文 ｜華商韜略 Bonnie
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B站上，關於豪宅視頻的點擊率一個比一個高，只要你敢發，用戶就敢看。
根據DT財經統計，B站上超過35%的熱門豪宅視頻誕生於2019年，到了2020年，豪宅視頻的發布數量更是有增無減，截至目前，已經與2019年全年持平。
而說到豪宅，我們就必須提到香港。
香港，作為全球豪宅價格第二貴的城市，已經連續第九年被評為全球房價最貴、房屋最緊張、人均面積最小的地方。
世邦魏理仕《2020全球生活報告》顯示：2019年香港平均一套住宅的價格在882萬人民幣；萊坊《財富報告》顯示：花100萬美元在香港只能買到21.3㎡的豪宅，而在倫敦可以買到30.4㎡，在北京、上海能買到約50-70㎡。
在香港，房子沒有最貴，只有更貴
近日，2019全港物業評估租值（假設物業出租每年租金）評出了香港最新的十大豪宅，淺水灣道89號位列第一，其業主為梁亮勝，曾經的湖北首富、洗浴用品絲寶集團主席。
根據香港政府的估算，這座豪宅租值1349.4萬港幣，即每月租金112.45萬，睡一個晚上差不多需要3.74萬，比去年增長了2.9%。
排名第二位的是石澳大浪灣道13號，而這座豪宅的主人我們都非常熟悉，騰訊老大馬化騰。公開資料顯示，2009年，馬化騰以4.8億港幣買下這座豪宅，在本次估算中，這座豪宅的租值是1245萬港幣，即每個月103.75萬港幣。
排在第三位的，也是大家耳熟能詳的人物，李嘉誠。他的深水灣道79號，曾經被曝是花了7億港幣，而其最出名的則是安保設施，全棟防彈玻璃，鋼門避難室。它的最新租值為963.6萬港幣，即每月租金80.25萬，比去年上升了2.52%。
接著，第四位，Mount Nicholson一號，業主是神秘人；第五位，渣甸山高士美道大宅，業主劉鑾雄；第六位，Mount Nicholson3，業主wonderbenefit；第七位，Mount Nicholson2，業主蔡奎；第八位，麥當勞道36號慧苑22-24，業主李兆基；第九位，石澳大浪灣道12號，業主李澤楷；第十位，Lashollet55，業主王衛。
香港的房不僅貴，而且階級層次分布明顯
在香港，大部分的有錢人都住在香港島，其次是九龍，最後是新界，而在香港social，報地名比遞名片更為彰顯身份。
作為俯瞰整個香港的絕佳位置，香港島的山頂和半山區，備受世家大族和內地大佬的追捧。
山頂最貴記錄保持者為深圳祥祺集團董事局主席陳紅天。公開報導顯示，其於2017年以21億港元拿下了歌賦山道15號，每平均價達到245萬人民幣。
半山區的業主中，也有著馬雲、許家印、李兆基、劉鑾雄等大佬。其中，馬雲以15億港元買下的白加道22號，每平均價約112萬人民幣，創下當時香港單價最貴和全球單價第二貴的紀錄。
香港島的次之選擇，則是淺水灣和深水灣，居住著500強企業高管和本土富豪。
其中就包括賭王何鴻燊的淺水灣道1號和上面我們提到的李嘉誠的深水灣79號。
之後，便是受到頂級圈層大佬青睞的香港島·石澳地區。據悉，這個地方只有23棟別墅，想要在這裡買房，除了有錢之外，還需要石澳業主委員會的同意。同樣，在上面我們已經提到了馬化騰置地於此。
接下來的香港島，銅鑼灣則居住著一群商務精英和來自廣東的投資人，如賭王四房的何超欣何超盈、廣東幫商人的二代。
雖然沒有香港島的山頂、深水灣那麼受頂級大佬喜愛，但九龍交通便利，其中九龍塘更是妥妥地處在市中心位置，於是這裡聚集了名校、商圈等，同樣是有錢人的選擇，尤其是明星們。
公開報導顯示，成龍在這裡佔了兩個街角，周潤發也擁有600平米豪宅。成龍大哥的成宮在這裡佔了兩個街角；發哥發嫂在花1470萬港元買入的超600㎡豪宅裡居住至今。
毗鄰九龍塘的加多利山，又名「嘉道理山」，是以香港著名大家族嘉道理家族來命名的，同樣住著影視巨星，劉德華一家在此置地；吃和住都非常挑剔講究的張國榮生前居住在此。
新界，則成為了往來香港和內地的高淨值人群的選擇。
然而，儘管香港的房價已經高到全球人盡皆知，但由於其供應少、需求大，在2008年到2018年這10年間，香港房價依舊實現了漲幅超150%的「戰績」。
於是，香港房產便成為了這些資本和富豪們在全球最穩、最硬的資產之一。