貴安新天地，一個福州人民耳熟能詳的地方。乃金源集團以開疆拓土之勇氣，在連江山區憑空打造出一座城，一座足足可以容納四五萬人口的小城，遠不是普通小區或是樓盤的概念。前不著村後不著店來的，因此常被冠以「鬼城」之稱。
但伴隨著近兩年入住率的不斷攀升，貴安目前已有40000多戶的業主入住。綜合商場有以永輝超市、奧特萊斯廣場為代表的眾多生活配套，已然成了新天地小區的私家配套，縱觀福州各大樓盤，逼格也沒有這麼高的。缺的是一家像樣的大醫院以及來回3小時的通勤距離，小病小痛也就算了，要是碰到大病或是急診之類的就不方便了，估計真的得啟用直升機才行。
所以「鬼城」之稱本人是不認同的。但要說山區空氣好，加之房價又低，認為不需要上下班的老人家可以買來養老，我認為同樣不妥。空氣跟房價這兩項利好因素不可否認，也許市區一套房在這裡可以兩套甚至三套房，老人家可以毫不費力地全款購入。但是作為養老房的兩個重要前提，卻正是貴安的短板，一沒有大醫院，二交通不便。再加上貴安作為溫泉之城，空氣好但溼氣同樣也重，容易關節炎，不利於養老，非「福地」，而是「禁地」。
對於普通的上班族而言，之所以選擇買貴安，無非就是錢款不足，沒什麼好遮遮掩掩的。作為一個從外地來榕打拼的年輕人來講，誰人不渴望擁有自己的一畝三分地呢。因此在面對福州城區的高房價，亦或是福州近郊上街高新區，都無力承擔時。最終選擇了自我安慰，選擇了金源集團的「免費溫泉」，而投身於貴安。忘記了買房不僅僅只有房價高低之分，還有潛力之分，以及人們對通勤距離的忍受極限。
一朋友，當年就因為在8500單價選上街，還是6700單價選貴安上犯了糊塗，結果六七年過去了，如今上街漲到1萬8，貴安依舊6700。「一念天堂、一念地獄」，貴安也因此錯過了樓市瘋漲的最佳時期。時至今日，對於剛需族我還是一樣的建議，買不起市區買閩侯，買不起閩侯就咬牙再等，別被內心的衝動給蠱惑了，在你面前的貴安是一座「圍城」，而非京都。即便兩三年後北二通道通車，交通便利了，在沒有政策的照顧下，福州每年不到6萬的新增人口又怎會分到貴安呢。只不過是方便了貴安居民的出行，照顧民生罷了。
貴安作為連江縣的一個山區，既沒有福州戶口，也沒有好的學校資源，更沒有好的醫療配套。客觀地講，只能與永泰溫泉小鎮等有的一拼，定位成一個旅遊地產，用作有錢人的一個閒暇度假之所是再好不過了。錯就錯在許多人將其與馬尾相比，與濱海新城相比，與三江口相比，這三個板塊雖說同樣受制於人口不足，通勤成本也不低。但這些區域畢竟還是屬於福州市戶口，而且是政策大力支持的區域。即使有人同樣把三江口比喻成「鬼城」，但是放眼未來5年、10年我想沒幾個人敢繼續以「鬼城」冠之，只因潛力跟支持不同。
所以真要評判貴安究竟是「福地」還是「禁地」。我的觀點是對於用來休閒度假的人，貴安作為旅遊溫泉之城，必然是「福地」不假，但是除此類之外的購房者，我認為都應該是「禁地」，即便是已經入住的業主朋友們。千萬不要再期待什麼地鐵，什麼北二通道通車漲價之類的鬼話，曾經是房企的宣傳手段，如今同樣還是房企的慣用伎倆。你要是信了就是繼續再苦逼幾年，你要是清醒，就儘早地退出，趁如今福州樓市穩中有跌的情況下，抓緊換房才是上策。
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