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拆遷辦公室宣傳欄上，拆遷公告屢屢可見
隨著武漢土地市場網關於「武漢市掛牌出讓國有建設用地使用權公告武告字P（2015）19號」相關文件的公示，2015年武漢土拍市場的交易，或將以12月29日青山兩宗城中村地塊的掛牌出讓宣告結束。
拆遷兩年有餘的臺北路、傳說中的華潤萬象城選定地塊並未出現在最後的掛牌公告中。
但筆者在上周實探後發現，劃定在華潤萬象城版圖範圍內、地靠建設大道的臺北一村拆遷已接近拆遷完畢狀態，有望在近期實現供地。
近日，江岸區人民政府對A0506片（根據區位圖顯示，為臺北一村地塊）控制性詳細規劃的調整則預示著該地塊將由以住宅為主變為以商業為主，這意味著，如果華潤置地能摘地成功，首期規劃將是商業為主，住宅為輔。
臺北一村拆遷待收尾 和美、宜蘭兩社區動靜小
12月4日，筆者對臺北路周邊進行了實探。拆遷工作已推進一年有餘的臺北一村多數建築內已經人去樓空。除開臺北路小學、臺北街社區衛生服務中心依然維持正常運轉、拆遷辦的工作人員的臨時辦公點尚在正常辦公外，僅有幾十戶「釘子戶」仍在此地堅守。
「這裡的拆遷工作已經做了一年多了，拆遷價格大概是一萬五到一萬六的樣子吧，我知道的是去年就有超過1300家住戶已經籤署了相關拆遷協議，剩下的不願意搬走的住戶已經不多了，而且多數都是老年人」，在拆遷辦對面的一個門面很小的小賣部裡，店主劉女士（化名）對筆者說到。
作為一個在臺北一村經營店面已經有二十餘年的老租戶，劉女士對臺北一村的感情並不比別人少，在她看來，臺北路一帶交通便利，居住環境屬於鬧中取靜，老人家需要的醫院、孩子要上的學校都齊備，實在屬於市區難得的好地方。
拆遷辦工作人員的說辭從正面印證了劉女士的說法，面對筆者的問詢，一位不願意透露姓名的工作人員表示臺北一村的拆遷工作已接近尾聲，現階段尚正常運轉的社區衛生服務中心後期也將拆遷後就近重建。
和美社區拆遷空地被規劃建配套小學及幼兒園
同樣是臺北路片舊城區改建項目徵收區域，和美、宜蘭兩個社區則動靜很小。在當日的實探中，筆者在和美社區見到了一片已經拆遷完畢的空地。
據該社區物業的一位安保工作人員介紹，該空地屬於和美社區，拆掉的有7棟住宅單元樓，拆後地塊主要用途為興建配套的小學和幼兒園，至於和美社區的其他住宅樓及鋪面，目前僅有拆遷的風聲，但無實質性的工作在推進。而宜蘭社區的多位居民向筆者表示，完全沒有拆遷的動靜。
臺北一村規劃調整 住宅為主變商業為主
11月25日，智慧武漢官網發布的信息使臺北一村的整體規劃變得相對清晰。在這一公示信息中，提及臺北一村的規劃詳細描述如下：根據江岸區人民政府申請，擬對主城區A0506片控制性詳細規劃調整，調整內容如下：
1、將臨建設大道的原規劃醫療衛生用地（現狀社區衛生服務中心，用地面積約0.07公頃）調整至臺北路以西現臺北街辦事處用地（用地面積約486.38平方米）。
規劃調整後，社區衛生服務中心建築面積由1244.61平方米調整為1351.28平方米，用地性質由商務用地（B2）調整為醫療衛生用地（A51），同時原醫療衛生用地（A51）調整為商服用地（B）。
2、將桃源地塊內原規劃住宅用地（R21）面積由4.97公頃調整為1.99公頃，同時將調減的原住宅用地及原規劃商務用地（B2，用地面積約1.76公頃）調整為商服用地（B），規劃調整後，商服用地總用地面積約4.81公頃。
3、位於建設大道與臺北路交匯處的規劃公園綠地（G1）控制要求為：在保證公園綠地用地面積（約0.24公頃）不減小的前提下，具體位置及形狀可結合規劃方案確定（虛線控制）。
筆者對此進行了粗略分析，得出來的結論便是：原規劃住宅用地由4.97公頃調整為1.99公頃，調減出的2.98公頃將與原有的商務用地合併，最終商服總用地面積約為4.81公頃，用平方米單位予以換算的話，商服總用地面積為48100平米，而醫療衛生用地及綠地規劃基本無調整。在地塊的具體分布上，商服用地則佔據了地理位置絕佳的建設大道，與諸多商務寫字樓為近鄰。
華潤的300億+武漢版圖：從光谷到臺北路
進入武漢已有11年的華潤2015年可謂是野心勃勃。2015年1月18日，華潤集團與東西湖區籤訂系列投資協議，宣布決定投資208億元，對旗下武漢雪花啤酒搬遷新建、參與東西湖區舊城改造、進行大型城市綜合體建設。
2015年8月28日，華潤置地、葛洲壩集團聯合體以47.2億元總價摘取光谷長動商服地塊，樓面地價8831元/平米，刷新武昌單價地王紀錄。
2015年10月17日，其在2014年通過與美好集團合作方式摘取的礄口長豐村項目——華潤翡翠城營銷中心開放，項目預計於2016年開售。獲取該項目，華潤耗資38億。
臺北一路的華潤桃源裡還建項目
而華潤臺北路萬象城項目則是傳言已久，雖然截止到目前為止，該項目所劃定區域的諸多地塊尚未在公開市場掛牌出讓，但從其前期動作便可以見到華潤置地對獲取臺北路片舊城區改建項目的強烈意願。
2014年，華潤置地在武漢土拍市場上摘取了臺北路一宗地，用於安置臺北路項目拆遷居民，該項目便是現階段已初見建設規模的華潤桃源裡項目。
2015年9月，在由湖北省委、省政府舉辦的湖北-中央企業推進長江經濟帶建設座談會上，華潤集團宣布未來5年將在湖北投資371億元，而在今年更早之前，華潤高層曾視察過臺北路地塊。
根據多方面消息綜合，臺北路華潤萬象城項目計劃投資130億元，規劃建設區域為臺北路桃源社區、宜蘭社區等地塊，佔地面積共計323畝，擬建成集購物、寫字樓、酒店、商業街和高檔住宅為一體的商業綜合體。
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