原標題：福州杉林悅榕公館天花板有裂縫 業主擔心會滲水
業主刮開塗層看裂縫
「買這套房子花了兩百多萬元，準備裝修時，竟發現天花板有裂縫。」昨日，杉林悅榕公館的業主傅先生告訴記者，他擔心將來樓頂會滲水，影響到居住安全。
對此，開發商福建杉林地產有限公司相關人士回應稱，裂縫屬於施工瑕疵，整改後就能達到居住要求，不會對房屋的主體結構和質量產生影響。
市民：裂縫橫貫樓板有2米多長
杉林悅榕公館位於福州倉山萬達北側，由福建杉林地產有限公司開發。去年4月，傅先生買了7號樓23層的一套商品房，面積約118平方米，總價210多萬元，房子於去年12月31日交房。
傅先生說，交房時，他就發現毛坯房的主臥和次臥頂部有修補過的痕跡。不過別人告訴他，這是交房前的小修小補，幾乎每個樓盤交房前都會這樣做，是正常現象。
今年2月底，傅先生打算裝修入住，他發現差不多的位置，又有裂縫出現，把面上的白灰抹去，裂縫更明顯。「用水泥補過一次又開裂，樓層隔板是不是存在質量問題？以後會不會漏水？」
昨日，記者在傅先生家中看到，主臥和次臥的頂板位置，確實有一條幾乎橫貫的裂縫。在樓上住戶家中的同樣位置，裂縫更明顯，有2米多長。（記者 邱也栩/文 毛朝青/圖）
建造師：為非受力裂縫影響耐久性
昨日，記者將此事反映給福建杉林地產有限公司，相關人士了解後回應說，傅先生家中天花板存在的裂縫屬於施工瑕疵，整改後就能達到居住要求，不會對房屋的主體結構和質量方面造成影響。目前，公司已經跟施工單位溝通，這兩天會出相應的整改方案。對建築主體出現裂縫的原因，上述人士並未正面回應。
對此，有一級建造師資質的方先生說，收房時發現樓板有裂縫，並不鮮見。專業上，裂縫按受力原因分為受力（結構性）裂縫和非受力裂縫。對於新房來說，主要是非受力裂縫，呈不規則分布狀，這些裂縫隨著時間增長會變寬。裂縫產生的原因較多，有可能是因為施工監管不到位，工人振搗不密實所致，也有可能是在養護時缺少水分。
方先生表示，這樣的非受力裂縫雖然在短期內影響不大，但對於結構的耐久性有一定的影響，空氣和水分會通過裂縫侵蝕鋼筋，「不過，非受力裂縫處理起來也比較簡單，用灌漿（膠）封縫處理好就沒事了。」