文 | 荷荷
城市幾經發展變遷，人們的精神追求越發豐富多彩，可見可體驗的項目比比皆是且觸手可及。文化旅遊則在如此大發展的背景下，廣受人們青睞，並逐漸成為宣傳城市形象的重要載體和助力區域提升的經濟樣態。
2019年全國規模以上文化及相關產業企業實現營業收入86624億元；據《2019年旅遊市場基本情況》數據顯示，旅遊業對GDP的綜合貢獻為10.94萬億元，佔GDP總量的11.05%。作為許多城市經濟發展的重要組成部分甚至新的經濟增長點的文旅產業，在城市經濟建設、「一帶一路」文化交流、招商引資中發揮著日益顯著的作用。
今年，自線下文旅市場回暖以來，遊客的詢問和預訂量逐漸增多。攜程平臺數據顯示，國內跟團遊、自由行的搜索量上漲了500%。同時，隨著網絡信息的快速發達，很多城市通過文旅項目打造變身「網紅城市」。比如西安，近幾年結合唐文化、陝西民俗等傳統內容，打造網紅景點、地標、明星等等，吸引了越來越多的全國遊客。並在此基礎上，西安堅持鼓勵、促進文化旅遊產業的壯大。
2019年12月12日，西安發布了《西安市關於加強文化建設促進文化旅遊融合發展實施意見》和《西安市加強文化建設促進文化旅遊產業融合發展三年行動方案(2020—2022年)》，提出文旅產業成為全市具有核心競爭力的重要支柱產業，力爭到2022年，西安文化產業和旅遊業增加值佔GDP15%以上，全年接待境內外遊客突破3.5億人次，旅遊業總收入達到5000億元。
隨著城市文旅發展的深入，「網紅」西安的文旅形式也在不斷升級、改造，從而越發多樣化、新穎化、深度化。2020年8月，陝西電視臺都市青春頻道通過其官方抖音帳號及電視專題片的形式介紹了「西安十大新晉網紅打卡地」，其中有恆大童世界景區、羅曼小鎮、曲江創客大街、高新創業咖啡區、老鋼廠、西安半坡國際藝術區等。緊接著，西安新區官微和其他部分媒體大V也陸續在重要位置進行轉載推送。消息發布後，引得許多省內外的人們爭相關注，還有部分市民朋友及網絡博主馬上到現場打卡。
值得注意的是，「西安十大新晉網紅打卡地」中，西安恆大文化旅遊城廣受大家喜愛，關注度尤其高。作為新晉網紅打卡聖地，其內部許多主題社區被博主們紛紛發到網上，關注度一直飆升，點擊量十分靠前。
據悉，作為西安恆大在建中的超級IP項目，本次展現的是西安恆大文化旅遊城的婚禮莊園9個單體建築中的1個，以及恆大童世界樂園的童話大街和中心園林的極小部分。婚禮莊園另外的8個單體預計將在國慶和遊客們見面。
其中，恆大童世界樂園佔地1300餘畝，規劃33個大型遊樂項目。是全球獨有的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，亦是恆大集團打造的目前全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話樂園。
項目以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，融合中國傳統文化和世界文明元素，用高科技的表現手段，採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，主要面向2-15歲的少年兒童受眾。業態中涵蓋了穿越太空、璀璨中華、漫遊海洋、魔幻西歐、神秘古國、探險南美等精彩項目。
婚禮莊園約28200㎡，是一個關於「愛情」的漫步天堂。柔情似水，佳期如夢，這裡的一磚一瓦都散發出別具一格的情調。
中心園林的夢幻風景在陽光的照射下仿如一幅畫卷，折射著天地的生機活力，人們徜徉在綠草、鮮花中流連忘返……
在「一帶一路」大發展下，作為絲綢之路經濟帶重要支點、現代化大西安新中心的西鹹新區發展日新月異。其下設空港新城、灃東新城、秦漢新城、灃西新城、涇河新城五個組團。而位於西鹹新區幾何中心的秦漢新城，西接鹹陽主城區，南跨渭河與西安相聯，是西鹹新區五大功能組團的核心載體。總規劃面積302平方公裡，為五個新城之首。
秦漢新城隨著城市區域提升的大浪潮，萬科、綠地、恆大.等品牌房企爭及各中小房企爭相競駐，並帶來許多高端優質產品。
自2009年國家正式將文化產業和旅遊業上升為國家戰略之後，多元化創新發展成為許多房地產公司的運營方向，文化旅遊地產因其能夠增加體驗感和互動性躍升為房產市場特色組成部分。
因此，在西鹹新區核心區域和西安文旅業態創新的雙引擎加持下，西安恆大文旅成順勢而為，匯聚全球知名設計師，打造出集遊樂、文化、休閒、商業、旅居於一體的世界文化旅遊勝地。
項目位於西鹹新區涇渭大道與灃涇大道交匯處以西，隸屬於秦漢新城板塊。內含超大規模恆大童世界、約28200㎡浪漫婚禮莊園、約28500㎡綜合運動中心、約87200㎡文化娛樂中心、約56200㎡主題博物館群和青少年成長基地、約93100㎡繽紛商業廣場及萬國美食街、約56700㎡國際會議中心、約32100㎡國際會展中心、約124100㎡歐式城堡酒店、約258400㎡動漫產業園等豐富業態。
據悉，西鹹新區範圍內規劃地鐵線路11條，恆大文旅城緊鄰地鐵16號線三期（規劃）灃涇大道站，地鐵13號線（機場城際線）途徑秦漢新城已開通。另外，區域內已開通公交線路4條，規劃開通24條，整體規劃路網密度達8.9公裡/平方公裡；清華附中秦漢學校、西工大附屬中小學、高新一中灃東中學、中加國際學校、涇河新城黃岡中學等均落戶西鹹；西安交大附院、德尚醫院、灃東國際醫院正加速建設中；宜家家居、華潤萬象城、王府井奧特萊斯相繼開業。這片區域，價值急劇顯現，未來清晰可見。
在行業經濟向跨界經濟轉型的背景下，文旅地產可以滿足遊客娛樂、住宿、餐飲和購物等多維度需求，從而帶動消費水平的整體提升，屬於有文化附加價值的旅遊項目的社會產業衍變形態，也更加受到遊客們和居住者們青睞。恆大文旅城在帶動區域的旅遊、居住大發展上別具一格，持續創造更加長遠的價值，並力爭在後續極大程度的將其轉化為產業優勢和市場優勢。
對秦漢新城而言，恆大文旅城建設意義重大。隨著產業及規劃配套的落地，恆大文旅城或將成為秦漢新城的又一大型新地標。其規模性、獨特性、稀缺性將在區域發展後期展現出可觀的溢價空間，全面助力西鹹新區價值提升。畢竟，除了綜合產業規劃帶來的豐厚利潤回報，在這裡還能得到良好的生活品質回饋。
而每一種引領時代的精緻生活，皆離不開精準的規劃方向和創新布局。西安恆大文化旅遊城本次對外僅展示了婚禮莊園、恆大童世界樂園的童話大街和中心園林的千山一景。雖未開全貌，卻已然引得眾人心潮澎湃，並得到了多方權威機構的關注和認可。
後續，隨著西安恆大文化旅遊城各大主體業態跟大家陸續見面，勢必又將掀起一波關於「遊樂」、「居住」、「體驗」等話題的熱烈討論。一個獨特的文化旅遊城，起筆一座童話美景的畫卷，築就一座城市的「旅居」模式，將夢想建成現實，於秦漢新城，擎起西鹹新區的人居新篇章。我們，靜候文旅城全城盛啟……