乍一提起廣東豐泰,可能對他有印象的人不會太多。只有和呈貢的置信銀河廣場,以前叫ICC環球廣場聯繫起來,這家來自廣東的房企才能被具象化。其實,昆明的粵派房企不少陣容也堪稱豪華,其中就包括了萬科、恆大、碧桂園、招商蛇口、保利、華僑城等「大佬」。在星光熠熠的粵派房企陣營的,豐泰建設在昆明普通得不能在普通。不過,值得注意的是,在昆的粵派房企大都來自深、穗兩地,東莞的卻不多見。也正因為來昆的東莞房企不多,豐泰反倒成了這一支中的代表。而誰又能夠想到這麼一家在昆明不太被眾人熟知的房企,實際上已經是有著將近30年歷史的「老資格」企業。他在2013年將版圖擴至雲南,除了在呈貢開發置信銀河廣場,還曾涉獵麗江旅遊地產。
置信銀河廣場一期實景圖
廣東豐泰集團的前身是東莞市虎門建設發展公司,該公司1989年就註冊成立。1992年他承建了虎門最大的服裝批發市場。而真正讓這家公司打響名頭是1995年,這一年公司正式進入房地產開發領域,接手並盤活了當時全國最大的爛尾樓太平廣場花園,並使其成為那個時候虎門的標誌性建築。其後又成功開發了眾多樓盤和工業園區項目,成為了東莞地區知名的房地產開發企業。目前,豐泰集團的房地產開發版圖除了自己家門口,還擴至雲南、江西、內蒙以及新疆等地。雖然已經向外突圍,積極在其它城市拿地蓋樓,可是比起深、穗兩地的全國性房企,發跡於東莞的豐泰光芒還是很難不被蓋過,包括其在國內布局的城市幾乎都算不得是當前炙手可熱一二線城市。
另外,相比深、穗兩地的房企,莞系開發商走出來的時間確實也較晚,直到2009年前後,在全國的房地產市場上才漸漸有了他們活躍的身影,所有整個市場對他們的熟悉度都不是很高。豐泰集團入昆的是旗下的豐泰建設房地產有限公司,系豐泰集團所轄的以房地產為主營業務的分支機構。豐泰建設在昆明的項目是位於呈貢彩雲南路與春融街交匯處的置信銀河廣場,該項目開發商為雲南中置信房地產開發有限公司,由豐泰建設控股。而雲南中置信房地產這家公司,2008年就已經註冊成立。但項目直到2013年才真正落地,豐泰方面也對外稱2013年其才將版圖擴張至昆明。
置信銀河廣場一開始叫呈貢置信廣場,2013年3月份左右正式更名為ICC環球廣場,這一名字一直被沿用至2014年七八月份,但不久後該項目就突然以置信銀河廣場的案名推廣,棄用了被外界喊了一年多的ICC環球廣場。
該項目自2014年3月22日開盤以來價格就不低,寫字樓價格保持在一萬出頭,精裝修酒店式公寓也對外報價一萬多,商鋪價格更是超過兩萬。尤其是今年,置信銀河廣場還作出了兩次漲幅不小的提價舉動。目前,項目已經開發至二期,三期計劃2017年1月開工,同年年中開盤,規劃有五星級酒店、公寓和寫字樓。
其實,豐泰在昆明不止這一個項目,其曾悄悄布局麗江旅遊地產。經查發現,2014年,當時的豐泰建設副總經理雷玉萍在接受媒體採訪時曾經提到過這個項目。而在豐泰集團的官網中,其在麗江的項目也在列,為麗江古城高爾夫度假區項目。根據官網介紹,該項目位於麗江市旅遊勝地,背靠文筆山,面朝文筆海,遠觀玉龍雪山,距麗江古城10公裡,離玉龍雪山37公裡,由豐泰集團與玉龍集團聯袂打造,定位打造成一個現代超大型高端旅遊休閒養生度假基地。不過,目前並沒有太多有關該項目的推進信息。
對於這樣一家才走出沒多久,又不被大眾熟知的地域性房企,要紮根一個陌生的城市單憑個把項目是遠遠不夠的。他不像全國性的房企或者是上市房企那樣,在其它城市有清晰的戰略布局。這類型的房企只要某個城市有合適的機會就會選擇進去,進去之後大多也都是零敲碎打,很難會有持續性的開發。他們來的時候靜悄悄,項目做完了撤離的時候也不會有又太多動靜。
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