鷹君旗下朗豪坊大廈擬245億港元沽出 料買家以中資為主

觀點地產網訊：作為鷹君旗下冠君產業信託的委託方，第一太平戴維斯於7月17日宣布將以全球招標形式出售旺角朗豪坊辦公大樓。

該座商廈位於旺角亞皆老街8號，高255米，共59層，樓面面積達77萬平方呎，每層面積約1.7萬平方呎，為九龍半島第二高商業大廈。

第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，商廈出租率100%，目前回報率可達3%，加之為地鐵上蓋，故其相信，若物業成功售出，將成為九龍最貴商廈。

其稱，目前在香港僅IFC、ICC以及朗豪坊辦公大樓是全港「絕無僅有」的成棟摩天大樓。而且，近期恒基兆業與南豐相繼投得的兩宗商業地皮，可見市場熱度。

故其相信，商廈需要溢價30%才會出售，這也是香港10年來成棟商廈成交的特徵之一。第一太平戴維斯稱，該座物業不難以港幣3.5萬/平方呎出售，總成交價可超245億港元。

對於意向買家，李偉文稱，預料買家主要以中資企業為主，如大型國企及保險公司，但不排除港資及其他企業。但他提到一點，中資企業的前提要求是需要在香港有外匯。

觀點地產新媒體了解到，目前第一太平戴維斯已與2-3家潛在買家接觸，接下來將前往北京上海洽談出售事宜。 李偉文稱，由於價格限制，預計意向買家不會太多。其預計，將於8月底定出截標時間，並在年內完成出售。