在買房前我們可能就會接到各種推銷樓盤的電話，在準備買房時更是會遇到各種的推銷手段，給你介紹房屋時說得天花亂墜，有時甚至會覺得這些售樓人員就是萬能的，孩子都能替你哄。
不少家長在看房時可能都會帶著孩子去，而小朋友又很容易哭鬧，這是銷售人員可能會比家長還要上心的來哄孩子，畢竟把孩子哄開心了，談成業務的成功率可能會高一些。
小縱一朋友是某知名大房企的銷售人員，前段時間聊天突然聊到了關於他們銷售的問題，她就順口提了一下，銷售口中的「騙局」，在談房時給購房者一些便宜，那成功率更是會大大的提升。
1、購房時的保單不要在售樓處購買，自行到外面的保險公司購買是有優惠的，最低能打到八五折；
2、面對現在的高房價，首付其實可以不用支付三成，但貸款不能找四大銀行，銀行每年都會著重查四大銀行，所以他們很少有違規的情況，但一些小一點的銀行要求就不會這麼嚴格，必然浦發、民生銀行，這些銀行機會能辦到八成的貸款；
3、一般情況下，開盤不會有好房子，好房屋基本都被留下來了，開發商會將稍差的房屋出售完，就不用擔心好房屋賣不掉了情況了，然後在之後每月推幾套好房屋出來，這樣房屋的單價上升就會比較快了，不過如果你在開發商有關係，那可能也能拿到相對較好的房屋。
4、開發商所說的贈送面積其實存在貓膩，可能很多人覺得開發商有送一些面積，自己還是賺了的，但其實實際情況可能和你所想像的有所不同，這些面積可能本來就是屬於你的，要麼就是你只有他的使用權，開發商收回也是有可能的，所以這些贈送的面積還是比較不切實際的；
5、選擇樓層時不要覺得買到九到十二樓的房屋就是很棒的了，但其實這個想法是錯誤的，雖說沒有揚灰層這樣的說法，但是這些樓層的噪音折射的影響還是比較大的；
6、對小區的景觀不要抱有太大的希望，很多這樣草、木都是在交房前一個月購買來插進土裡的，但至於能不能活下來就不好說了，所以不要對小區內的景觀抱有太大的期望，自然景觀都是獨一無二的，開發商必定不會地價出售，那些人造景觀也是如此，所以低價就別想著去購買那些景觀優美的小區了。
7、不要以為鋪磚的外牆就是最好的，其實這樣的磚面防水並沒有塗料的防漏效果好，這種磚面的牆面更容易出現滲水的情況。
8、別看售樓部每天一副人滿為患的樣子，但哪些房屋出售了哪些房屋沒有出售，除了開發商誰也不清楚，所以在購房之前可以向銷售人員索要一本叫銷控的本子，這樣才能準確知道房屋的情況，這可能是唯一一個準確記錄樓盤房屋出售情況的東西；
9、虛假廣告，可能在我們買房之前就會接到一些銷售人員的電話，關於宣傳樓市的廣告也沒少接到吧，在宣傳單頁上我們可能經常能看到綠化、學校、公園等配套設施可以說是一應俱全，但對於這些消息我們應該有一雙「慧眼」，能夠辨別事物的真假，不要等到買完房屋以後發現現實並沒有宣傳的那麼好。
10、套用大樓盤名字，給人一種和大型小區有著什麼聯繫的感覺，等到最後才發現這兩個小區其實沒有一點關係，自己買房時就是被騙了。
以上就是售樓小姐姐無意中透露出來的關於售房時的一些騙局，提前了解清楚這些，對自己沒有害處！長期堅持創作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個讚，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。
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