韓國首爾房價4年漲價近6成，根據上周韓國國民銀行發布的《9月住宅價格動向》，9月首爾公寓樓平均價格首次突破10億韓元，約合人民幣584萬元，是韓國有數據統計以來最高紀錄，較兩年前增長近三成。
近4年間，韓國首爾的公寓交易價格上漲了58.2%，單套平均成交價近500萬元人民幣。城東區的公寓價格更是暴漲了85%，在首爾25個區中創下最高上漲率。這是位於首爾城東區一處公寓，面積為84㎡的公寓2017年以約822萬元人民幣的價格成交，但現在價格已經翻了超過一倍。
據了解，近年來韓國工薪階層工資漲幅僅為3.3%，遠不及房價增速，這也進一步加劇了韓國民眾對實現居住穩定的擔憂。
韓國防疫部門昨天表示，9月30日至10月4日中秋節假期期間，韓國單日新增確診病例平均維持在兩位數，而且沒有出現大規模集體感染。不過考慮到中秋期間韓國的單日檢測量僅為節前的一半水平，防疫工作仍不能掉以輕心，將根據節後防疫和確診的具體情況，制定後續防疫措施。
受疫情的持續影響，韓國跨境旅遊長期受阻，這也嚴重拖累了韓國酒店業。根據業界上周數據，首爾市主要酒店平日的客房入住率僅為10-20%。由於長期陷入經營困難，包括首爾艾美、喜來登等多家五星級酒店紛紛宣布出售酒店。業界分析，旅遊業回暖尚需時間，預計疫情下韓國酒店業的大洗牌會持續到明年下半年。
韓國房價最主要的原因來自於韓國在全球絕無僅有的樓市和經濟結構。
首先來看其獨特的樓市結構。韓國首爾60%的家庭都是租戶，雖然這在全球主要中心城市中還算是「正常」，但是由於韓國獨特的租約結構，這些租戶家庭大多數都擁有購買住房的實力。
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