萬達資產包一拆為二 融創富力分食文旅城和酒店資產(更新)

2020-12-24 財新

　　【財新網】（記者 侯雯）萬達集團和融創中國（01918.HK）交易發生結構調整：萬達將77家酒店資產包賣給富力地產（2777.HK），同時萬達取消了296億元給融創中國的委託貸款。7月19日，萬達集團、融創中國和富力地產在北京萬達索菲特舉行籤約儀式，公布了上述消息。

　　此前萬達集團和融創中國公布的631.7億資產交易，包括13家文旅城91%的股權和76家酒店。融創中國還將在未來20年每年向萬達支付6.5億元的管理諮詢費。在融創中國完成交易的資金中，有295.75億元來自萬達給它的委託貸款。（詳見財新網報導「獨家|王健林、孫宏斌談631億的大交易所為何來」）

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    本文來自「贏商網」，轉載請聯繫原出處與的不解之緣還未落幕，又開始和商業巨頭（）產生了千絲萬縷的聯繫。樂視融創萬達專題閱讀7月10日早上，萬達集團在其官網上發布公告稱，已與融創籤訂轉讓協議，把其旗下13個文旅項目及76個酒店轉予融創，總作價631.7億元。具體協議部分如下：1.
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    ，重慶融創萬達文華及萬達嘉華酒店今日於重慶融創文旅城精彩揭幕。兩家酒店共擁有340間客房及別墅、5間風格迥異的餐廳及總面積達5,000平方米的國際會議中心。結合文旅城購物及娛樂設施，重慶融創萬達文華及萬達嘉華酒店將煥新文旅一站式體驗，成為重慶休閒度假、會獎旅遊炙手可熱的新地標。
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    / 02 /深陷文旅困境售賣固定資產融創文旅板塊被視為融創的「第二曲線」。融創發力文旅板塊布局可追溯至2017年，融創收購萬達文旅資產包。融創與萬達籤訂13個萬達城項目收購合同，並約定收購後萬達城冠名不變，項目仍由萬達單方面設計、建設和管理。2018年8月，融創集團正式成立文旅集團，並將其列為重要的戰略版快。同年10月，經融創和萬達雙方協商，融創以62.81億元收購萬達原文旅集團和13個文旅項目。
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    1月15日，在阿里司法拍賣平臺中，蕭山區浦陽鎮桃北新村的桃花源房產項目資產包，經過51輪競價耗時1天，被融創全資子公司融創鑫恆投資集團有限公司以33.4億元的總價競得，溢價率18%。這一資產包中就包含了此前申請破產的雲都置業開發的超級大盤美濃小鎮。
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    2017年7月，深陷債務危機的萬達與融創、富力籤下了一筆大單，融創和富力以總計631.7億元的價格，收購了萬達旗下13個文旅城以及76家酒店，其中，文旅歸融創，酒店歸富力。坊間流傳著這場合作背後經歷的摔杯子、發布會背景板三度撤換的曲折故事。
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    融創630億元收購萬達76個酒店和13個文旅項目7月10日，萬達商業與融創中國籤訂轉讓協議，融創以總額631.7億元接手萬達集團13個萬達文旅項目以及76個酒店項目。雙方同意在7月31日前籤訂詳細協議，並儘快完成付款、資產及股權交割。
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    下篇，7月19日，今天的富力對融創對萬達，有點戲劇化，用詼諧評論：上回說到融創計劃接受萬達舊部，回來一盤算，不對呀，軍中無分管酒店元帥，無顧問機構三總部，且基本在酒店業態上無組織無紀律無系統，接個文旅萬達廣場繼續挖地三尺賣房地產還湊合，酒店這業態可是高大上是生活方式，萬達自己多年最頭疼的就是酒店、品牌、人才、平臺、管控。