早在去年就有這樣一則傳聞：四通八達的開發商準備在企沙海域拿下一個海島來開發文旅地產。但是這個傳言中這個海島雖然在企沙，但是並不屬於防城港市，而是歸屬於欽州管轄。
雖然說當時還不知道具體位置，但是打開地圖可以看到防城港市與欽州市的城市邊界線，也只有龍門島符合上述所說的條件——屬於欽州管轄，但是卻距離防城港企沙半島更近。
直到最近，終於傳出了四通八達這個新項目的消息，名字初步擬定為——中盼龍門夢之島。
四通緣何進軍欽州
首先，四通八達一直深耕防城港多年，在本地也聚集了一部分口碑和人脈。但是這次突然轉移陣地至欽州，是什麼原因呢？
欽州的房地產市場區別與防城港和北海，欽州有近400萬的本地人口，是廣西沿海人口最多的城市。正式因為本地人口多，所以造就了大量的剛需。而欽州的房地產自始至終也不靠外地人來買，而是賣給欽州本地人。
所以，在整個2018年欽州全市商品房銷售增面積305萬平方米，而防城港2018年全市商品房銷售增面積423萬平方米。400萬人口的欽州比100萬人口的防城港還少120萬平方米。
而去年四通八達（永恆財富廣場）僅一個樓盤年銷售面積就超過了64萬平方米，力壓龍光陽光海岸的46萬平方米，登頂防城港2018年度銷售面積和銷售金額的雙料冠軍。
數據來源：防城港市房產網
而接下來，防城港2018年的銷冠（四通八達），想去欽州拿一塊地做文旅項目。
這對於欽北防三個城市中，房地產市場目前最滯後的欽州來說，政府肯定是非常歡迎的；其次要拿的這塊地雖然隸屬於欽州管轄，但是地理位置卻更接近防城港企沙島，目測營銷方式依然還可以沿用四通八達很熟悉的防城港模式。
就這樣，二者一拍即合。
欽州市長譚丕創（左三）抵達中盼·龍門夢之島項目選址調研
龍門夢之島
龍門島位於廣西壯族自治區欽州市欽州港經濟開發區西北部，距欽州市區約25公裡，距離防城港市區15公裡。雖然距離防城港更近，但是龍門自古以來就隸屬於欽州，明清時期曾經是欽州八景之一。
自然環境這一塊，龍門群島生長著近萬畝的紅樹林。紅樹林現在可以說是北部灣最好的城市名片，也正是因為自然環境的優勢，龍門群島目前已經被評為國家3A級景區。
中盼龍門夢之島項目官方還沒有公布具體的信息，不過網上一直流傳著：龍門夢之島一個千畝大盤，一期工程開發300畝，預計龍門夢之島海景房初步售價4000多起，並且這個項目近期將要啟動！
並且，欽州電視臺在5天前也已經發布了新聞。
文旅向前再邁一步
但是我總覺得，四通八達真正進軍的並不是欽州，而是防城港的企沙島。如果真的是奔著欽州市場去的，直接去市區做剛需項目就可以了。而在距離欽州市區25公裡之外拿下了一個緊挨著防城港的島嶼。
這明顯還應該被視為是大半個防城港的項目，因為無論是營銷方式還是客戶群體，估計98%以上的客戶都還是要來自外地，還是要依託於防城港的文旅地產模式。
龍門群島衛星圖
欽州一個少有外地人去的城市，在距離市區25公裡以外海邊開發一個島嶼，這對於從小在海邊長大的欽州本地人來說，似乎並不能激起本地人內心的波瀾。
而反觀防城港這邊的文旅地產，除了向西發展至江山島、萬尾島之後，連東部的企沙島也沒有被遺忘。
現在來看既然龍門夢之島馬上要啟動，那麼企沙島附近起碼要修路修橋吧，也能帶動企沙的道路交通和基礎配套。最後，帶來的也是企沙的配套會進一步的完善，整個城市的框架也會被繼續的放大。
——本回完——
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