包括79~120平方米兩房至三房 目前正進行「2萬元享12萬元」優惠登記
從2014年稱霸廣州土地市場，到2015年首盤亮相火爆全城，廣鋼新城因其稀缺性、規模大、規劃超前而成為廣州樓市最炙熱的板塊。而在廣鋼新城售出的新房單位中，每售出10套，就有9套以上來自中海花灣壹號。目前，中海花灣壹號首期產品已基本售罄，全新二期「天際」組團1月份盛大推出。新推的產品包括79平方米兩房、95平方米三房和120平方米三房，全部帶精裝修交樓，目前項目正在進行「2萬元享12萬元」優惠登記。
文/圖：廣州日報記者 梁紅舉
廣鋼新城網籤單位套數：
809
中海花灣項目網籤套數：
736
中海花灣壹號佔比：
91.0%
（數據來源：網易房產數據中心，截至2016年1月4日）
從2014年稱霸廣州土地市場，到2015年首盤亮相火爆全城，廣鋼新城因其稀缺性、規模大、規劃超前而成為廣州樓市最炙熱的板塊。根據克爾瑞統計，2015年廣鋼新城供應總量1844套、佔老城區（荔灣、越秀、海珠）全年供應量的26.1%。由於廣鋼新城是去年9月下旬才入市，因而成交套數佔老城區全年的8%、佔9月份以來成交套數的19.4%。
利好不斷
業主置業信心倍增
2015年12月28日，地鐵廣佛線二期正式開通，從廣鋼到海珠、珠江新城等地的軌道交通距離大大縮短，中海花灣壹號緊鄰西朗站和鶴洞站，是廣鋼新城內交通最為便利的項目。
2016年新年伊始，廣鋼新城再迎交通利好：總投資500億元的廣佛江珠城際軌道交通已完成二標段的招評標，廣鋼新城距離始發站石圍塘僅13分鐘車程、4個地鐵站距離，以後從廣鋼新城到珠海市僅需1小時。
持續的區域利好給購房者極大的信心。中海花灣壹號業主張先生表示，他買廣鋼新城就是看好區域升值潛力，之前還擔心規劃何時落地，但就目前來看，買房還不到兩個月，各項規劃都迅速開始落實，遠遠超過他的預期。
持續不斷的利好也帶動周邊房價一路飆升，據了解，周邊的優質小區已經開始升價。例如四季花園80平方米兩房，之前業主放盤價160萬~170萬元，而在去年11月廣鋼新城新地塊出讓後，業主馬上升價至180萬元。
素質過硬
花灣壹號銷售火爆
廣鋼新城內最火的項目當屬中海花灣壹號。自去年9月份開盤以來，已攬金逾20億元，3個月熱銷上千套。記者盤點廣州中心6區下半年的成交時發現，中海花灣壹號僅僅用了3個月的時間，就在半年成交金額排行榜上名列前三。
據網易房產最新網籤數據顯示，目前廣鋼新城售出的新房單位中，每售出10套，至少有9套以上來自中海花灣壹號。這也是對中海花灣壹號居住品質和性價比的最直接肯定。
火爆的銷售業績得益於過硬的項目綜合素質。作為廣州首席健康智能住宅、老城區唯一獲評「美國綠色建築LEED」認證的樓盤，中海花灣壹號無論從工法設計、科技系統還是園林規劃，都獲得購房者的一致好評。
「買房最重要的是住得舒服，中海花灣壹號的樓型很好，採光通風條件都不錯，房間的間隔方正，不會造成面積浪費，很實用。」看房客張阿姨對中海花灣壹號的戶型設計讚不絕口。
而剛剛成為中海業主的陳先生則看中了10大人居科技系統：「科技住宅是趨勢，現在空氣汙染那麼嚴重，室內安裝除塵系統之後對家人的健康更有保障。而且廣州『回南天』時溼氣重，有高效除溼系統之後可以更乾爽、更健康。」
全新「天際」
地段產品雙雙升級
據了解，中海花灣壹號首期產品已基本售罄，全新二期「天際」組團1月份盛大推出，新推的產品包括79平方米兩房、95平方米三房和120平方米三房，全部帶精裝修交樓。目前項目正在進行「2萬元享12萬元」優惠登記。
據悉，剛剛過去的元旦假期，三天到訪中海花灣壹號的看樓客超5000組，再次出現排隊看樓的盛況，登記異常火爆。
全新「天際」組團與首期產品相比有兩大升級。一是地段更好，距離地鐵鶴洞站和公交站更近，10層以上單位幾乎可以盡攬荔灣和海珠全景；二是產品設計升級，居住品質體驗大大提升。
戶型品鑑
約79m2舒適兩房：
主臥南北對流
北向無敵開闊視野
戶型寬敞舒適，最大化延伸實際利用空間。
客廳開間約3.6米。入戶處設置多功能儲物玄關空間，鞋子、雜物等擺放都綽綽有餘，實際利用空間相比此前的產品有極大的提升。
主臥南北對流，戶型格局方正，分區合理。
主臥南北均開窗，可以實現南北對流，採光和通風條件俱佳，居住更舒適、健康。戶型格局方正，而且進行了動靜分區、乾濕分區，娛樂休息互不影響，同時可以更有效對抗廣州潮溼的氣候。
北向無限開闊，無敵視野。
兩房北向是6~7層的低矮樓群，因此8層以上幾乎都能實現無限開闊樓距，可以俯瞰荔灣、海珠全景，是難得的開闊景觀視野。