2016年4月29日，武漢江岸區P(2016)022號地塊將掛牌出讓，武漢距離華潤萬象城再進一步。
據房掌柜了解，P(2016)022號地塊位於江岸區建設大道和臺北路交匯處，屬於商住用地。起拍價28.04億。
儘管尚未出讓，但坊間紛紛傳言臺北路P(2016)022號地塊將迎來華潤萬象城，早年間，僅僅是一則臺北路華潤萬象城開工的傳聞，亦可激起武漢人的激烈討論。
武漢房地產業內人士均表示，華潤置地拿下P(2016)022號地塊應無懸念。
這位熟悉華潤置地的專家表示，華潤置地本輪土拍兩大優勢：
其一，華潤置地在高端商業的操盤能力與武漢城市的需求不謀而合;
其二，華潤置地長時間投入的財力與精力。
臺北路地塊四年曆程
2012年11月29日，江岸區人民政府在香港的鄂港投資說明會上與華潤置地籤署了關於華潤置地中心(萬象城)項目的框架協議。
2013年8月27日，江岸區政府與華潤置地籤訂了臺北路綜合體項目合作協議，確定了這個項目位於臺北街桃園社區、宜蘭社區、和美社區及交通職業學院臺北路校區等地塊，佔地面積323畝。
2013年11月，臺北一村(桃園社區)以及周邊的臺北二路、臺北一路啟動拆遷。據傳華潤置地方面墊資十數億進行此項拆遷。
2014年9月19日，華潤置地底價4.176億拿下P(2014)092地塊，該地塊位於江岸區臺北路和臺北一路交匯處，住宅性質為限價商品房，僅用於臺北片舊城改造的拆遷安置。
2014年11月，華潤置地桃源裡即正式動工，共建造限價房885套，有業內人士表示，如此短時間即可開工，且建造標準較高，應是華潤置地為推動拆遷付出的努力。
2015年11月25日，江岸區人民政府對主城區A0506片規劃編制單元控制性詳細規劃調整，一番閃轉騰挪之後，原住宅用地劃出將近3.07公頃用作商用，高樓迷網友將之稱為「華潤置地放大招了，恒隆要被華潤置地秒掉」。
更有資深分析人士稱：臺北路地塊原規劃商服面積過低，本輪調整真正體現了臺北路優越的商業價值，而結合P(2016)022號地塊需要帶方案競拍，更是直接表達了政府希望在優質地塊打造城市高端商業，提升城市形象的決心。
從競買須知中可以看到：報名企業須「承諾引入2015年度財富雜誌世界500強企業以及2014年度中國連鎖經營協會公布的中國連鎖50強的總部或區域總部」 ，據房掌柜了解，這個條件是要求引入的企業不但是世界500強企業，而且旗下還需要全資擁有一家中國連鎖50強企業。
據房掌柜了解，華潤置地請了MG2、RTKL、CALLISON等全球知名的綜合體設計公司進行規劃設計，僅設計費已達數千萬，這是其他房企所無法比擬的。
經歷了4年的穩步推進，臺北路P(2016)022號地塊似乎已成華潤置地囊中之物。
武漢僅此一座萬象城
在華潤置地的產品鏈條上，城市綜合體萬象城定位尚在區域商業中心萬象匯/五彩城和體驗式時尚潮人生活館1234SPACE之上。
華潤置地對於萬象城的選址要求嚴苛，第一，必須是區域性經濟中心，具有較強的消費能力，第二，必須是城市金融商業中心或未來CBD核心區，城市黃金地段。
在武漢，華潤置地曾公開表示，武漢一定要建一座萬象城。而根據房掌柜的跟進調查發現，無論是東西湖啤酒廠舊改項目、漢陽五裡墩商業項目還是光谷長動地王項目，華潤置地均沒有萬象城規劃。
因此有業內調侃，「如果華潤置地拿不下萬象城，武漢怕是連合肥、鄭州都比不了，畢竟這兩座城市都有了萬象城，而武漢尚未開建萬象城」。
根據最初華潤置地與政府的協議規劃，華潤置地萬象城位於臺北街桃園社區(臺北一村)、宜蘭社區(臺北二村)、和美社區(臺北四村)等地塊，佔地面積323畝(21.5萬方)，投資規模達130億人民幣，最終將建成為集高端購物中心、甲級寫字樓、五星級酒店(多是君悅酒店)、特色商業街和高檔住宅於一體的百萬方級地標性都市綜合體。
「華潤置地已經花了很多錢來墊資拆遷、做還建房、做方案，未來還要花很多錢，解決學校拆遷建設問題，這些恐怕只有華潤置地能做，其他房企都做不到!」
一位房地產業內表示：「其它房企難以企及的另一個核心原因在於地塊的商業指標，2015年10月，備受市場關注的徐東萬噸冷庫地塊被武漢聯投置業有限公司以底價34.696億元摘得，樓面價僅6848元/平，原因何在?商住面積比例為8：2嚇退了多少人?」
武漢目前人均商業面積已達香港的兩倍，實體商業受到電商衝擊極大，叫好不叫座的商業體不在少數。據房掌柜了解，此前武昌、漢陽核心地段多個大型項目均由於商業指標過高，考慮到後期銷售運營難度，尋常房企均望而卻步，房企反覆博弈所謀求的多在於降低商業指標，提供住宅比例。
而據房掌柜了解，致力成為「中國商業地產領導者」，這是華潤置地最重要的商業戰略目標，十餘年來，華潤置地運營的商業地產項目總建築面積超過220萬平方米，合作商家超1000個，合作品牌近2500個，華潤置地已形成國內領先的商業地產運營能力和管理體系，在營運、招商、推廣等運營管理的核心環節積累了相當的經驗， 相關高層曾多次公開表示：未來，華潤置地將不斷地加大對商業地產的投入。除目前已開業的萬象城外，華潤置地在高端商業產品線還將呈現出創新升級版萬象城——萬象天地等多元形態。
而武漢商業地產專家楊銘表示：華潤置地萬象城已然超越普通房地產開發模式，以購物、休閒、娛樂、運動等多重功能的互補共贏為主要經營模式，以城市運營的高度，實現了複合地產的最高境界。
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