山水文園陷入資金鍊危機後，美國六旗集團在華拓展計劃受挫，雙方合作項目山水六旗主題公園已停建多時。在山水文園欠款風波愈演愈烈的背景下，六旗集團近日發布公告稱，山水文園應向其支付的費用出現違約，該公司已根據協議向山水文園發送正式催債通知。
據知情人士對財聯社記者透露，美國六旗集團正準備通過法律途徑解決問題，浙江嘉興市海鹽縣政府也在督促山水文園出手項目，「從目前來看，國內在建的幾家六旗主題公園或將全部終止。」
山水六旗項目擱淺
作為全球最大的主題公園運營商之一，六旗娛樂集團旗下擁有分布於美國、墨西哥和加拿大的十餘家主題公園，而其最負盛名的是過山車項目。
山水文園與六旗集團的合作始於2014年，並籤署了排他性戰略協議，雙方將合作在中國建設多個山水六旗文旅項目，山水文園成為六旗在中國的唯一品牌授權商。2015年9月，山水文園宣布在嘉興市海鹽縣打造「山水六旗國際度假區」，承諾投資300億元。
按照規劃，山水文園與六旗集團將布局11個主題公園，分別位於浙江、重慶和南京等地。但2019年年底，山水文園曝出欠薪、資金鍊斷裂的消息，而預計於2019年開業的浙江海鹽山水六旗主題公園，也處於荒廢停工狀態。
據悉，原計劃最早開園的浙江海鹽山水六旗項目被推遲至2020年，重慶和南京項目則分別由2020年和2021年延至2021年和2022年開業，整體被延遲一年左右。
有媒體報導稱，山水文園僅品牌授權費每季度要向六旗娛樂支付1500萬美元，即前者每年向後者支付上億元以獲得IP，而這筆費用已經處於拖欠狀態。景鑑智庫分析師周鳴岐告訴記者，山水文園從2018年第四季度開始，就已無法按時支付該筆費用。
上述知情人士向財聯社記者透露，融創或有意接盤該項目，但接盤價格可能會被壓得很低。不過，該消息並未獲得雙方的確認。
「六旗方面已經準備與山水文園中斷合作，接盤方不一定要接盤已開發的項目，可以直接選擇與六旗合作，這樣可以避免很多不必要的麻煩。」中國主題公園研究院院長林煥傑表示。
此外，財聯社記者獲悉，除六旗集團發布催債通告，遊樂設備提供商上海季高遊樂設備集團有限公司也向浙江山水六旗公司發出了《催告函》，並將其告上法庭。
記者致電山水文園相關負責人，對方僅表示公司正在解決相關問題。
合作失敗的背後
六旗集團作為美國老牌主題公園運營商，一直保持在全球主題公園遊客量排行榜前十位，其體量和知名度緊隨迪士尼和環球影城之後。業內人士指出，在迪士尼在中國取得成功後，山水文園開始尋求文旅轉型的可能性，這與試圖進入中國市場的六旗集團不謀而合。
「地產模式與主題公園看似一致，實則完全不同。地產企業可以通過預售回籠一部分資金，但主題公園必須在全部建成投入使用幾年後，才能開始盈利。」林煥傑說。
同時，林煥傑透露，「山水文園曾試圖向海鹽政府求助，要求事先無償提供一塊地皮，用於居民區建設，回流一部分資金以繼續建設山水六旗樂園，但這一提議被海鹽政府拒絕。」
業內人士指出，六旗在選擇與山水文園合作之初，即受到外界質疑。「山水文園依靠高端地產項目起家，發展時間和體量都遠低於六旗，想要吞下六旗的合作項目，非常困難。」林煥傑表示，即使不算後期大型設備的維修費用，僅六旗提供的單臺大型過山車設施，費用就至少在1億元左右。
周鳴岐認為，上海迪士尼、北京環球影城項目均是與當地國有企業合作，在土地供應、公共設施建設等多方面都有保障，但山水六旗項目與迪士尼、環球影城的運作模式有所不同。「對於六旗而言，很難得到同等力度的支持，所以後續應該還是會選擇與房地產企業合作。」
「山水文園與六旗集團合作失敗為相關企業敲響警鐘，盲目追求知名IP沒有意義，要有專業團隊運營，管控成本最有效的方法還是自己做。」林煥傑說。
來源: 企業觀察報