大瀝6月首宗地成功出讓！
恭喜龍光殺入大瀝
142187萬元斬獲九龍公園旁宅地
折合樓面價約20154元/㎡！
地塊航拍圖（素材來源：南海村改發布平臺）
1、美的置業，2、萬科，3、金輝，4、星河，5、信達，6、中海，7、泰豐，8、龍光，9、德信，10、保利，11、金融街，12、未知房企。報價一路飆升，5分鐘總價破10億、12分鐘單價超1.5萬/㎡、18分鐘單價超建發地塊有房企投拓人士預測：「預期一萬八九沒跑了。」、 「這兩個月佛山多片區會拍出新紀錄」.【倒序查看競拍過程】
11:05成交！龍光拿地！
10:57 競拍近一小時，總價突破14億，溢價率高達60%！最新報價141287萬元，折合樓面地價約20027元/㎡！
10:50 報價持續攀升，距離2萬不遠了！？最新報價137687萬元，折合樓面地價約19517元/㎡！「那裡附近還不錯的，公園還有廣佛路，桂瀾路北延長線就在旁邊，桂和路也近，高速路口附近也兩個。附近的菜市場也是比較大的。還有購物中心。」有熟悉當地情況的網友表示。
10:44 總價突破13億，溢價率高達52%，有機會衝擊2萬/㎡嗎？最新報價134087萬元，折合樓面地價約19006元/㎡！
10:39 單價突破1.8萬/㎡，穩居大瀝第二！僅次於當代金沙洲的20013元/㎡！最新報價127787萬元，折合樓面地價約18113元/㎡！
10:35 根本停不下來的節奏！最新報價124187萬元，折合樓面地價約17603元/㎡！「周邊的盤現在都是2w大頭的，很難停下來。」有樂居網友感慨道。值得一提的是，隔壁的保利瓏門二手掛牌已上到3萬+！
10:30 半小時溢價36.74%，總價突破12億，單價突破1.7萬/㎡！最新報價120587萬元，折合樓面地價約17093元/㎡！「雖然臨公園，但這麼小的地做不了高端貨，只能上高度賣剛需盤了吧 」已有熱心網友按捺不住，要為開發商出謀劃策了。
10:25 突然發力，一分鐘內產生3輪報價，地價突破1.6萬/㎡！最新報價115187萬元，折合樓面地價約16327元/㎡！溢價率30.6%！「地塊太小，預計在一萬七左右吧。」「這塊地我猜1.75吧。」樂居網友接著猜測。
10:18 超建發地塊（15776元/㎡），樓面價已去到大瀝TOP5！最新報價111587萬元，折合樓面地價約15817元/㎡！
10:12 節奏放緩至2分鐘左右一次，地價突破1.5萬/㎡！最新報價106187萬元，折合樓面地價約15052元/㎡！「這是出讓把菜刀啊。」「又創新高了嗎？」「不會，地太小了。」樂居網友紛紛議論道。
10:07 一路狂奔至19輪，報價速度有所放緩！最新報價104387萬元，折合樓面地價約14796元/㎡，溢價率已達18.37%。
10:05 正式「開波」，報價持續攀升至15輪，多達8輪為開拍前報出，總價突破10億！最新報價100787萬元，折合樓面地價約14286元/㎡。
9:54 開拍前5分鐘，地塊迎來一波密集報價，單價順勢突破1.3萬/㎡，最新報價92687萬元，折合樓面地價約13138元/㎡。
8:20 截至開拍前，地塊已有兩次報價，最新報價89087萬元。
@二郎～：這是出讓把菜刀啊
@渣渣輝：南海真多利好
@～~：又創新高了嗎
@辰：不會，地太小了
@張先生：雖然臨公園，但這麼小的地做不了高端貨，只能上高度賣剛需盤了吧
@超級瑪麗：感覺低不了
@jacky：到17000最高了，要賣30000了？
@長流細水：根本停不來的節奏
@艾澤拉斯：周邊的盤現在都是2w大頭的，很難停下來
@CX陳：那裡附近還不錯的，公園還有廣佛路，桂瀾路北延長線就在旁邊，桂和路也近，高速路口附近也兩個。附近的菜市場也是比較大的。還有購物中心。樂居翻閱資料獲悉，該地塊正是大瀝泗瀝舊商鋪改造地塊，早於今年4月25日正式動工拆除，預計改造後將大幅提升村集體分紅。本項目地塊臨近廣佛智城，目前周邊有美的玖峰廣場尾貨在售，均價約2.65萬/㎡。
4月25日拆除現場（圖源：南海村改發布平臺）
與此同時，片區有多宗舊改地塊在前期整理中，包括平地義基工業區改造地塊、道頭漖南地塊等，現由時代中國、碧桂園等房企實施前期整理工作，另有中盈集團旗下公司中選了大雅瑤社區羅城舊村居改造項目前期服務機構。
地塊位置示意圖
待整理完成後，片區未來至少還有多宗宅地有待入市，並將新增兩所小學用地。片區規劃一覽
本地塊具體佔地23516.32㎡，容積率>1且≤3，綠地率≥30%，建築密度≤25%，建築限高100米，土地使用性質為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地，兼容商業設施總建面≤7000㎡。
地塊起拍價88187萬元，折合樓面地價約12500元/㎡，不設限價，價高者得。規劃條件顯示，本地塊無需設置幼兒園、小學，僅需設置體育設施，用地面積≥156㎡，以及若干社區用房，後者涵蓋社區衛生服務站一處，建面≥1500㎡，文化活動室一處，建面≥500㎡，社區警務室一處，建面≥60㎡等等。
此外，競得人還須在地塊東側配建一條15米區間道路，並配建公園綠地用地面積不小於2866.7㎡。樂居留意到，另外地塊西側規劃有桂瀾路北延線工程，正處於地塊與九龍公園之間。
地塊規劃條件
截止目前，南海區最高樓面價已被創新，超過當代金沙洲項目的20013元/㎡。加上本宗地塊，大瀝片區共有12宗地過萬，主要集中在金沙洲、千燈湖北段。
6月，佛山共掛牌20宗商住地，甚是熱鬧！其中，已有2宗地成功出讓，分別由萬科、龍光分別斬獲；以及1宗地撤牌，位於三水北江新區。截止目前，佛山6月還有 16宗 商住地待拍，禪城 1 宗，南海 8 宗，順德 3 宗，三水 1 宗，高明 3 宗。其中，重點關注平洲南港路地塊、創客小鎮二期地塊、甘蕉荔枝園地塊、新聯赤坎地塊、南海之眼宅地、美的大道站TOD地塊等，最高限價2.2萬/㎡。
長按識別二維碼
加三表哥為好友
進入佛山拍地群
>①2所大學要來！佛山又一批新校安排上
>②最貴一年13萬！佛山104所民校學費曝光
>③桂城最熱賣！佛山56板塊成交數據來了
>④42億起拍！三山新城再掛重磅靚地！
>⑤最高破6%！最新佛山房貸利率表來了