杭州灣新區究竟是怎樣一座新城，是鬼城、工業區、旅遊區？

2020-11-07 置業與安家

攤開寧波杭州灣新區發展史，可以看見的是灘涂開發史。在這片土地上，跨越多年時光，聚焦著土地的文脈傳承。

自唐宋以來，就有先民在此開發土地。

距今一千多年前，這裡仍然存在著無邊無際的灘涂。唐代以後，由於錢塘灣河口向北逐漸遷移和安東沙咀的形成，在過去的一千年中，超過600平方公裡的海域成為了桑園。

寧波杭州灣新區，從灘涂中崛起，造就一座現代化新城。


很多人對杭州灣不太了解誒

然而，不可避免的事實是

新區已經悄然崛起

眾所周知浙江有四大灣區

寧波杭州灣新區作為其中的一員

為什麼說它是最好的灣區，沒有之一

新區一角


杭州灣新區

是產城融合的國家示範區


位於寧波的北部

杭州灣跨海大橋的南岸

它的地理位置十分特殊

正好處在上海、杭州、寧波的幾何中心



是融入長三角經濟圈

對接大上海的門戶地區

極具先天地理優勢與後天發展潛力

是具有美好前景的經濟戰略要地


新區發展近十年來

已獲得多張城市名片：

國家級經濟技術開發區 、

國家出口加工區

浙江省海洋經濟集聚區

浙江省高新技術產業園區

......


杭州灣作為國家經濟技術開發區

未來它的經濟體量將超越珠三角

前途不可限量！


隨著2008年杭州灣跨海大橋的建成通車

隨後兩年新區正式成立

杭州灣新區因橋而生、與橋同興


杭州灣跨海大橋


新區成立近十年來

發展態勢迅猛

經濟產值一路高歌猛進

不斷突破百億、千億大關

向著更高的目標不斷前行


新區的城市定位是

把握「寧波北部新城，生態杭州灣」的建設理念

彰顯新區的生態功能

發展成為國家總體規劃和協調發展的先驅區

長三角亞太國際門戶的重要節點區域

浙江現代產業基地

寧波大都市北部綜合新城

打造「浙江版小浦東」



新區力爭在最快、最短的時間內

建立完整的基礎架構：

機制靈活、產業高端

現代城市與豐富的田園風光相得益彰，

適合居住和商務的國際現代化城市

使之成為寧波市的驕傲

甚至是浙江的驕傲


新區積極引進產業

以產業帶動人口

目前已有498家大大小小的企業落戶新區

其中世界500強企業就有28家

並且有不少著名企業的研發總部搬遷至新區


交通網絡


寧波市杭州灣新區其前身是慈谿經濟開發區

可以說杭州灣新區是因橋而生

自杭州灣跨海大橋的建成通車

至此天塹變通道

拉近了寧波與上海兩地之間的距離

使得長三角一體化的進程又向前邁出了一大步



杭州灣跨海大橋的建成通車

使得新區到上海的距離將縮短到148公裡



杭甬複線（規劃建設中）

一條不限速的高速公路

是浙江省內唯一一條超級智慧高速公路

連接杭州、紹興、寧波等地

加緊寧波與杭州兩地之間的聯繫

預計在2021年年底之前建成通車



還有被稱為「寧波一號工程」的滬嘉甬跨海高鐵

連接上海、嘉興、寧波等地

總投資300多億

設計時速高達350公裡/小時

新區在坎墩設有站點

一旦建成通車

屆時從新區去到上海只需要35分鐘

該條鐵路的意義非凡

不僅方便兩地城市居民出行

更是極具經濟戰略意義的重要交通網絡布局


得益於立體完善的交通網絡

屆時新區將與周邊幾大核心城市形成真正的同城一體化發展



寧波市杭州灣新區

新區的重點是「宜居、適業、樂遊「

新區的板塊劃分也正好對應此規劃


新區板塊劃分



最東邊的是高端產業園區，主要針對的是就業。

眾多大大小小的企業分布其中，形成了六大完善的千億級支柱產業鏈，分別是：汽車產業鏈、智能家居、生命科技、新材料新能源、高端裝備、通用航空。


西邊的是溼地休閒區，對應的是休閒遊玩。

裡面有：杭州灣溼地公園，國家4A級景區，它的面積相當於好幾個西湖這麼大，裡面常年棲息著200多種鳥類，是著名的觀鳥勝地；

還有，由華強打造的方特東方神畫主題樂園，被譽為「東方迪士尼」，方特東方神畫主題樂園在新區規劃有三期，其中一期已經開園，每年接待的遊客量為600萬人次，二期預計今年年底開園、三期正在規劃建設當中，待三期一起開園後，屆時，預計每年接待的遊客量將高達1600萬人次；

更有海皮島水世界，在這裡可以幾乎從事一切與水相關的遊玩項目；

還有杭州灣跨海大橋的景觀區海天一洲，萬嵩文化園等。



溼地公園


方特東方神畫主題樂園


中間的是商務新城區，對應的是居住。

在這裡有各大品牌開發商打造的超級大盤、商業綜合體，休閒娛樂、特色產業、三甲醫院、優質教育學校......

豐富完善的城市生活配套，滿足人們的日常所需：吃喝玩樂，衣食住行......

總體而言，寧波市新區不只是工業區，也不單單只是住宅區，更不只是度假區。而是集產業、居住、文旅於一身的多功能新城。寧波市杭州灣新區（前灣新區），發展前景良好，未來可期！

雖然新區近些年來的房價一直持續穩定上升，但對比環滬地區來說，仍是房價窪地，並且隨著今年7月寧波市限購政策的落實，杭州灣新區仍然「獨身事外」，所以處於環滬地區房價窪地的杭州灣新區，仍然不限購、不限貸。

相關焦點

  • 寧波杭州灣新區是一座怎樣的新城?近年來樓市表現如何?
    2 2019年杭州灣新區成交量價齊升 不過杭州灣新區1萬出頭的價格總體來看不算貴，但是購房者投資買入杭州灣新區要做好長期持有的準備，畢竟杭州灣新區人口和產業還處於一個上升階段。
  • 杭州灣新區樓市交易現狀如何,它又將是一座怎樣的新城?
    2、19杭州灣新區交易量及價格上漲 這也是整個寧波市銷售總額最高的項目；合生杭州灣國際新城以4195套的銷量排名第二。收購價格為51.3億元。優秀的蔚藍海岸排名第三，共售出3,575輛，總價格為43.3億元人民幣。
  • 揭曉經常被稱作空城,鬼城的杭州灣新區,為什麼還是這麼受歡迎?
    比如說去年國慶的時候，合生杭州灣國際新城開盤，一共放出800套房源，憑藉著均價11000元/平米的價格優勢，在開盤那天吸引來1300組客戶前來認籌搶房，最終開盤即清盤，去化率達到了
  • 寧波杭州灣新區「旅遊觀光小火車」究竟是怎樣的？
    寧波市公共資源交易網發布杭州灣新區城市全域旅遊配套基礎設施一期工程施工招標公告，並於去年12月17日開標。這意味著，備受關注的杭州灣新區「旅遊觀光小火車」項目即將進入實質性施工階段。杭州灣新區懸軌項目一期設計諮詢中標公告中鐵第六勘察設計院集團有限公司：你方於 2019年 8 月 23 日遞交的該項目 設計諮詢 投標文件已被我方接受，經評標委員會評審
  • 屬於寧波市下轄的杭州灣新區?為什麼不叫寧波灣,而叫杭州灣?
    寧波附近的人群，可能時常會收到來自杭州灣新區房產銷售的電話。 有些不了解新區的人們，時常會有一個疑惑，杭州灣新區是在杭州嗎？
  • 杭州灣新區樓盤十幾個!杭州灣新區這些樓盤到底哪個更好一些!
    近期有粉絲問，杭州灣新區地區就那麼大，但是樓盤有十幾個，很糾結要購置哪個樓盤好，性價比更高、升值空間更大一些。所以，我們就來簡單看看杭州灣新區這些樓盤到底哪個更好一些。 杭州灣新區總共是分為三大板塊：休閒娛樂板塊、商務新城板塊、高端產業板塊。
  • 目眩神迷的寧波杭州灣新區究竟是怎麼成為世界級的大灣區?
    究竟什麼樣的工程，可以承載如此高的榮耀？ 當年是杭州灣跨海大橋，如今還是與杭州灣跨海大橋有關。只是當年是高速公路，今天是高速鐵路！ 這就是通蘇嘉甬高鐵寧波段。
  • 都說現在樓市行情不好,憑什麼寧波杭州灣新區房價能持續穩步上漲
    許多人覺得現在樓市行情不好，為什麼這麼多人還在杭州灣新區買房？如今，很多人說房地產不好，房價正在下跌，有很多人都在觀望，不敢買房。但是仍然有大量人在買房，其中有許許多多的人來到杭州灣新區，這又是為什麼呢？杭州灣新區的吸引力何在？都說現在樓市行情不好，憑什麼寧波杭州灣新區房價能持續穩步增長？
  • 為什麼選擇杭州灣新區?選擇杭州灣新區的5大理由
    聚集各界社會精英，現在杭州灣新區已經擁有包括上海大眾、通用航空、吉利汽車等在內的多家大型集團，合計職工數十萬人。 當然不是，杭州灣樓市火爆絕非偶然。首先，杭州灣新區是國家經濟技術開發區、國家產城融合示範區，目前擁有世界五百強企業就有20多家，國內知名品牌企業更是有400家之多，每年僅導入高新技術人才就有1.5萬人次。
  • 杭州灣新區適合居住嗎?為什麼那麼多人去買杭州灣新區的房子?
    ，建成集溼地恢復、溼地研究和環境教育於一體的溼地生態保護和旅遊區；2011年12月杭州灣溼地公園被評為國家級溼地公園試點單位；2013年5月國內首家以候鳥為主題的杭州灣溼地博物館正式對外開放；2017年通過國家林草局驗收，正式批准為杭州灣國家溼地公園。
  • 杭州灣新區在哪?是個什麼樣的城市?你了解杭州灣新區嗎?
    杭州灣新區——（前灣新區），位於浙江省寧波市杭州灣新區！長三角的喇叭口！ 「環杭州灣經濟區」是「浙江大灣區」建設的重點。 「杭州灣新區」位於上海，寧波和杭州的幾何中心，是寧波與上海相連，並融入了長三角的門戶地區。
  • 寧波杭州灣新區打造長三角休旅目的地
    如今的寧波杭州灣新區，不只有世界級先進位造業，也有硬核的休旅元素和文化坐標。當跨界、複合成為業態創新的主基調時，把握「大旅遊+大文化」的產業發展方向，新區正積極創建國家級旅遊度假區，打造文旅融合的新業態、產業鏈。一座城市功能日趨完善、文旅融合發展的未來之城，正向我們走來。
  • 杭州灣新區成為寧波新的增長極
    如今，杭州灣新區已成為寧波市經濟發展的重要增長極。　　２０１０年２月２３日，寧波市委市政府舉行寧波杭州灣新區開發建設管理委員會成立暨授牌儀式，這標誌著寧波杭州灣新區新一輪大開發大建設大發展全面啟動。　　這之後的五年裡，杭州灣新區共引進各類產業項目２０３個，總投資１４８２．０億元，其中超億元項目１２９個，集聚了１３家世界５００強企業的投資項目１９個。
  • 寧波杭州灣新區怎麼樣，現在買還來得及嗎？
    九載光陰荏苒，滄海化桑田，五湖四海的追夢人築夢其中，以力拔山兮氣蓋世的「精氣神」升騰起一個澎湃的灣區夢，擘畫著一座幸福的未來城。一座橋、一座城、一個灣，奔湧著「名城名灣」的使命擔當。寧波杭州灣新區位於浙江省寧波市域北部，杭州灣跨海大橋南岸，居於長三角區域中心，是寧波接軌大上海、融入長三角的門戶地區。絕佳的區域位置，難怪寧波杭州灣新區如此「傲嬌」。
  • 杭州灣新區(前灣新區)未來人口都不確定?真的值得購買嗎?
    所以投資杭州灣1萬出頭的房子，對有有大量現金的投資客來講，基本可以無腦買入，但是要思考的是每天1000多套的新房成交，幾年之後，這是一個什麼樣的體量。誰會是接盤俠？短期看政策，長期看人口，人口的流入離不開產業的進入，就業人口的增多才會讓鬼城變成一片樂土。所以不確定的是後續未來人口的流入程度，產業招商的進度，然後這個時間的進程。
  • 杭州灣新區,一個創造奇蹟的地方,一座幸福感剛好的城市,代表了魅力...
    在建的國內首條杭紹甬智慧超級高速公路、新區一類通航機場以及正在規劃的滬嘉甬跨海鐵路、杭州灣跨海二通道、寧波至新區城際鐵路等大型交通設施，使新區與周邊城市群實現1小時「同城化」發展。
  • 鬼城鄂爾多斯如今怎樣了?原來當年是美國人搞的鬼
    提起鄂爾多斯，很多人會升起一個念頭「鬼城」，那麼如今這座城市怎樣了呢？如今的鄂爾多斯厲害得很！經濟上，鄂爾多斯GDP排名全蒙第一。鄂爾多斯主要包括兩個市轄區：東勝區和康巴什新區。以前東勝區是最繁華的地方，也一度是行政機關的所在地。那時候，鄂爾多斯市沒有「鬼城」一說的。2000年9月，康巴什新區成立了，距離老城區足足有20多公裡的距離。並在2003年6月，做出了市政府駐地遷址的決定，搬遷的原因之一就是解決交通擁擠、水資源緊張的問題。隨之而來的，就是熱火朝天的蓋大樓、修馬路。
  • 購置杭州灣新區哪個樓盤好,性價比更高、升值空間更大一些 ?
    近期有粉絲問，杭州灣新區地區就那麼大，但是樓盤有十幾個，很糾結要購置哪個樓盤好，性價比更高、升值空間更大一些。所以，我們就來簡單看看杭州灣新區這些樓盤到底哪個更好一些。 杭州灣新區總共是分為三大板塊：休閒娛樂板塊、商務新城板塊、高端產業板塊。
  • 寧波杭州灣新區全方面介紹,產業、教育、交通、人口等,一覽無餘
    寧波杭州灣濱海新城啟動區塊城市設計規劃正式確定。一軸兩心五組團，三湖三林三小鎮，四面環水，綠色低碳。一座21世紀樣板小城來了！　　依託寧波杭州灣跨海大橋、杭甬高速，杭州灣新區將構建起高鐵、高速互為補充的快速交通網，迅捷直通上海，寧波、杭州等地，構建起了約1小時都市生活圈，區域不限購政策，更是為個人家庭投資置業、休閒養老的理想區域。更值得一提的是，擬定於2020年動工的城際輕軌，新城車站建成之後，從杭州灣新區到寧波僅需40分鐘，新區的區域價值和交通便利性將與日俱增。
  • 來吧，給你一個驚豔的寧波杭州灣新區
    你見過的寧波杭州灣新區，或許是地平線視角的溼地葳蕤，或許是灘涂遠處的海天一色，抑或是永遠對內部充滿好奇而又每日必經的企業門牌。 春夏秋冬，慣常的是四季輪迴的雲蒸霞蔚；唐塗宋地，不變的是潮起潮落的千年濤聲。這一切，是你站在熟悉的地方，定格的固定程式。