她趕緊再找房。「我在58同城上看到一條出租信息，正好離我現在租住的地方不遠，價格也合適，我就打電話加微信，約著看房。」張女士說，這個名叫李某某的女人帶她去看房，房子裡雖然沒有人，但有住過的痕跡，不僅有衣服、被子，還有沒有散去的煙味。
張女士對這套位於蟠桃花園五期56號樓的房子比較滿意，特別是租金，比同地段同樓層的房子稍微要優惠一些。「『房東』說上一個租客要3月5日搬家，只要他搬走，我就能立即搬進來，但需要預付半年的租金和一個月的押金，房租是850元/月，加上一個月的押金，一共是5950元，當時談了價格，最後收了我5800元，我用微信轉帳付的錢。」張女士說。
微信轉帳記錄顯示，張女士於2月19日將5800元轉給微信名叫「快樂」的人。3月1日，張女士問「快樂」，上一個租客大概什麼時候搬走，「快樂」說：「5日左右，過完正月十五。」還說，「衛生我全部給你打掃好。」
3月6日，張女士問「快樂」上一個租客搬走沒有，「快樂」回答：「我在外地，後天回去，回去檢查一下東西，然後你來拿鑰匙。」
3月9日，張女士再次問啥時能搬家，「快樂」回答：「在安徽喝喜酒，鑰匙在我這裡，12日可以直接搬。」
3月16日上午，準備次日回到徐州就搬家的張女士再次聯繫「快樂」，「快樂」卻稱，「我在外地有點事情，得過兩三天才能回去。」之後，張女士發現——再也聯繫不上「快樂」了。
3月17日，回到徐州的張女士，發現不僅聯繫不上「快樂」，而且她看中的位於蟠桃花園五期56號樓的這套房子，竟然還有幾個人也在找這房子的「房東」！並且也急於搬進去！
張女士和這幾個人意識到被騙了。
據張女士了解，這套房子，被這位微信名叫「快樂」、身份證上的名字叫「李某某」的女人出租給了數人，最少的收取了半年租金，多的收取了一年租金，到了入住的日期，「房東」就會以各種理由拖延，或者說在外地，或者說下水道有問題正在修理，或者說上一個租客還沒有搬走。之後，這個「房東」就直接失聯。
「看房時，對方並沒有出示房產證明，我也沒有要求對方出示，只看到了她的身份證並拍了照，誰知道她這身份證是真的還是假的呢？」張女士說，自己孩子還小，收入也不高，原房子到期，現在不僅被騙了錢，還沒有地方住，十分著急。
9個被騙者建微信群交流
跟張女士一樣，被李某某這個假「房東」騙了的9個人建了一個微信群，交流被騙經過。除了張女士租的這套外，還有蟠桃花園一期29號樓的一套、二期11號樓的一套，月租金從700元到1000元不等，被騙金額從近6000元到10000餘元不等。
群內被騙的人說，他們都是從58同城上看到的出租房源，看房時，都是這個名叫「李某某」的女人帶著去看房並收取的租金。除了張女士付的是半年的房租外，大多數人付的都是一年的房租。
在群裡，張女士遇到跟她租了同一套房的被騙者。「同一套房，她出租給了好幾個人，這根本就不是正常的出租行為。而且，收過我們的租金，該搬進來時，她先是一個勁地拖延，然後就是失聯。我們都被她騙了。」這些受騙者氣憤地說。
專業房產中介也上了當：墊付租金27000元，退還了2000元
與普通租房者不同，在這個群裡，還有一位做房產中介的女士。她稱，自己四十多歲，做了十幾年的房產中介，沒想到在租房上能被騙走25000元！
去年12月份，這位房產中介從業者也是從58同城上看到李某某的這個房源，打電話聯繫上，看房出租，最後這房子沒有租成，租客沒住進去，這個李某某直接把收的租金退給租客了，啥錢都沒扣。「我看她辦事這麼靠譜講究，對她印象不錯。一般來講，如果是租客的原因不租了，算對方違約，怎麼著都得扣點違約金什麼的，她二話沒說就把錢全部退還了。」這位房產中介從業者說，「這小妮子嘴甜，成天到我店裡來玩，一口一個阿姨地叫著，長得也挺喜歡人，讓我對她沒有半點提防。她說房子是她姐姐的老婆婆的，蟠桃這邊都是拆遷房，一家有好幾套房子往外出租很正常，也都沒有房證。加上打過一次交道，就挺信任她。」
春節前，這位房產中介從業者有兩個熟人的孩子需要租房，就自己墊付了租金給李某某，一共27000元。發現被騙，是因為前幾天，有個向李某某租房沒租成的小夥子，來到這家房產中介說，過了十來天了，還沒有收到李某某退的房租。
「當時在我店裡，我看著她通過支付寶轉帳給那個小夥子的。但這小夥子說，支付寶沒有轉帳成功，可能是取消轉帳了，一直沒有收到，也聯繫不上，所以來這裡找找看。」這位房產中介從業者說，「聽到了這個事，我才驚覺不對，找她退錢，年前要得緊，才退給我2000元，到現在還有25000元沒要回來。」
中介分析手法：或系先花租金租房子，再向外出租
這位中介從業者還分析了自己及多人被騙的原因，解剖了李某某轉租騙人的操作套路。
「從去年下半年開始，也不知道咋回事，房源特別緊張，租金開始漲。到現在，房源就更少，簡直是一房難求。這小妮子說她在蟠桃花園有三套房子，這一帶的房子都是拆遷房，都沒有房證，中介幾乎不看房證，只要有房源，就覺得很不容易了，沒有人願意得罪房主。」
租房市場求大於供，讓租房者和中介忽略掉檢驗出租者是否就是房東這一環節。另外，在部分房產中介從業者心裡，「二房東」也能接受，只要「不騙人」就行，「別管你出租的房子是你所有的，還是你租來的，你只要規規矩矩地掙錢，讓交了租金的租客有房子住就沒有問題。」
據這位被騙的房產中介從業者分析，李某某的騙人手法，應該是自己先租來房子，再將這些租來的房子向外出租，收取不低於半年的租金並一房多租。
之前成功過，就沒有防範
打電話反映此事的李先生，是一家房產中介公司的員工，他說，有兩個客戶是通過他們公司與李某某籤訂租房合同的，在得知客戶受騙後，公司全權代理客戶的維權事宜。
「我們代表客戶已向徐州經濟技術開發區東環派出所報了警，因為客戶是通過我們籤訂的租房合同，因此損失由我們全部承擔。」李先生不願透露中介公司的名稱，「我們有責任和義務維護客戶權利。如果最後警方破不了案，客戶的損失由我們公司來賠。」
李先生承認，在中介出租李某某的房源時，確實存在把關不嚴，才導致客戶受騙的情況發生。「蟠桃花園這一帶是拆遷房，都沒有房產證，家裡拆遷分好幾套房子，有的甚至分到一整個單元的房子都是正常的，所以，我們聽說李某某的房子是蟠桃花園的，就沒有查驗房證。另外一個原因，是我們公司有一個同事，曾經幫李某某出租過一套房子，租了半年一點問題都沒有，對她比較信任，就沒有防範。不管怎麼樣，責任都在我們。」李先生說，他們只能對公司的兩個客戶負責。
據李先生了解，另外還有13位市民是直接從58同城上看到的房源，自己直接與李某某聯繫的，跟他們公司沒有關係。
目前，警方已介入調查。
律師：發布平臺應保證所發信息的真實性
採訪中，個人和房產中介都稱，是在58同城上看到李某某發布的房源出租信息的。江蘇敏言律師事務所梁敏認為，信息發布平臺須對信息發布主體和信息內容的真實性進行審核，應保證所發布信息的真實性。因此，發布信息的平臺，應對受害者的損失，根據過錯大小，承擔相應賠償。另外，租房者本人在承租時，也應進行查驗，出租方是否擁有對房屋的出租權。如果是房主，應提供房屋產權證明；如果是轉租，應提供承租合同及房主同意轉租的委託書。以免因為疏漏造成財產損失。
記者 劉凱 文