我們在考慮買房的時候，一定會去各個樓盤實地考察，開發商總會有層出不窮的活動、優惠或者承諾誘使購房者上當受騙。我們只有認清騙局，採取相對應的措施，才不會輕易上當受騙，要知道，開發商他們為了提成銷售業績，往往只說優不說劣，或者把劣說成優。這就要求我們在購房之前做好充足的功課，在買房前一定要了解售樓常用的幾大騙局，別上當了！
騙局一：沙盤蒙雙眼
現在購房者買房，除了看聽售樓小姐忽悠，就是看樣板間，還有沙盤。一般情況下，開發商會把沙盤做得非常漂亮，一眼看去，樓面間距很大，綠化也多。但是沙盤做得再好，也是模型。由於燈光和視線的影響，購房者會產生一種錯覺，再加上一些沙盤用特殊材料且做工精細，看上去會更富有立體感。而現實中你買的房子即便層數、朝向、角度、視野再怎麼好，也絕對看不到沙盤這樣效果！
騙局二：精美的樣板間
樓盤銷售期間，開發商都會斥巨資修建「完美」的樣板間，其實這個樣板間是由專業設計師設計，裝修材料都是精品，工費昂貴的裝修公司會仔細雕琢每個細節，為購房者呈現一個毫無瑕疵的樣板間。確實有很多購房者只看過樣板間後，對樣板間很滿意，就匆匆定下房子了，華麗的跳入了開發商重金打造的騙局裡。可咱們普通老百姓家要達到這個標準可要花費不少。
騙局三：周邊配套成熟
購買房產時，我們最看重的就是周邊配套，醫療、交通、尤其是教育配套，很多人買房子就是為了給孩子提供一個更優質的教育環境，如果周邊有優質的教育配套，購房者很容易被吸引，但是深入追問小區配套具體什麼時間能夠成熟，售樓小姐僅僅是含糊其辭的說大概某年年底或者某年年初，這樣的說法是不可信的，所以，購房者不能片面聽信開發商和售樓小姐的說辭，最好把配套落實時間加到購房合同裡。
騙局四：房子最保值
買房時，售樓小姐會告訴你，房價不可能會下降，目前，絕大部分人買房都是選擇首付加銀行貸款的方式，銀行承擔了大部分風險，如果房價大幅度暴跌，首付跌沒了甚至跌的更多，就會出現大範圍的斷供，銀行就會陷入破產危機從而引發金融危機，銀行都不擔心房價下跌，大家就更沒必要擔心了。但是大家要注意的是，售樓小姐說的是大幅下跌才會導致銀行破產，而實際情況是我國房價會在政策調控下逐漸回歸理性狀態，就像開水煮青蛙一樣，慢慢把房價控制下來，而同時，銀行也是具有很強的抗風險能力的，不會因為一點小挫折就破產。所以，大家再買房是要有自己的判斷，不能片面聽信開放商和售樓小姐的說辭。
騙局五：使用綠地面積做文章
去售樓部看房時，置業顧問通常告訴購房者該小區的綠化覆蓋率。但一定要注意，綠化覆蓋率和綠地率是不一樣的。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積的總和與小區用地的比率，而綠地率是指小區範圍內各種綠地的總和與小區用地的比率。針對開發商混淆綠化覆蓋率和綠地率的概念問題，所以購房時儘量爭取讓房地產商把自己購買房屋所在小區的整體平面圖附上在合同裡，並且在圖上準確標明小區內所有綠地面積，這樣到時候接房時綠化覆蓋率沒有達到標準，就可以找開發商。
人生的不同階段需求也在調整，買的房子也不一樣。
買房需要關注的東西太多，價格、地段這都是首要考慮因素，還有如一些公共配套設施，戶型，比如有沒有加油站、鐵路，周圍有沒有在建的項目等等，這不僅僅關係到今後生活的方便，更為了日後居住的舒適，所以購房者買房時絕不能放過任何一個細節。這對今後物業的保值、具有關鍵作用。所以買房不僅只看眼前，還要看長遠規劃。
以上僅為小編個人觀點
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