今日晚間7時，杭州市國土資源局發布土地新政：當溢價率達到50%時地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售；溢價率達到70%時鎖定限價，轉入競報自持比例；當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時，轉入投報配建養老設施的程序。>>>杭州主城5宗地塊試點出讓新政 聽專家怎麼說？
而今晚掛牌的杭政儲出[2017]4-8號地塊成首批試點地塊，5宗地塊分別位於翠苑單元（2宗，1宗商住地、1宗商地），三墩單元（商地）、桃源新區（宅地）和田園單元（商地），將於2017年4月24日出讓。
①杭政儲出[2017]7號地塊（宅地）
桃源R21-09地塊
地塊東南至源錦路（現觀桃路），西南至桃源街，東北至吳家角港綠帶，西北至下塘河綠帶，土地性質居住用地，出讓面積為17783平，建築面積49792.4平方米，容積率2.8，樓面起價11257元/平方米。
從地塊位置上看，地塊所處的桃源區塊將規劃成為人氣集聚、商業興旺的城北次中心，東與環境優美的半山田園區塊相鄰，南與配套完善的拱墅物流基地相對。未來這一城市「北秀」發展區塊將逐步建成生態良好、三產主導、宜居宜業的新型都市區，市場潛力巨大。
交通：地塊周邊鄰近半山路、沈半路、臨丁路、華豐路等主幹道，東面靠近秋石高架，南面靠近留石快速路，連通市中心。靠近地鐵4號線（規劃中），交通便利。
商業：城市級綜合體新天地、時尚巨擘銀泰、萬達高端商圈、運河新城環繞。
教育：地塊3公裡範圍內有上海福山外國語學校、桃源幼兒園、杭鋼幼兒園、北秀小學、上海福山外國語小學、北苑實驗中學等教育資源。
生活：周邊現有半山人民醫院、杭鋼醫院、杭州市第一人民醫院分院等醫療資源，休閒場所有永豐公園、桃源中央公園、半山國家森林公園、世界文化遺產大運河等。
②杭政儲出[2017]8號地塊（商住地）
翠苑單元XH0903-R21-03、XH0903-B1/B2-14地塊
地塊東至教工路，南至頤高創業保亭樓，西至規劃道路，北至翠柏路，土地性質商住用地，住宅出讓面積11027平方，容積率2.3，商業出讓面積8887平方，容積率3.0，總起價12.1億，樓面起價23277元/平方米。
從地塊位置上看，周邊區域人流密集、豪宅林立，居住、教育、商務、科研氛圍濃鬱，文化生活氛圍良好，可是市中心真正意義上的寸土寸金，宅邸與梧桐公寓、銀馬公寓、城市芯宇、御西湖等高端之作齊肩，雲集城市新貴精英，身價不菲，加之區域內置換改善需求具有巨大的增長潛力，稀缺價值不彰自顯，升值篤定。
交通：區塊交通便利，該綜合體距離杭州市中心武林廣場的距離為3.7公裡，距離黃龍商圈的距離僅為2公裡，東側距離德勝高架延伸段上橋口僅600米，離地鐵2號線學院路站不足500米。
商業：物美大賣場、集盒BOX商城、杭州大悅城、百瑞國際大酒店、杭州電子商務產業園、浙報理想文創園等。
教育：行知小學、翠苑小學、翠苑中學、錦繡中學、錢塘外語學校、杭州師範大學附屬中學、杭州幼兒師範學院、浙江省團校、浙江省體育運動學校、浙江外國語學院科學技術學院等教育資源。
生活：區域內規劃有杭師大綠地休閒公園，世紀聯華超市華商店、城西花鳥工藝品
③杭政儲出[2017]4號地塊（商地）
翠苑單元XH0910-B1/B2-S42-25地塊
地塊東至規劃道路，南至地塊，西至晶信大樓，北至宜必思酒店，土地性質商業商務兼社會停車場用地，出讓面積為3984平，建築面積8764.8平方米，容積率2.2，地塊起價14621元/平方米。
從地塊位置上看，地塊所處翠苑板塊，位於城西核心位置，區域資源更是豐富。樓宇分布密集，品質功能多樣，能滿足不同層次的企業投資創業需求，公共運輸網密布，生活配套設施齊全，包含商圈、醫院等，衣食住行均非常便捷。
交通：靠近地鐵二號線(學院路站) ，周邊主幹路有文三路、學院路、教工路，地理位置優越，交通便利。
商業：地塊周邊有黃龍時代廣場、華星時代廣場、世貿水晶城等商貿配套。
教育：行知小學、翠苑中學、杭州師範大學附屬中學、浙江大學西溪校區等眾多教育資源。
生活：地塊附近有黃龍體育館、杭州同濟醫院、浙江省醫學科學院等生活配套。
④杭政儲出[2017]5號地塊（商地）
三墩單元FG03-B1/B2-05地塊
地塊東南至莊墩路，西南至金匯北路，北至文體路，土地性質商業用地，出讓面積為47713平，建築面積181309.4平方米，容積率3.8，地塊起價5000元/平方米。
從地塊位置上看，地塊屬於三墩北單元中的「居住小區」部分，有都市陽光樂苑、吉鴻家園等小區，作為主城區的新興板塊，有都市陽光樂苑、吉鴻家園等小區，周邊的生活配套設施完善。
交通：地塊靠近杭州繞城高速、杭長高速、古墩路等交通要道，更值得一提的是，地塊旁邊的吉鴻快速路已經通車，連接起杭長高速和紫金港隧道，交通便利。
教育：地塊周圍有大禹路小學甲來路校區等教育資源。
環境：地塊所處紫金板塊內水網密集，生態環境良好，成為了得天獨厚的風水寶地。地塊靠近5000畝良渚珍稀山水，國家AAAA級旅遊風景區，景區風光秀美，環境良好。
生活：周邊有中西醫結合醫院、浙江醫院分院為健康護航、區域內有自在公園等休閒場所。
⑤杭政儲出[2017]6號地塊（商地）
半山田園C2-05地塊
地塊東至同協路，南至廣濟路，西至遊龍港，北至依山路，土地性質商業用地，出讓面積為20656平，建築面積30984平方米，容積率1.5，地塊起價5540元/平方米。
從地塊位置上看，地塊地處半山田園板塊，屬於城市"一主三副"格局中主城區的範疇，是杭州"北大廳"的未來門戶。目前地塊周邊已有綠城西子田園牧歌、金隅田員外、朗詩田園綠郡等眾多知名成熟樓盤進駐，居住氛圍濃厚。
交通：地塊扼守城市交通黃金走廊，有上塘河水上巴士，與三條水上旅遊線結合，形成獨有水陸入城的交通體系，此外，地鐵3號線貫穿而過，可直達臨平新城和市中心，未來價值將會被市場不斷關注和挖掘，發展空間巨大。
商業：地塊北側靠近田園湖畔銘樓，南側靠近錦江國際酒店，東南側有新城廣場、丁蘭廣場等商業配套。
生活：地塊北側靠近半山國家森林公園、虎山公園、龍山公園等自然景觀，周邊現有半山人民醫院、杭鋼醫院、浙江省腫瘤醫院等醫療資源。返回杭州365淘房>>
5宗地塊規劃指標概況