首創置業未來擬分拆Outlet業務於香港上市

2020-12-19 房天下

首創置業未來擬分拆Outlet業務於香港上市

騰訊財經   2011-04-04 08:12

[摘要] 據港媒報導，首創置業（02868）未來擬分拆Outlet（名牌折扣）業務於本港上市，惟未有時間表。董事長劉曉光在接受訪問時表示，作為「轉型」的重點，該公司正籌措資金力谷Outlet綜合體項目。

據港媒報導，首創置業（02868）未來擬分拆Outlet（名牌折扣）業務於本港上市，惟未有時間表。董事長劉曉光在接受訪問時表示，作為「轉型」的重點，該公司正籌措資金力谷Outlet綜合體項目。

據公司網站介紹，首創現時通過奧特萊斯公司發展Outlet綜合體業務。首創現持有奧特萊斯逾5成權益，其他股東包括中國基建集團及新加坡主權基金GIC。

4項目已動工最快年底開

劉曉光介紹，Outlet綜合體項目不僅包括名牌折扣店及住宅，還將結合普通商場、影院等共9種業態。首期4個Outlet項目均已動工，分別位於北京（35.7萬平方米）、廣東佛山（177萬平方米）、浙江湖州（63萬平方米）及海南萬寧；當中佛山項目規模最大，總建築面積達177萬平方米。公司預計，北京與佛山兩個項目在年底前可開業。

首創計劃，於5至10年內，在全國逾30個城市開設類似綜合體項目，總額逾1,000億元（人民幣，下同），平均成本約每平方米6,000元。

劉曉光：規模比首創更大

劉曉光續稱，「等到有5、6個店，有100億至200億元銷售額的時候」，會考慮將Outlet業務分拆上市，料新公司規模「可能比首創置業更大」。

由於資金需求不菲，首創會採用滾動開發形式運營Outlet項目，即先出售住宅，以相關資金來維持名牌折扣店的營運。「一旦能夠盈利，預計大型的Outlet一年營業額就可以達到上百億元，規模小的也有30幾億元。」除了以自有資金髮展之外，首置亦擬成立2隻私募基金，並考慮為奧特萊斯引入新的股權者。

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