要點概述：
2008年建成，距今已有12年的樓齡；地理位置優越，處於長安中心區域，西鄰長安廣場，北靠長安公園，享鎮中心成熟的生活配套；普法宣傳地，法制文化示範小區，安全係數高；小區綠化好，整體舒適度高，並且戶型選擇多樣；小區二手房出售均價：30000元左右/㎡，租金：2600元/月起；文末附有詳細戶型分析
樓盤概況樓盤詳細信息布局與現狀戶型分析日照分析內部配套項目特點車位與物業區位配套與交通周邊與配套交通價格走勢觀點文末具體戶型分析01樓盤概況信息
建築年代：2008年建成
樓棟總數：10棟
現 售 價：3W左右
小區位置：長安德政路與體育路交匯
房屋總數：1551戶
佔地面積：80000㎡建築面積：280000㎡
綠 化 率：38%
容 積 率：3.20
車 位：1760個
車位配比：1:1.14
物業公司：碧桂園智慧物業服務集團股份有限公司
物 業 費：2.5元/平米·月
開 發 商：東莞市信義房地產開發有限公司
02樓盤詳細信息
PART1/布局與現狀
社區佔地面積有8萬平方米，內裡共有10棟住宅樓。（其中3#5#10#為獨棟，1#6#9#有兩個單元，2#7#8#有三個單元，4#有四個單元）
其中1#比較特殊。1-3層為天虹商場，和小區其他樓棟中間隔著一條商業步行街。1棟出行購物消費會比較方便，但獨立於社區園林之外，既不能直接享受到小區的內部景觀及配套，安全性及物業管理也相對稍差。
不過1棟的4層設置有空中花園，為業主增加了一些綠化景觀與休閒活動空間。
但花園同層也有住戶，在花園休閒的業主甚至可以通過窗戶看到室內，4層的住宅私密性不好的同時也可能存在安全隱患。
2-10棟則另外形成一個相對較大的社區。
每棟樓之間間距較寬，彼此之間沒有什麼遮擋，既方便了通風和採光，也大大提高了園林的綠化面積，幾乎每一戶的業主都可以觀賞到小區的園林景觀。
再者，小區的綠化很是不錯，綠化面積高達38%，經過12年的不斷生長，綠化植物都已經非常茂盛。小區內還打造了不少溪流與曲折的小路，營造出一種自然生態的氛圍，這種綠植面積和設計在寸土地寸金的中心區位置真的非常難得。
同時由於項目步行街直對長安公園主入口，靠近德政中路樓棟的朝北戶型，以及10棟01/03戶型還可以看到長安公園與蓮花山，景觀視野非常不錯。
3-5棟朝北向戶型看蓮花山和長安公園無遮擋景觀一流，但要注意的是3-5棟同樣緊臨德政中路，上下班期間車流量非常多，會受到一定的噪音影響，朝南向則沒有這個顧慮。
PART2/戶型分析
小區佔地面積較大，樓棟較多，戶型也多。
小面積的有78-82㎡的兩房中等面積的106-128㎡的三房、四房及五房大面積的有141-237㎡的四房和五房戶型面積大小不一，不管是剛需還是改善都值得一看。朝向也各不相同，可以根據需求來選擇戶型。
正南正北朝向的戶型南北通透，採光通風相對較好正西朝向的戶型會有西曬影響，夏季會比較熱而正東朝向的戶型採光相對較弱具體戶型分布如下：
樓棟選擇上，不同於其他樓棟的板樓設計，10 棟是圓形的塔樓設計，可以說是信義的樓王。
10棟為2梯3戶設計，戶型面積在140平米以上，以4房及5房為主，內可觀小區泳池和園林景觀，外可看長安廣場、長安公園甚至蓮花山，戶型大的同時視野也不錯。
其次2棟3單元達到了專梯專戶設計，不管是隱私性還是採光通風上都極具優越性。
文末附詳細戶型分析PART3/日照分析
樓棟戶型繁多的同時，日照也是許多人比較關注卻也比較頭疼的一點。
為此我們做了一個日照動態模擬評測：
（註：大寒日是一年中日照時間最短的一天）
大寒日參照圖：
小區共10棟，整體採光還算充足，尤其是陽光最盛的時段，基本都會覆蓋到，其中8棟、9棟、10棟整體採光最好，基本無遮擋。
劣勢：
2棟13點後隨著太陽移動被陰影遮擋；5棟低層（1-6層）上午10-12點，下午15-18點有陰影遮擋；7棟1、3單元中低層（1-10層）14點後有陰影遮擋；7棟2單元中低層（1-20層）16點後有陰影遮擋；PART4/內部配套
項目的內部配套也比較豐富。1棟的1-3層為天虹商場，同時還自帶一條商業步行街，可以滿足業主大部分的日常需求。
但除商業外，項目其它配套都集中在2-10棟，對於1棟的業主來說享受內部配套非常不便。
遊泳池設置在7棟樓下，分為成人泳池與兒童泳池；
兒童泳池中有滑梯用來玩耍，泳池水不深，一定程度上保證了小孩子在玩耍時的安全問題。
除了有兒童專屬的泳池以外，小區8棟樓下還設置有兒童樂園，方便孩子們休閒玩耍。
除1棟外，其它每棟樓下的架空層都有運動設施，例如桌球桌與一些運動器材。
小區內還設有感恩亭，平時可以用於乘涼和娛樂。能較好滿足各年齡段的娛樂、休閒需求。
PART5/項目特點
除此之外，項目還有兩點區別於其它小區的地方。
信義怡翠豪園作為普法宣傳地，法制示範小區，小區內設有綜合服務站，業主在家門口就可以享受到「一站多元」的服務，最大限度推動小區內普法宣傳全覆蓋，小區的安全指數也隨之提高。
此外，信義怡翠豪園組建有「信義幫客」志願者組織，開展有法律援助、優質教育、醫療急救等志願服務專業化工作，為小區居民提供專業化和綜合性的志願服務，是長安當地口碑較高的小區之一。
03車位與物業
小區內戶數共有1551，車位1760個（不包含天虹商場車位），車位350/月租，車位配比1：1.14，數量比較充足。
在中心區很多小區都車位緊張的情況下，這個車位配比算是比較令人滿意的。小區地上車位屬於商鋪臨時停車，按時計費。
需要注意的一點是天虹商場車庫與小區地下車庫是相連的，一定程度上可以說是共用，商場人流高峰期時安全係數可能不是很高。
信義怡翠豪園之前的物業是尚佳物業公司。或許是考慮到小區樓齡已有12年之久，後期需要有更好的物業公司來管理維護，從而小區於2019年5月份開始就已經更換成了碧桂園物業。
隨著樓齡時間的增加，物業在維護時需要投入更多的精力與時間，目前雖然更換時間不是很久，但從樓棟維護、小區清潔等各方面細節來看還是比較用心的。
據實地觀察看來，小區內部也常有保安巡視，安全方面也比較令人放心，由此可見後期的服務質量也可以期待。
04區位與配套
PART1/項目周邊和配套
項目北面為長安公園與長安鎮政府，西面為長安廣場、長安圖書館，與小區僅有一路之隔。東面為中心區較為集中的商品房住宅區域。
而在項目1.8公裡範圍內，不管是商業、教育還是醫療的配套都非常完善，輕鬆解決各種生活需求，處於長安行政、休閒以及商業的中心區域。
購物：
小區周邊商圈圍繞，除卻自帶的天虹商場外，附近的地王廣場、明珠廣場都在750米範圍內，如有更多的消費需求，萬達廣場距項目也僅有1.5公裡。
學校：
1.8km範圍內共有5所學校，基本為公辦學校，距離項目並不遠，方便業主接送孩子上下學。其中距離項目最近的為長安中心幼兒園、長安中心小學，步行即可到達。
醫院：
醫療距離也比較近，不過以衛生服務站為主，300米左右即是鹹西第一衛生社區服務站；稍大些的長安醫院距離為1.4km。
PART2/項目交通
在交通方面，長安以自駕為主。但交通擁堵一直是長安目前無法避免的情況。
項目北邊緊臨德政中路，是長安的主幹道之一，在上下班高峰期堵車現象比較常見。
不過值得一提的是，項目通過德政中路與錦繡路可直達長安立交，去往廣州深圳等地比較方便，同時G107與S358距離項目都在2公裡左右，可快速通達東莞其它鎮區。
除自駕外，長安汽車北站與長安汽車站在4公裡範圍內，距離小區稍遠，但對於遠距離出行來說是一個不錯的選擇。
05價格走勢
歷史價位：
近半年來，信義怡翠豪園的最高價格為30200元/㎡，最低價格為29438元/㎡，均價在30000元/㎡左右。
開盤價：8500元~9000元/㎡
現售價：3W元左右/㎡
租 金：2房3600元左右/月、3房4500元左右/月、4房5500元左右/月。
06觀點
優勢：小區處於長安鎮中心區區域，周邊配套完善，且小區本身舒適度高，戶型選擇多。
劣勢：項目樓齡高，產權已過12年，緊臨德政中路，靠近的朝北戶型會有一定的噪音影響，周邊交通堵車現象比較常見。
整體來看，適合對地段、小區環境都有一定要求的人群，由於戶型選擇多樣，從78-237平米的戶型繁多，剛需及改善型業主都可以考慮。
附具體戶型分析：
82㎡兩室兩廳一衛
125㎡三室兩廳兩衛
141㎡四室兩廳兩衛
237㎡五室兩廳三衛