華僑城第二總部意向用地:建五星級酒店 年稅收不少於5000萬

華僑城第二總部意向用地：建五星級酒店 年稅收不少於5000萬

近日，昆明市國土資源局繼續加推4宗地，計劃趕在本月底進行交易。其中，呈貢吳家營片區出讓2宗地，面積約65畝。根據交易文件，要求地塊需作為競得人或實際控制人及關聯公司的集團總部基地建設。且要求商業地塊自持比例50%，並運營一家五星級酒店。此外，還要求項目投入運營後每年在呈貢區形成不少於5000萬元的稅收貢獻。從地塊設置條件來看，華僑城第二總部落地呈貢的可能性也越來越大。

呈貢吳家營片區出讓地塊位置

呈貢出讓地塊編號為KCC2011-80-A1、A2，面積約65畝，起價約2.98億。土地位於呈貢春融東路和聯大街交匯處東南側。其中，A1地塊屬於商業用地，面積約17畝；A2地塊屬住宅用地，面積約48畝。以最大容積率計算，這兩地塊的最大可建面積約20.7萬方。

交易文件要求，該地塊中商業地塊面積自持比例為50%，包含不少於2.5萬平方米五星級酒店用房及2.5萬平米總部用房。其中，國際知名品牌五星級酒店自建成投入運營之日起7年內由競得人或其子公司、控股公司自持。且競得人須自取得施工許可證之日起36個月內確保自持五星級酒店建成並開業，競得人需與呈貢區政府籤訂《酒店如期開業履約承諾書》。

另外，競得人自籤訂土地成交確認書之日起60日內將工商註冊地、稅務登記等變更至呈貢區，同時要求不少於4家具有資質的文化、旅遊、金融、免稅競得人子公司或關聯公司入駐該項目。

最重要的是，文件還要求地塊須作為競得人或其實際控制人及關聯公司的集團總部基地建設。競得人或其實際控制人及關聯公司承諾在本項目建成投入運營後，每年在呈貢區形成不少於5000萬元的稅收貢獻。對地塊競得人的資質要求，則是需具有超高層項目建設開發及國際品牌五星級酒店的投資、管理經驗，持有及管理國際高端品牌酒店不低於5家。

縱觀呈貢，除了中交、中鐵兩個區域總部已經落地外，計劃在呈貢建總部的就是華僑城。據了解，華僑城擬選址呈貢春融東路和聯大街交叉口打造其第二總部。巧合的是，華僑城第二總部擬落戶地正好和本次出讓地塊位置吻合。另外，由於呈貢出讓地塊設定了高標準的競買門檻，也只有像華僑城這樣的實力企業才能達標。不出意外的話，華僑城第二總部可能將於本月落地呈貢。

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