眾所周知，最近幾年，萬達集團的動作比較大，一邊在「賣賣賣」，另一邊還在不斷的布局「輕資產」領域，自從王健林宣布萬達集團將向輕資產方向轉型之後，萬達酒店發展就「越走越遠」了。10月16日，萬達酒店發布了公告，根據該公告顯示，在當日舉行的股東大會上，將以投票表決的方式，通過有關出售芝加哥物業項目的議案。
對此，有業內人士指出，這可能是萬達酒店出售其最後一個海外項目。其實，從2017年開始，萬達集團就已經將77家酒店以及13個文旅項目，以「打包」的形式出售給了富力以及融創，從這之後，萬達集團開始走上了「輕資產」道路，還引起了不少業內人士的關注，那麼，隨著最後一個海外萬達酒店的出手，未來萬達酒店還剩下什麼？
其實，之前就有不少業內人士猜測萬達酒店的未來發展。從賺錢的角度來看，酒店行業投入比較大，但回報的周期卻是比較長的，並且難以在短期內實現資金的回籠，有業內人士做過調研，酒店行業的回報率還不及4%。因此這一點也可能是萬達集團向輕資產轉型的原因之一，還有一個因素是萬達集團為了降低負債率，因此選擇了出售萬達酒店旗下項目。
隨著旗下資產芝加哥物業項目獲得了投票通過，萬達酒店的最後一個海外項目，也就要被出售了，據悉，此次贊成票佔比達到了98.52%，而反對票僅佔1.48%。從這一點來看，萬達位於芝加哥的物業項目，可能很快就要被出售了。早在7月30日的時候，萬達集團就已經擬出售位於芝加哥的物業資產了，足以可見，萬達集團早已想將該資產進行拋售。
據了解，位於芝加哥的物業項目，萬達持有近90% 的權益，並且該項目規劃高達361米，是一個大型的商廈，涉及酒店、高檔公寓，一旦建成將會是芝加哥的第三高建築。但萬達集團之所以會選擇出售這一項目，主要是為了回收更多的現金，實現公司現金流的充裕。從此前萬達酒店公布的年報來看，萬達酒店截止到2019年年底，現金流已經連續3年為負了。
從這裡能夠看出，萬達酒店之所以會出售位於芝加哥的物業項目，主要是為了降低公司的負債，並改善公司的現金流。但在計劃出售該項目之前，萬達酒店就已經在「賣賣賣」了，之所以會出現這樣的現象，其實也是之前萬達集團一直在「買買買」，不僅在國內買下了多個項目，還在海外市場買下了多個項目，這就造成了資金流的不充裕，因此這也是萬達酒店選擇出售這些資源的原因。
同樣是在2017年，萬達集團還遭遇了貸款政策的不斷收緊，並且相關機構也加大了對海外資產的監管，從這一點來看，也使得萬達集團只能選擇「清理」部分的資產，只有這樣，萬達集團的現金流才能變得充裕，但布局海外資產，也使得萬達酒店承受了一定的虧損，畢竟多個海外項目，剛買下沒有多久，就被出售了，因此對於萬達酒店而言，「海外夢」雖然遠大，但終究是「破滅」了。
從目前來看，萬達酒店旗下的多個項目，均已經被出售了，從這一點來看，也意味著萬達酒店會將輕資產化進行到底，這也是萬達酒店不斷拋售旗下多個項目的主要原因之一。雖然從表面上看，萬達酒店是為了實現資金的回籠，但繼續向輕資產化發展，未來的萬達酒店發展會如何呢？能夠幫助萬達集團重回巔峰嗎？
先來看一下，清空了海外資產之後，萬達酒店還剩什麼？根據萬達酒店發布的2020年上半年的財報能夠看出，其主要的業務是從事酒店管理以及營運，還涉及一些酒店設計、酒店建設管理以及其它一些業務。同時，截止到2020年上半年，萬達酒店管理一共有85間開業酒店，目前還籤約了110多家，均處於在建中的酒店。
其實，最初的萬達酒店，主要是核心領域是酒店設計、酒店建設、酒店管理。經過多年的發展，萬達酒店在全國多個城市，均布局了酒店，包括萬達瑞華、萬達文華、萬達嘉華、萬達錦華、萬達頤華、萬達美華、萬達悅華等七大酒店品牌，而這些品牌從奢華到中端，覆蓋的範圍還是比較廣的。
一時間，萬達酒店在全國酒店市場中，不僅名氣比較響，還佔據了一定的市場份額，但之後萬達酒店卻將旗下77家酒店以及13個文旅項目，直接出售給了富力以及融創，對於萬達酒店而言，也在積極的向輕資產方向轉型，並不斷出售了多個重資產項目，現如今萬達酒店擁有已經開業的酒店為100多家，正在籌建以及待開業的酒店高達180餘家，並覆蓋了全球160多個城市。
從另一個角度來看，雖然萬達酒店在酒店領域的影響力比較大，並且酒店的數量也在不斷的上漲，但向輕資產方向轉型，部分領域還是比較欠缺的。從酒店行業的整體發展來看，在酒店管理領域，還有很多不足，因此在短時間內實現快速的發展，還是有一定的難度的。再加上今年全球疫情的影響，萬達酒店受到的衝擊還是比較大的，營收出現了下滑。
最後，對於萬達酒店而言，走向輕資產道路已經是必然，但在這一道路中，萬達酒店該如何提升酒店的收益，亦或是提升酒店的營收呢？這一點才是當下的萬達酒店需要考慮的事情。那麼，大家對萬達酒店的轉型，又有什麼看法呢？歡迎大家在評論區留下您的觀點。