2021農村宅基地能建房嗎?新政策是怎樣的?你知道嗎?

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近些年，隨著社會的飛速發展，也帶動著農村的經濟發展，越來越多的農民過上了好日子，為了更好的發展，不少年輕朋友將戶口從農村遷出，選擇在城裡發展，留守在村的大多數是一些老人，由於大部分年輕人常年在外打工，導致農村越來越多的房屋被閒置無人居住，越來越多的宅基地擱置，對於長期在外打拼的農民而言，他們更願意待在農村安度晚年，而在農村蓋房成為他們首要去完成的，那2021農村宅基地能建房嗎？新政策是怎樣的？我們一起來看看。

首先，2021年農村宅基地能蓋房嗎？

由於各個地區情況不同，政策也不同，具體以當地政策為準。但一般情況下，只要符合國家相關政策，經過村委會審批，通過後就可以在指定地區建房，申請條件具體如下所示：

（一）由於結婚導致分戶，家裡無宅基地的可以申請蓋房

（二）外來人口，長期落戶本村無宅基地的可以申請蓋房；

（三）因自然災害而導致搬遷的，在政策範圍內可以申請蓋房；

（四）自有宅基地未達到規定使用限額的，可以申請擴建；

申請面積如下所示：

河北宅基地面積申請標準

在河北，農村人均耕地面積不超過1.5畝的山區，申請建房面積不得超過200平方米，人均耕地面積超過1.5畝的，建房面積不得超過233平方米，除此之外，高原壩上申請建房面積不超過467平方米。

廣西宅基地面積申請標準

在廣西，大部分平原地區申請蓋房面積不得超過100平方米，丘陵地區不得超過150平方米，符合新增農房政策的村民，每戶建築面積最大不超過450平方米。

江蘇南通基地面積申請標準

江蘇相關部門規定，在農村一戶只能有一塊宅基地，宅基地面積不超過250平方米，2至3人申建房面積不超過115平方米，建築佔地面積不超過80.5平方米。

由於每個地區宅基地使用情況不同，導致政策不同，具體以當地最新政策為準。

其次、2021年農村宅基地政策是怎樣的？

一，全面落實一宅一戶制

所謂一宅一戶具體指的是：在農村，宅基地一戶只能申請一處，然後在該地塊上建房。 農村之所以實施一宅一戶，就是為了保障農村土地的利用率，最大程度發揮土地價值，除此之外，根據相關規定，2021禁止未批先建，或佔用耕地亂建。

二、宅基地可以流轉

在農村，本村之內的宅基地是可以流轉的，只要籤訂了合同，宅基地的使用權就轉出去了，這給投資者帶來極大的興趣，同時也是為了土地價值最大化。

三，進城落戶無需退出宅基地

隨著生活條件變化，越來越多的村民選擇在外定居，而農村的老房子一直被閒置，如果遇到有人要求退出宅基地才能落戶的，村民應該堅決反對，根據相關規定，2021年進城落戶的村民不需要退出宅基地。

總之，2021農村宅基地可以蓋房，但前提是必須符合建房條件，尤其是一些常年在外定居的農民朋友，如果打算在農村建房安度晚年，請提前諮詢你們村的村幹部，畢竟有錢也不能違規建房，你說呢？