12月24日，《濰坊市中心城區休閒體系概念規劃（含中央休閒區核心區實施規劃）》公開徵集意見的公告及批前公示發布。
為加快建設生態、開放、活力、精緻的現代化高品質新濰坊，推進城市新舊動能轉型發展，市自然資源和規劃局委託中國建築科學研究院有限公司和山東建大建築規劃設計研究院聯合編制了《濰坊市中心城區休閒體系概念規劃（含中央休閒區核心區實施規劃）》。該規劃已通過專家評審。為落實城鄉規劃的民主決策、公眾參與和社會監督體制，增加規劃的公開性、透明性，確保規劃方案更加科學、規範，現對規劃方案進行公示，歡迎廣大市民積極獻言獻策。
徵求意見日期：2020年12月24日-1月4日
濰坊新一輪城市發展重點聚焦「三區一中心」，城市結構由東西單一結構向東西、南北十字結構轉變。積極推進中央休閒區建設，對濰坊進入現代化城市的轉型發展具有戰略意義。在此背景下，濰坊中央休閒區將集中發展休閒產業，提升城市承載能力和服務能級，打造現代化城市標誌區域和城市文化展示窗口。
規劃範圍
1、中心城區休閒體系概念規劃範圍
中心城區及其周邊區域，規劃範圍約200平方公裡。
2、中央休閒區城市設計範圍
中央休閒區規劃範圍西至月河路、向陽路，南至勝利西街、健康西街，東臨四平路，北至福壽街，規劃面積約3.79平方公裡。
3、四個重要節點範圍
節點一：東大街和北馬道道路特色化提升改造項目，規劃總長度約1100米；
節點二：通濟門街、後所街等街區改造提升項目，規劃總長度約1400米；
節點三：原漁人碼頭地塊規劃設計項目，規劃面積14.1公頃；
節點四：杜家莊地塊改造規劃設計項目，規劃面積11.48公頃。
中心城區休閒體系概念規劃
1、 規劃定位與目標
規劃提出引領水綠交織的生態休閒之城、開創數據支撐的智慧休閒之城、展現特色魅力的文化休閒之城的總體定位，最終打造成環渤海品質休閒示範城市的總體目標。
2、規劃布局
以「綠色生態、多元活力、文化慢遊、智慧共享、品質生活」五大理念為宗旨，重構濰坊休閒體系新格局，形成「一核、五心、一軸、一環、三帶、多節點」的城市休閒空間體系結構。
「一核」指城市中央休閒服務核；
「五心」指中央商務休閒中心、中央創新休閒中心、市民文娛休閒中心、南苑文旅休閒中心、奧體會展休閒中心；
「一軸」指白浪河城市印象休閒軸；
「一環」指城市郊野生態休閒環；
「三帶」指虞河城市生態休閒帶、青銀高速生態休閒帶和膠濟鐵路生態休閒帶；
「多節點」指建設多個城市休閒節點。
3、休閒體系建設
規劃濰坊休閒體系建設主要包括休閒空間、休閒產業、休閒服務、休閒交通四大板塊。
（1）均衡宜人的休閒空間
規劃以水為脈，以綠為基，廊道串聯，構建城市藍綠體系；依託大於河溼地公園、浮煙山森林公園、城市郊野公園等，構建一條城市郊野生態休閒環；通過劃分特色休閒主題區、疏通濱水慢行健康道、建設濱河生態景觀路、做亮濱河「燈光」秀，建設白浪河城市印象功能軸，激發城市活力；構建「城市公園-社區公園-街區公園」三級公園體系，創建連續均衡的生態城市。
（2）活力四射的休閒產業
形成以文化休閒和旅遊休閒為主體產業，以休閒農業、休閒商業、休閒康養、休閒體育、休閒會展為支撐產業，以休閒工業、休閒運輸、信息、中介、地產為支撐產業，構建「255」的產業體系，整合歷史、人文、自然資源等要素，規劃8條特色主題旅遊線路。
（3）便捷豐富的休閒服務
通過構建六大特色主題休閒核心，建設「城市級-社區級-街區級」三級公共服務體系構建均衡的服務網絡，針對老舊小區實施補短板行動，構建完整居住社區配套服務體系，配建3分鐘、5分鐘、15分鐘三級生活圈服務設施，建設便捷、高效、富有活力的休閒社區；推動市域文體設施均等化布局，增強中心城區核心吸引力。
（4）智慧閒適的休閒交通
通過完善城市道路系統，增加支路網密度，創建高效互通的交通體系；並結合TOD軌道站點，建設智慧共享、連通城市街區的慢行交通環；構建「區域綠道、城市綠道、社區綠道」三級林蔭道體系升級城市綠色基底。
中央休閒區城市設計
1、目標定位
城市休閒經濟新標杆，文化動能培育主引擎。
2、規劃總體構思
龜蛇兩廂依白浪，一脈三軸聯四坊。五心閃耀領休閒，綠廊織錦映紙鳶。
3、規劃策略
聚勢—空間形態重塑，理脈—公共空間整合，疏路—城市交通優化，興業—產業活力注入。
4、用地布局
規劃範圍內總用地面積為379.01公頃，其中城市建設用地面積為354.76公頃，佔總用地面積的93.60%；非建設用地面積為24.25公頃，佔總用地面積的6.40%。
5、空間形態設計
將白浪河作為生態基底脈絡，依託跨越兩岸的三條東西活力動線，以核心區內十笏園、世紀泰華、中百、站前商業和輕紡城五大核心商圈為載體，形成「龜蛇相望，綠廊串聯，三軸一脈，五心四坊」的規劃空間結構。對白浪河兩岸建築界面、高度、景觀、燈光等要素進行優化設計，構建城市豐富的天際景觀線，營造水城共生的城市新形象。
6、公共空間整合
結合白浪河城市休閒景觀帶，通過綠化空間兩側延伸，形成「城市葉脈」的藍綠骨架，塑造城市生態本底，打造親切宜人的城市生活圈，增強城市活力。對基地及周邊重要文化節點進行梳理，將城市重要節點有機串聯，打造主題多樣的城市特色遊覽線路。
7、城市交通優化
對片區內現狀道路進行梳理，保護傳統的街巷空間，打通城市支路。在延續總體規劃路網的基礎上，對於道路線性進行優化升級。依託城市開放空間、生態綠地，構建開敞安全的城市慢行感知系統，倡導城市綠色出行。
8、產業活力注入
以泰華商圈及周邊區域為核心，以白浪河兩岸沿線為發展軸帶，聚集、提煉和總結形成五大功能片區，總體構建「一心一軸五片區」的核心功能布局。
一心：泰華中百核心區；
一軸：白浪河中央休閒軸；
五片區：歷史文旅片區、活力商業片區、精品商業片區、站前商務片區、工業文創片區。
9、特色風貌引導
建築風貌引導：對規劃範圍內商務辦公類、住宅類、文化類及歷史類建築進行風格、色彩、建築材料引導要求。
廊道控制：結合城市開放空間，對河岸型廊道、綠地型廊道進行梳理，構建廊道控制體系。
天際線控制：對規劃範圍內月河路、向陽路、四平路、健康西街、福壽西街、和平路、青年路、白浪河、勝利西街重要天際線界面進行控制。
10、城市設計導則
街坊開發、有序推進。以街坊為單位，制定城市設計開發圖則，指導未來城市建設。
對現狀建成度較高的地塊，主要包括龜城片區、蛇城片區和風箏廣場地塊，制定城市設計開發引導圖則。
對站北商務區、小商品城片區和輕紡城片區，制定城市設計開發控制圖則和引導圖則。
11、設計實施
實施項目庫：結合現狀和新建項目要求，針對規劃範圍內形象提升類、生態建設類、道路疏通類、精品打造類、社區提升類五大類項目類型，制定中央休閒區核心區實施項目庫，對建設內容、建設年限提出建設指引，作為下步中央休閒區城市建設的工作抓手。
重要節點方案設計
節點一：東大街和北馬道道路特色化提升改造
街道定位：文化街區·古韻休閒
優交通：採取人車分離、機非混行的方式，雙向兩車道，並在機動車道兩側各留1.5-2.5m的連續人行道；街道邊角零星地，採用生態停車、立體停車等方式設置停車場地。
理空間：挖掘微小公共空間，增加惠民便民空間；體現古城牆等老城文化，營造豐富景觀；打開圍牆限制欄杆，營造開放共享、環境優美的街道空間。
活業態：與十笏園片區業態協調發展，滿足居民生活與文旅需求；對原有業態保留提升，引導新業態有序開展；鼓勵沿街住宅首層開放。
塑界面：通過設置統一的裝飾構件、層間裝飾面板及出挑遮陽簷口、空調安裝位、秩序排布城市家具等措施，統一片區風格，營造首層商業氛圍。
節點二：通濟門街-後所街等街道提升改造
街區定位：東關印象，時尚休閒
疏道路：打造通濟門商業步行街，梳理現狀交通，加強片區與周邊道路的連接，增加片區停車設施，控制街道臨時停車位，優化步行空間，強化街道生活屬性，為居民提供方便快捷的出行體驗。
塑空間：優化現狀街道空間，增加街角廣場、街道綠化與休憩設施等公共空間，結合城牆公園帶及通濟門、綠瓦閣等重要歷史節點，塑造豐富多樣的居民生活休閒場所。
強業態：梳理街道兩側現狀業態類型，結合城市周邊片區功能與街道定位，對街道兩側業態進行整合，優化片區業態結構，提升片區業態品質，打造城市新的商業片區。
優立面：以濰坊民國建築風格為主，通過對沿街立面進行整治改造，統一店鋪標識、廣告、牌匾等街巷元素，打造整潔大方的街道空間界面，重塑片區歷史記憶。
節點三：原漁人碼頭地塊規劃設計
規劃定位：濱水生態休閒活力社區
規劃定位：以現代服務業和文化演藝為依託，打造智慧生態宜居宜遊的濱水生態休閒活力社區。
規劃指標：總規劃面積14.1公頃，淨用地面積11.8公頃，商業用地佔總用地比例30%，容積率1.2，建築密度21%，綠地率35%，住宅總戶數402戶，停車位住宅區按照戶均1.5輛配備；商業區按照1輛/100㎡配備，共1027個。
空間布局：規劃形成「一核、兩軸、一帶、兩區」的空間結構。「一核」指社區公共服務核；「兩軸」橫向生態軸和縱向活力軸；「一帶」指濱水商業休閒帶；「兩區」：高端商業片區和生態休閒社區。
節點四：杜家莊地塊規劃設計
規劃定位：極具濰坊開埠文化和故事場景的魅力街區
一軸覽界面：濱河景觀遊覽軸結合多條景觀滲透軸線與步行街道，城市界面與內部界面盡收眼底。
一環串多區：方案共分七個功能區，通過立體遊覽體系形成文化遊覽環廊，串聯各個功能區主要開放空間。
一核映多點：以杜家莊原風貌風情和開埠文化為主要文化核心，結合多個功能節點，提升整體片區活力。
這麼大手筆的規劃，你期待嗎？趕緊轉發出去吧~~
來源：濰坊自然資源和規劃局