文/羊城派記者 宋昀瀟圖/羊城派記者 陳秋明
園區是產業發展的重要載體。探索建立一批功能複合、配套完善、產業集聚的價值創新園區，是建設高端高質的現代產業新體系的必然選擇。
廣州市現有產業區塊95個，產業園區300多個，規劃佔地面積324平方公裡，投產企業逾9000個，從業人員逾100萬人，實現工業總產值約佔全市工業總產值比重70%。
其中位於黃埔大道中的羊城創意產業園（以下簡稱「創意園」），是文化創意產業園區中的佼佼者，2017年被評為國家級音樂創意產業基地。17.1萬平方米的園區，已吸引了100多家企業入駐，其中不乏酷狗音樂、荔枝、西山居等知名網際網路文化企業，2018年園區產值超過150億元。創意園還被天河區政府納入「網際網路+」小鎮的規劃，打造全國一流的網際網路產業聚集區和創新創業示範區。
舊廠房變身華麗創意產業園
清晨9點，羊城創意產業園創意園忙碌的一天剛剛開始。
在位於創意園2號門的全家便利店，白領們排起長隊買早餐。年輕人們人手一杯咖啡或牛奶，鑽進園區內由舊廠房改造而成的公司。
1999年，羊城創意產業園的前身廣州化學纖維廠因虧損嚴重被羊城晚報社全面收購。2007年，羊城晚報報業集團正式將17萬平方米的化纖廠園區掛牌為羊城創意產業園，隨即轟轟烈烈的舊廠房改造工作開始了。
跟著一名格仔衫黑框鏡的程式設計師，記者造訪創意園自編1-17棟——廣州酷狗計算機科技有限公司，只見四間磚紅連房，內裡裝修現代，一排排電腦桌整齊擺放，年輕人們端坐電腦前打字飛快。
若不是有人介紹，記者斷不會將眼前時髦的辦公室與曾經的化纖廠材料車間相聯繫。
不止是酷狗，園區內，常舉辦演唱會的中央車站曾是去漿粕車間，跨境電商洋蔥小姐則曾是磺化車間。
白領點讚園區配套
「在改造前，園區道路破爛沒有路燈，雜草密布排水不暢，不少廠房還是危房。」羊城晚報創意園投資管理公司總經理劉升告訴記者，為了將園區改造，創意園在基礎設施配套上大下苦功，園區有很多網際網路企業，在跟網絡運營商斡旋後實現園區內光纖全覆蓋。停車難是不少商業區之痛，而創意園改造後增設了3個停車場，增加了數百個停車位。
午間時分，創意園西北角人流攢動，由於食肆林立，被園內上班族稱為「食街」。白領洋洋嗜辣，最喜歡去川菜網紅店打卡，洋洋的朋友雯雯，則更喜歡網紅店旁的螺螄粉店，12元便能吃到一碗料足味美的螺螄粉。
「這幾年明顯感覺到基礎設施越來越好，綠化好、景觀好，周邊休閒配套也好，下了班可以吃美食、做美容。」專注音頻的荔枝APP總裁辦總經理呂明心告訴記者，早在2013年荔枝從十幾人初創團隊開始在創意園起家，如今已發展到近700名員工規模。「這幾年越來越多的知名公司入駐園區，形成集聚效應，並且借著羊城晚報已有的文化資源，幫助我們向外合作，構建起良好文化氛圍。」
將園區從單純物業提供商向產業服務商升級，羊城晚報報業集團管理層決意利用羊城晚報的文化優勢，引入諸多網際網路企業，主打網際網路文化科技產業集群。劉升坦言：「根據如今網際網路科技發展的趨勢以及廣州市關於文化產業的相關政策，園區通過不斷篩選入駐企業，打造成如今的文化創意產業園。」
華燈初上時，創意園精彩仍不落幕。雖然大部分上班族已紛紛歸家，園區內卻隨處可見前來休閒或運動的市民。原來，隨著園區一日日的完善發展，周邊居民都視此為休閒納涼地，遊客也喜歡前來遊玩打卡。
記者手記園區興，則產業興；產業強，則城市強
廣州產業園區商會秘書長羅明如告訴記者，產業園區轉型是廣州深入實施製造強市戰略、建設高端高質高新現代產業體系的必然選擇。
羅明如直言，傳統的純物業租賃的園區已經不能滿足廣州產業發展的需求，未來園區發展將更注重產業生態圈構建和內生動力的培育。
事實上，從舊廠房改造到招商引資再到產業集聚，「園區經濟」已走到了4.0階段，園區從「租金導向型」的物業服務向「產業主導型」的園區運營發展飛速提升。
廣州市委書記張碩輔曾專項調研廣州園區建設情況，他強調要發揮價值創新園區的帶動效應，更應推動傳統優勢產業轉型升級，讓園區現有產業往價值鏈的高端延伸。
來源 | 羊城派責編 | 孫磊 實習生 | 周子厚