今天（9月4日 星期五）上午9:30，福州四城區2020年第六次公開出讓活動舉行剩餘兩幅地塊——宗地2020-44號、45號地塊的競拍。兩幅地塊均以底價順利拍出，競得人分別是福州天平數碼科技有限公司、福州市城投建築有限公司，兩幅地塊共攬金4.54億。
兩幅地塊具體信息如下
宗地2020-44號是晉安區福新東路以北，雙福路以東，湖塘村及周邊地塊舊屋區改造項目出讓地塊二，出讓面積8910㎡(合13.37畝)，用途為商業、商務用地。容積率3.5以下(其中商業建築面積不少於6000㎡，不超過7000㎡)，限高100米。
地塊不得設置單元式或公寓式辦公，且整體使用，不得分割銷售；項目在滿足土地出讓合同管理要求的同時，還應符合晉安區的監管要求。地塊起始價20100萬元，參考起始樓面價6445元/㎡。
宗地2020-45號是晉安區福興大道東側，化工路以南，福興開發區提升改造A1-B地塊，出讓面積11131㎡(合16.7畝)，用途為商務用地。容積率3.8以下，限高80米，地塊起始價25300萬元。
地塊由晉安區政府指定單位回購50%的計容建築面積及相應配比的停車位，辦公回購單價按照11720元/㎡確定，車位回購單價按照17.72萬元/個確定；宗地允許銷售部分不高於計容建築面積的30%；項目在滿足土地出讓合同管理要求的同時，還應符合晉安區的監管要求。
兩幅地塊均位於東二環晉安湖「三創園」板塊，隨著近年土地加速出讓，目前板塊內已入駐麥克賽爾數字映象、宜家家居綜合體、高意集團亞太總部及5G生產線、喜相逢大數據運營平臺、量子中金、歐居智能創新中心、永正研發中心、德藝文創等眾多產業項目。
根據規劃，晉安湖「三創園」將以光電產業為核心，定位都市型新興產業、創新型產業以及智能智造等三大產業集聚發展的高品質生態智慧產業園，打造多元融合、全面發展的福州版「矽谷」。
擴展閱讀——
德藝文創1.77億競得"三創園"地塊
今年8月28日，德藝文創全資子公司福建德弘智匯信息科技有限公司以1.77億元競得宗地2020-46號晉安區河濱路西側，化工路南側，福興開發區提升改造A2-A地塊。地塊出讓面積約29.67畝，用途為工業用地-創新型產業用地（信息技術）。
據悉，該地塊將作為德藝文創「IP產品及運營中心項目」及「大數據營銷管理平臺建設項目」的建設用地。
德藝文化創意集團股份有限公司（300640）是一家創意家居用品整體供應商，主營業務為創意家居用品的研發設計、外包生產及銷售。產品包括創意裝飾品、休閒日用品、時尚小家具等三大類別近萬個品種。
東二環將造200米地標群和福州版"矽谷"
宜家綜合體擬今年冬季開業
晉安湖「三創園」位於建設中的晉安湖東側，以福興經濟開發區為基礎，佔地面積達3.55平方公裡。作為成立最早、主城最大的成片產業區域，承接內城更新、晉安區新一輪產業轉型升級需求，福興經濟開發區正在創新轉型，騰籠換鳥，鳳凰涅槃。
今年3月28日，晉安湖「三創園」建設指揮部掛牌儀式在福興經濟開發區舉行，這標誌著「三創園」建設踏上新徵程。
根據規劃，綜合服務創新區總面積945畝，規劃為總部經濟、平臺經濟、金融服務、研發創意、智能智造、商務商業及綜合服務區域。
其中，擬近期啟動的商務重點建設區位於晉安湖東側，區域總面積210畝，規劃為光電總部、結算平臺、展示中心、運維中心、研發創業及商務商業綜合服務區域。
該片區依託地鐵4號線化工路站、福新東路站的500m地鐵商圈，以及晉安湖生態環境核心，片區規劃一棟200米、一棟180米、一棟150米高樓，屆時將組成園區最重要的地標建築群。
▲晉安湖「三創園」沿湖效果圖
產業核心承載區總面積4380畝，規劃為都市型工業、生活配套區域。重點發展光電產業、電子信息、數字產業、生物科技、航天科技、創意設計、現代家居、都市型創新型產業、研發服務等高端產業及生活配套。例如，正在建設中的福州宜家家居項目就在這一區域。
宜家福州商業廣場已於7月完成整體封閉，目前福州宜家商場玻璃幕牆陸續呈現，第二層的落客區正施工中，項目招商工作正同步進行。預計11月廣場將完成整體竣工，開始商業整體布局，順利的話，最快冬季就能正式開業。
據了解，福州宜家項目計劃建成面積約10.7萬方全球首發宜家綜合體，形成以宜家為中心的新商圈，帶動區域消費升級。
藍房網綜合報導