在日本民宿新法實施以前，投資日本民宿因為投資小、回本快和門檻低等優勢，吸引了眾多投資者進入日本民宿市場。雖然這樣導致了市場競爭力度大增，但是在這段時間裡，卻逐漸地培養出了人們旅遊出行選民宿的住宿習慣，讓日本民宿的經營者們，都獲得了極大的收益。而在日本民宿新法實施之後，可以說投資日本民宿又迎來了一段黃金時期，讓投資者們所能夠獲得的收益達到新高，下面東寧地產就來為各位投資者們詳細介紹一下。
投資日本民宿前先來了解一下市場現狀——以東京為例。
自從2018年6月15日本民宿新法實施以後，截止到2019年6月15日，這整整一年的時間，東京民宿從原來的2,5000套下降到了1,2280套，降低了一半數量的東京民宿數量，可見這次民宿新法的實施，對非法民宿的打擊力度有多大。
伴隨著這次大震蕩，很多投資者都認為日本民宿沒有了投資的價值，可是觀察了一段時間之後，卻發現日本民宿並沒有像他們想像的一樣步入黃昏時期。反而是因為大量非法民宿被取締，使得市場現有的民宿數量無法滿足市場需求，導致現存的東京所有民宿入住率都瞬間爆滿，東京每個月的平均入住率全都高於70%。
如果有投資者們覺得入住率每個月都高於70%這個數據不是很高的話，那不妨拿國內北京的數據來對比一下，可見下圖的數據中顯示，北京平均每個月的入住率基本上都在百分之四五十左右，而且入住率一直都呈現上升趨勢，可見北京民宿的發展情況還是很不錯的。而東京同樣是呈現入住率持續上升的趨勢，且每月入住率都達到了70%，相信投資者們應該能夠明白這個70%的含金量有多大了。
顯而易見的是，有著如此龐大市場需求的日本東京民宿，市場還處於不飽和狀態，這些都預示著日本東京民宿發展的黃金時期已經到來，正等待著各位投資者們的加入。不過在日本經營民宿的投資門檻，相較於在日本買房之後出租會高很多，如果沒有充足資金的投資者，投資日本民宿一定要更為小心謹慎。
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上面就是東寧地產為各位投資者們簡單介紹的「投資日本民宿，是黃金時代還是黃昏時代？」內容，錯過民宿新法實施前機遇的投資者們，這次一定不要再錯過了，早日進場才能趁現在日本民宿市場還沒有飽和的時候佔據一席之地。