2020上半年已經結束，不論從哪方面來說，這都是個特別的年份。
疫情衝擊下，全國樓市都在努力消化庫存，一二線土地市場卻一片火熱。中國指數研究院的數據顯示，上半年全國300城供應量同比增加1%，成交量同比下滑7%，成交樓面均價同比上漲16%，前六個月出讓金總額2.54萬億元，同比上漲10%
區域土地市場持續升溫，成交平均樓面價隨之攀升。自2月份至5月底，全國共計誕生28個單價「地 王」，而北海出現三塊溢價成交土地，樓面價最高達到3406.27元/㎡
2020年1-6月北海土地成交面積及涉宅類面積一覽表
據北海房產超市網統計，截止到6月30日，2020年上半年，北海市共推出8期13宗土地，其中，共成交土地13宗，總成交面積約151.27萬方，同比降低25.22%，總成交金額約29.57億元，同比降低37.31%
2020年1-6月份北海市國有建設用地使用權出讓成交表
在成功出讓的13宗地塊中，涉宅類用地共成交了4宗，涉宅類用地總成交面積約為35.03萬方，總成交金額約23.89億元
2020年上半年北海市涉宅類國有土地使用權出讓成交表
成功出讓的4宗涉宅類用地中，海城區有2宗，總共24.56萬方，全部分布在北海城東南珠車站附近。銀海區2宗，約10.48萬方。
相比較2019年整年的土地市場只有兩宗溢價成交，今年上半年成功出讓的4宗涉宅類用地中，溢價成交的土地就有3宗，溢價率最高達到了24.8%，即新繹置業拍下的新世紀大道以東、金海岸大道以南地塊。
曲江新鷗鵬鳥瞰效果圖
曲江新鷗鵬競得地塊區位
曲江新鷗鵬北海教育城競得的地塊處於北海老城和廉州灣新城的交匯處，同時享受老城的繁華配套和新城的建設發展。根據出讓要求，該地塊要求辦學規模為幼兒園不少於6個班（150人）、小學不少於36個班（1296人）、中學不少於30個班（1080人），並且必須於2022年前建成並開學。
曲江新鷗鵬北海教育城，這是一個投資近120億的大型城市教育產業綜合體，採用全新『教育+文化』的開發模式，除了學校和教育MALL（0-100歲全周期成長體系），還擁有主題公園群、文化商業區、絲路不夜城等等多種業態，項目以完善的優質配套，智能的物業管理，塑造北海城市標杆大盤的形象。
新繹置業競得地塊區位
四期的新繹置業競得的地塊是北海少有的優質地塊之一，建築總面積251521.42㎡，住宅226369.28㎡，新繹置業、龍光、陽光城、榮和四大實力開發商參與競拍，新繹置業最終以超出底價1.7億的價格成交，成交價8億5675萬，折合635.837萬/畝，樓面價約3406.27元/㎡
北海泉宇實業有限公司則是北海桐洋東峰系列樓盤的開發商