...住建廳制定《住宅質量保證書》和《住宅安全使用說明書》示例文本

2021-01-09 瀟湘晨報

來源：哈爾濱新聞網

為進一步保障住房消費者權益，落實住宅售後質量保證責任，近日省住建廳制定了《住宅質量保證書》和《住宅安全使用說明書》示例文本，要求房地產開發企業銷售商品住宅時，應當向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅安全使用說明書》。各市、地住建局指導房地產開發企業結合實際參照使用。

外牆面防滲漏、保溫工程保修期最低為5年

《住宅質量保證書》對房屋保修範圍與期限進行規定。住宅自竣工驗收合格交付業主之日起，在住戶正常使用的情況下，開發公司負責對下表所列範圍在保修期限內出現的質量問題承擔保修責任：

屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面防滲漏，保溫工程，保修制度規定的最低保修期限為5年；供熱、供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝等，保修制度規定的最低保修期限為2年。業主在正常使用住宅發現質量問題時，應在保修期限內及時向開發公司或委託的物業管理公司進行報修。開發公司或委託的物業管理公司在接到業主報修後,及時與業主約定時間到現場勘察，在約定時間內組織維修人員到現場按期限維修。

知道自家水管直徑不？看《說明書》

《住宅安全使用說明書》，則以示意圖搭配詳細文字說明方式，對小區布局、設施信息、住宅樓棟及居室建築設施基本信息進行整體說明。其中，

小區布局方面，對本小區消防車道、消防救援登高場地、緊急疏散通道以及為業主提供的中老年與兒童活動場地和設施分布情況均有示意圖說明；同時對小區給水、供暖、 燃氣提供具體單位和聯繫方式，以及小區排水設施布局情況等，均明確告知。而對於住宅樓，《說明書》對於各層分區出入口兩側設置火災聲光報警裝置，樓梯間及前室等公共部位基本設施，均予以說明。同時，對住戶內外牆、戶內承重牆分布情況，廚房及衛生間設置給水點位，也均有詳細說明。比如，省廳此次發布的《住宅安全使用說明書》（示例）文本，在對居室「給水與排水」說明為：「 廚房及衛生間設置給水點位，排水立管設置通氣管至屋面。給水管道：給水立管和水錶設置在樓梯間水暖井內。幹管和立管採用鋼塑複合管；入戶支管採用 PP-R 管，管徑 De25-De32。」非常詳細。

來源：哈爾濱新聞網

記者：王丹

編輯：馬雲鵬

【來源：哈爾濱新聞網】

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