農村推進農地改革的過程中，有一個名詞火了起來。那就是在村頭或者宣傳欄裡經常看到的一句話：我國宅基地使用制度改革堅持「一戶一宅」原則。「一戶一宅」這個詞，讓農民看起來明白，細想起來卻糊塗，為啥這麼說呢？就有農民直接說，表面看起來是一個家庭又一個住宅，那我家人多啊，我上面有哥哥嫂嫂還有孩子，下面有還沒出嫁的妹妹，父母在世，祖母也在，加上我總共8口人，因為嫂子肚子裡還有沒出生的孩子，再過幾個月就是9口人了，這麼多人算一戶嗎？換句話說，就是多少人算一戶呢？又多大面積算一宅呢？
其實「一戶一宅」，基本含義和上面農民說的差不多，在《土地管理法》第六十二條第一款裡：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這就是說，一戶只能有一個宅基地，然後在這塊地上蓋房子，這就叫一戶一宅了。
那多少人是一「戶」？這個「戶」怎麼算的呢？
各地在政策實施時候，一般把本村常住戶口人員，且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭稱為「戶」，「戶口在本村」和「享受集體資產分配的集體經濟組織成員」兩個條件缺一不可。多少人為一戶，基本是按照戶口簿為準了，如果一個戶口簿只有一個人，那也是一戶。如果尚有父母，下有子女，還有兄弟姐妹，只要在一個戶口簿裡，也是一戶。
但在宅基地的申請時候，戶有大小的區別，人多的是大戶，人少的是小戶。大戶分得的宅基地就多，小戶分得的宅基地就少。一般標準是：1-3人為小戶；4-5人為中戶， 6人以上（含6人）為大戶。像上面說的那位農民絕對是大戶了。
說完了「戶」，再來說說「宅」。「宅」又是怎麼算的呢？
宅一般是按照土地確權後發布的《集體土地建設用地使用證》為準。因為「戶」人口的多寡不同，所以就存在10平方的小宅，也有150平方的大宅，都是按照人口多少分檔的：一至三個人戶口的75平方米，三至五個人戶囗的120平方米，五人以上戶口的120至150平方米。注意，這些數據僅供參考，不同的地方因自然資源的多寡不同也有所差別。
這樣，有人就有意見了，覺得自己家人太多，住得太擠了，那麼既然一個人也能分一戶，自己可以分戶嗎？顯然不行。因為這樣就變成了「一戶多宅」，法律是不允許的，並且在很多地方的規定中：徵地補償時，多餘的宅基地不會給土地補償款。
除了「一戶一宅」外，有些農民還擔心一個問題。那就是在「一戶一宅」之外，自己又用掙來的錢，在城市裡買了一套商品房，在城市裡買房的農民，是不是違規了呢？
回到《土地管理法》第六十二條第一款：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。第四款：農村村民出賣、出租房屋後，再申請宅基地的，不予批准。這也就是說，農民在農村只能擁有一處宅基地，並沒有規定農民在城市買房和宅基地有啥衝突的地方，換言之，就是沒有貴司能夠農村人在城裡買了房子就要失去農村的宅基地，也不意味著對「一戶一宅」政策的違規。