01.新政速遞
New Policy
1. 廣東點狀供地政策實施見成效 多個項目實現新突破
12月1日，廣東自然資源局發布消息，廣東點狀供地政策目前已在多個地市落地見效，包括清遠市確定了10個點狀供地項目，其中金雞巖旅遊項目和牛魚嘴旅遊項目已完成用地報批；廣州利用點狀供地政策打造了從化西和萬花風情特色小鎮；肇慶市正積極推進高要紫雲谷點狀供地項目；茂名、惠州等地已確定多個點狀供地項目準備實施。點狀供地是支持鄉村振興發展、保障鄉村產業用地的重要舉措。
2.廣州白雲重磅發布93個片區更新規劃（2020-2035年）
12月11日，廣州市規劃和自然資源局發布《廣州市白雲區城市更新專項規劃大綱（2020-2035年）》（決策徵求意見稿），此次規劃總用地面積608平方公裡，涉及屬地20個街道和4個鎮。
據了解，該規劃擬通過城市更新支撐白雲區建設具有全球影響力的國際大都市現代化中心城區；規劃近期完成白雲區主要南北向交通走廊沿線及重點片區的城市更新，中遠期基本完成全區重要功能區域和重要節點的城市更新。
3.廣州黃埔舊村合作改造類項目公開引入合作企業工作指引公開徵求意見
12月11日，《廣州市黃埔區 廣州開發區舊村合作改造類項目公開引入合作企業工作指引（試行）（意見徵求稿）》公開，該份政策主要針對穗開更新規字〔2020〕1號文進行了部分修改，包括優化已確定合作企業的自主改造舊村項目變更為合作改造模式相關工作流程，明確了原指引的相關表述。
02
項目進度
Project Progress
1.深圳橫崗六約塘坑舊改補償方案曝光
12月11日有媒體發布消息指出，恆大集團橫崗六約塘坑舊改補償方案曝光，據悉，該項目佔地7.37萬平方米，現狀總建築面積11.2萬平方米；該片區賠償方案中，瓦房按1:2.5置換住宅，住宅按1:1置換住宅；貨幣補償標準為老瓦房20000元/平，住宅13000元/平，住宅商業首層15000元/平，住宅二層及以上13000元/平，廠房6000元/平。
2. 擬投資82.15億！廣州增城藍山村改項目招標
12月11日，廣州增城區仙村鎮藍山村更新改造項目公開選擇合作企業公告發布，該項目總用地面積約128.59萬平方米，改造範圍內總建築面積約55.8萬平方米；項目改造投資總額約82.15億元；項目將採取村企合作的模式，進行全面改造；值得一提的是，今年3月俊發集團旗下的廣州俊利房地產開發有限公司確定為該項目改造合作意向企業。
3. 廣州黃埔雙沙村改項目開始入戶測量
12月11日，廣州黃埔紅山街雙沙經聯社發布公告，指出14日起將開展黃埔雙沙舊村改造項目宅基地房屋入戶測量工作，明晰房屋現狀面積及附屬物，為宅基地房屋拆遷補償作準備。
4.碧桂園再添佛山獅山259畝舊改
12月11日有媒體消息，碧桂園近日已經籤下佛山獅山鎮羅村新河鋁材廠改造項目前期服務協議，該項目位於獅山鎮羅村社區，西南臨羅村大道，北至良安副湧、西至羅村大道、南至羅務路、東至羅村二中，改造性質為工改居，佔地約259畝，拆除重建範圍用地面積約17.27萬平方米。
5.江門新會都市文旅中心動工
12月11日，江門市新會都市文旅中心施工現場已有大型機器進場施工，表示該項目已進入了實質動工階段；該地塊於11月27日被鈞明集團以總價約12.1億拿下，該項目也由此正式落地；將規劃建成一個商業計容建面不少於9萬平方米，定位為都市文旅中心的建築單體，擬打造室內遊樂場、國家A級電競館、五星級標準主題公寓等業態。
03
土地掛牌
Land Transfer
1.12月11日，蘇州崑山周莊掛牌一宗住宅用地，該地塊位於崑山市周莊鎮龍興路東側、龍蜆路南側，出讓面積約3萬平方米，最大容積率1.5，建築面積約4.5萬平方米，起始價2.6億元，起拍樓面價5800元/平方米，擬於1月11日出讓。
1.12月11日，浙江嘉興經開區掛牌一宗商住用地，該地塊東至縱一路，南至南郊河綠化帶及環湖路，西至大木橋港綠化帶及雲東路，北至三環南路綠化帶，出讓面積約10.37萬平方米，容積率3.69，建築面積38萬平方米，起價18.68億元，樓面起價4880元/平方米，擬於12月31日出讓。
04
土地拍賣
Land Auction
1.12月11日，廣州意濃實業有限公司（景業名邦）以底價5.66億元拿下廣州一宗商住地，該地塊位於增城區石灘鎮新城大道西側18102203A20013號，土地面積2.69萬平方米，最大容積率3，建築面積約8萬平方米，成交樓面價7003元/平方米。
2.12月11日，湛江市建實房地產開發有限公司拿下湛江一宗住宅用地，該地塊位於麻章區金康路以南、金園路以西，編號WGC2020039，宗地面積約2.5萬平方米，容積率3.1，建築面積約7.87萬平方米，綠地率35%，建築密度25%，成交總價2.1億元，成交樓面價約2681元/平方米。
3.12月11日，汕頭市龍光金駿房地產有限公司拿下廣東汕頭一宗宅地，該地塊位於梅溪河東岸、金鳳路南側，編號為汕自然資公[2020]103號，宗地面積約2.73萬平方米，最大建築面積為10.93萬平方米，成交總價6.04億元，成交樓面價約5526元/平方米，溢價率68.72%。
END
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