前幾天，我們報導了日本政府為了推動經濟復甦，從11月起放鬆中國在內的12國旅遊禁令（了解更多資訊，點擊如下文章連結：日本11月起將放鬆中國等12國旅行禁令！日本房產市場應聲叫好！），而僅僅過去幾天，日本又傳來最新籤證方面的消息，據消息稱：日本政府將向符合條件的外國籍商務人士，發放滯留時間72小時的「超短期籤證」，預計將於11月中旬實施。
超短期籤證主要面向於與日本經濟往來密切的國家和地區——中國、韓國、中國臺灣等。此舉旨在促進與海外的商業往來，助推因新冠疫情而陷入低迷的經濟復甦。
據日本讀賣新聞報導，外國籍人士需要符合以下條件，才能取得72小時的超短期籤證，並可免除隔離。僅前往工作所在地，並提交滯留期間的活動計劃申報書。此次超短期籤證發放對象，主要是訪日人數較多的30個國家和地區。其中除了中國、韓國和中國臺灣等疫情得到控制的地區外，還包含了美國、印度等疫情尚未得到控制的地區。
因此，政府正在商討縮小對象國家和地區的範圍，並嚴格規定入境條件，根據各國的感染狀況，最終確定籤證發放的國家和地區。
在允許外國人中長期籤證持有者入境日本後，日本近期放寬入境限制的步驟有所加快。現在中日之間也在協調恢復商務往來，最快本月內就將達成協議。屆時常駐者以及90天以內的出差人員都將被認可，其中滿足一定條件的出差人員還可以免除隔離，部分解決了對海外出差來說14天隔離期帶來的時間浪費。
這些措施的背後，反映了日本在兼顧防疫的同時，迫切希望通過推進與海外的商務往來以提振經濟。由於去年中國以商務目的入境日本的人數達到37萬人，人數居世界首位，加上中國目前在疫情防控和經濟復甦兩方面雙雙領跑，作為日本最大的貿易夥伴，商務活動的增多有望加快日本經濟復甦的腳步。記者向日本外務省確認何時放開遊客入境時，他們表示目前還沒有就來日旅遊者入境的相關問題進行具體討論，從順序上來說預計訪日遊客的入境也將是在最後才可能放開。政府積極作為，民眾同心協力，相信日本能夠很快戰勝疫情，恢復正常往來。8月30日，股神巴菲特旗下投資公司伯克希爾·哈撒韋宣布，已收購伊藤忠株式會社、丸紅株式會社、三菱株式會社、三井株式會社和住友株式會社等5家日本大型貿易公司各超過5%的股份。這些企業主要業務是將海外物資（能源、金屬、食物、紡織物等）進口至日本，同時為製造業，房地產業，金融業等提供服務。
9月17日，《日本經濟新聞》消息稱，香港大型投資基金PAG未來4年左右將向日本房地產最多投入約8400億日元。由於新冠病毒影響，世界房地產交易停滯，而在日本，海外貨幣的房地產投資能力卻繼續活躍。
9月21日，《華爾街日報》消息稱，全球最大另類資產管理機構之一的黑石集團宣布，將以約27億美元從安邦手中重新購買一個日本住宅投資組合。
普華永道和城市土地協會聯合發表的《亞太區房地產新興市場趨勢》中，東京和大阪雙雙躋身2019亞太區投資推薦排名前五。
根據日本土地價格網公布的數據，2020年日本全國公示地價為23萬8070日元/㎡，上漲了1.41%，東京這一數據更是高達4.24%
日本房產近年來受到很多中國投資者的關注。對於中國投資者來說，日本房地產市場進入門檻相對較低，同時高端地產領域擁有獨特優勢。與波動較大的中國房地產市場相比，日本房產市場相當理性。有人曾戲稱：「賣一套北京四環裡的房子，就能在大阪買到一棟樓」。日本不動產研究院公布的一份2019年8月的數據報告顯示，在全球眾多熱門城市中，大阪和東京的淨租金收益率分別以5.30%和4.61%遙遙領先於其他國際城市。反觀國內，除了香港淨租金收益率突破了2%，北上廣深等一線城市的收益率均低於2%。兩相比較，日本房產收益率明顯高出不少。即使在疫情期間，日本房產投資市場依然火熱，房產成交價和每平米單價均有上漲，一些地段好、價格適中、具有投資價值的優質房源價格居高不下，甚至出現了供不應求的情況。一般而言，每逢全球貿易緊張和經濟不確定的局勢發生，包括日元在內的若干避險貨幣便會出現上漲，此次疫情之下也不例外，表現出超強避險屬性。另一方面，日本已連續超過20年穩居全球最大淨債權國位置，對外淨資產餘額遠超大部分發達國家。日本國內多年來低通脹、低利率環境，促使投資者前往海外尋求高息資產，而在風險爆發時，投資大量回撤又大大推升日元匯率。在前段時間，人民幣匯率破7，日元大幅升值。單單匯率變動一項，就足以讓進入日本房產投資市場的中國投資者一夜之間躺賺。日本不動產市場是全球經濟一片狼藉時資金安全的去處，平均較高的投資回報率＋超高的出租率是投資家最看重的。另外一點就是大家看好它的未來性，日本的房價低的與它的國際身份嚴重不符。所以，與其經濟危機來臨時候束手無策，還不如早人一步投資長遠可靠的日本不動產，保值升值的同時還可以賺得可觀的租金，實在是一舉兩得。當許多人還在為日本「失去的二十年」感到惋惜的時候，日本早已迎來了新的「十年經濟黃金期」。日本政府和社會輿論普遍認為，從2020年-2030年，將是日本一個新的發展機遇期。推動這十年裡經濟發展的堅強後盾則是日本舉國上下正在積極努力的人工智慧、大數據系統、物聯網、機器人、醫療業等新產業的研發應用。在《美國新聞與世界報導》上公布的2019年「全球最佳國家評選榜單」中，日本位居總榜單第二位，在亞洲國家中排名第一。胡潤研究院《2019至尚優品—中國富豪品牌傾向》報告顯示，未來3年中，超高淨值人群將增加的投資前三名分別是境內住宅、海外投資和固定收益。既有眼前豐厚收益，又有日後發展紅利；既有福利國家的厚養，又有未來國家的前景，難怪後疫情時代日本房產會成為中國投資者海外資產配置的不二之選。希望子女將來在日本留學的生活更為安穩，可以在日本購房，為孩子提供一個更加舒心的空間。日本文部科學省公布的日本學生支援機構的「自費外國留學生生活實情調查」結果顯示，有56.3%的留學生希望畢業後在日本就業。業主自住後，如果子女畢業或者有空房，還可以掙租金或者高價出售。
另外，還可以通過投資日本房產，獲得日本經營管理籤證，並進而獲得日本永駐身份。
雖然日本沒有直接的購房移民項目，但是可以通過註冊公司，並以公司的名義購買日本房產作為民宿或酒店進行經營，從而獲得日本經營管理籤證。日本經營管理籤證分為普通經營管理籤證和高級經營管理籤證，當下日本大力扶持高級經營管理籤證。一旦獲得日本高級經營管理籤證，就可以在最快1年內獲得日本的永駐身份（相當於永居、綠卡）。如何藉助第二身份進行家族資產保護？
如何確保多個身份的並行持有？
如何藉助第二身份進行海外開戶和家族信託設立？
海外哪些優質資產配置方式可以進行選擇和投資？
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