2008年,宜家、月星、紅星的入駐,催生了卡子門家居商圈的速成;2009年,成熟的江東門家居板塊與新興的卡子門家居板塊精彩對弈,老商圈的魅力和新商圈的活力,共同為行業的發展注入了動力。與此同時,在城市的另一端,弘陽集團恢弘鑄就的家居建材基地——紅太陽裝飾城(雨花基地),終於將到了揭開面紗的時刻了。這座總規模數倍於卡子門家居商圈的裝飾城,堪稱南京市裝飾建材的基地,其獨創南京家居行業集倉儲物流批發零售於一體模式,究竟這個航母級的裝飾城能給南京家居裝飾行業的格局帶來什麼樣的變化呢?
創新變革使企業不斷發展
對於建材裝飾行業的創新和變革,弘陽集團歷來是一個急先鋒。幾年前,弘陽集團在江北興建華東MALL,讓我們看到了這個企業在建材裝飾行業的高屋建瓴。華東MALL佔地420畝,總建築面積達55萬平方米,擁有4160個停車位,是華東地區規模最大的SHOPPING MALL,集百貨商場、超市、影院、健身、購物、休閒、餐飲、娛樂和家居等十幾種業態於一體,是南京地區首屈一指的商業「巨無霸」。2009年9月,隨著華東MALL·家具館的開業,華東MALL內所有的家居類板塊已經完全開業,事實證明,華東MALL已成為江北人民及市區人民挑選家居建材不可或缺的目的地之一。待華東MALL的其他項目落成後,這裡將成為讓南京居民吃、喝、玩、樂、購的場所。
作為政府的重點項目,紅太陽裝飾城現在已是雨花經濟開發區的「明星項目」。紅太陽裝飾城總經理李品璐說:「紅太陽裝飾城建成後年交易額可突破100億元,未來將提供上萬人就業,無論是社會效益還是經濟效益,都是不可小覷的。而市場內宜商宜住的生活環境,為入駐商戶和消費者提供的是全新體驗和生活享受。」
未來將與河西新城成一體
紅太陽裝飾城的四通八達、陸海空齊全的交通條件,對於物流和批發環節而言,是再便捷不過。而低廉的場地租金對於零售市場來說,也是一個巨大的優勢。隨著交通的日益發達,消費者跑上幾十甚至上百公裡去購買稱心如意的家居和裝飾建材將變得非常平常,家居建材賣場項目轉移到城市周邊地區發展已是大勢所趨。這種說法得到了眾多行業專家的認同,中國建築材料流通協會秘書長張彩虹說:「市區土地成本高,土地資源緊張,建材城向郊區發展的趨勢是比較明顯的。」
從市場現狀來看,家居商圈周邊一般會有大規模樓盤的聚集,如卡子門、江東門;而紅太陽裝飾城的這種地緣優勢也是相當明顯的。紅太陽裝飾城緊鄰板橋新城,板橋新城位於主城西南方向,北部與建鄴區的河西新城相連,規劃佔地60.4平方公裡。按照規劃,到2012年,板橋新城將囊括60平方公裡的發展空間,住宅用地達322.6萬平方米,擁有35萬居住人口。「未來江東南路的建成,將使河西與板橋結為一體,成為以每年5萬人口為增長單位的大河西,共享150萬消費人口。我們預估,紅太陽裝飾城每日平均流動人數接近3萬人次。」
現代化物流平臺絕無僅有
與南京大多數賣場以零售為主要渠道不同,紅太陽裝飾城是集倉儲、物流、批發、零售等多種功能並生的,她所擁有的現代化的物流平臺及物流功能是南京任何一個裝飾企業不可比擬的。
據了解,紅太陽裝飾城物流中心自建立起,利用其獨特的交通區位優勢及完善的配套服務設施,為入駐的廣大經營戶及物流企業提供合理、周到、優質的物流交易信息及物流業務諮詢服務。該物流中心的基礎設施配置包括了物流幹線企業辦公室、物流幹線企業堆場、物流車輛停車場、信息大廳、輔助功能大廳、信息物流商辦公室等。
紅太陽裝飾城總經理助理陶良貴詳細介紹說:「裝飾城會通過物流信息平臺實時公布車輛、貨物及碼頭運輸情況,並通過手機、網站、信息軟體,更快、更方便、更直觀地將最新的高質量物流交易信息傳播到客戶手中,也會通過網際網路站、信息軟體和手機簡訊等快捷方式將最新的政府部門公告傳播到物流企業手中。物流信息平臺還會傳播本地物流企業的新聞資訊及經營戶經營中所需的相關信息(路況、天氣、物流設備應用、風險等),通過GPS將貨物在途情況及時傳入,以方便收貨人、發貨人、市場方物流中心工作人員在信息平臺上查詢貨物運輸過程中的實時動態。」
快報記者 童婷婷
業界評說
架起溝通蘇魯交易橋
山東淄博財富陶瓷城總經理 孫紅霞
今年6月,我來到了還在施工建設中的紅太陽裝飾城,一下子就被她磅礴的氣勢吸引住了。在全國範圍來看,像紅太陽裝飾城這種規模的裝飾建材城真的很難找到,很少有企業能有這種魄力的。經過介紹,我知道陶瓷將成為紅太陽裝飾城的拳頭產業,總面積達30萬平方米。我們財富陶瓷城位於「江北瓷都」淄博,是淄博300多個陶瓷廠家1000多個陶瓷品牌的營銷推廣品牌,財富陶瓷城代表廠家在全國尋找下一級市場。通過對紅太陽裝飾城的仔細考察,我們決定將其定為江蘇地區最重要的合作對象。我們相信通過財富陶瓷城與紅太陽裝飾城的平臺,一定可以增加山東、江蘇兩地的產品貿易,加強技術經驗的交流合作。
還需要市場來做檢驗
江蘇省家具行業協會會長 馮建華
隨著房地產事業的發展,板橋地區的確需要一個家具賣場,紅太陽裝飾城將家具納入經營範圍之內,應該說是有先見之明的。紅太陽在板橋發展中檔、普通家具,既是受區位條件影響,也是對南京家具行業的一個補充。任何一個建材企業進入家具行業,都是沒有門檻的,但能否適應這行的發展,還需要時間來檢驗。
具備影響全國的條件
廣東《建材周刊》總編輯 羅青
中國家居行業同質化競爭的現象非常普遍,弘陽集團能在南京創造建材批零兼營的模式並持之以恆且加以創新,是非常難得的。家居賣場是上遊工廠和下遊經銷商之中的中間一環,簡單點說,這是一個渠道。家居賣場在整個產業鏈中的作用無疑是非常重要的,特別是在中國,家居行業的市場營銷還很不成熟,需要家居賣場在市場管理和營銷推廣中多做努力。我覺得,一個成功的裝飾城,絕不僅僅是開闢多大的面積、租給多少個品牌,重要的是培育和盤活這個市場。據我所知在北京,有60%的家居賣場都是虧損的,僅有20%的家居賣場是盈利的。這就需要裝飾城的管理層不斷提高水平,在運營模式上多做創新。憑藉紅太陽裝飾城的基礎條件,其輻射華東的影響力應該是不在話下的,但要做到在全國範圍內產生影響不是易事。目前,恐怕只有廣東的中國陶瓷城和浙江的義務小商品市場敢言影響全國。不過,如果紅太陽能夠在全國主要城市形成連鎖經營,將南京的模式成功複製到當地,應該是具備影響全國的條件的。
快報記者 童婷婷
紅太陽光榮榜
●1996年
紅太陽商業大世界被南京市政府評為「重點保護市場」
●1997年
紅太陽裝飾城被江蘇省工商行政管理局和江蘇省計劃與經濟委員會評為「江蘇省百強私營企業」
●1999年
紅太陽裝飾城榮獲「國家經貿委首批重點聯繫市場」稱號
●2000年
紅太陽裝飾城被江蘇省人民政府評為「江蘇省先進私營企業」
●2001年
紅太陽裝飾城被南京市人民政府評為「南京市先進私營企業」
●2002年
紅太陽裝飾城被評為「南京市私營企業第六大納稅大戶」
●2003年
紅太陽裝飾城被南京市工商行政管理局評為「2003年度外地在寧企業先進單位」
●2004年
紅太陽商業大世界有限公司被評為南京市「三信三優」單位
●2006年
江蘇紅太陽集團榮獲「最具影響力品牌企業」稱號
●2007年
華東MALL榮膺「2007中國十大商業地產」之「中國最具影響力商業地產項目」
●2008年
香港紅太陽集團獲聯合國人居署頒發的「可持續發展特別貢獻獎」
●2009年
弘陽集團榮獲中國建材流通協會「全國家居建材行業重點流通企業」的稱號