別再傻傻的給銀行送錢了!75萬房貸,30年會產生多少利息?

隨著社會的進步，人們對生活的質量要求越來越高。房子已經是人們生活的必需品，上學想在學校附近買房子，工作的時候想在工作地買房子，結婚的時候，有很多家庭要求必須買房。房子現在已經是我們生活中必不可少的設備。

對於有錢人買房子是一件再簡單不過的事，但是對於99%的普通人，每天勤勤懇懇的工作，為的就是可以買一個屬於自己的房子。並且大多數人買房子沒有辦法負責全款，那麼只能貸款。現在社會中買房子貸款，已經是再正常不過的了。

我們假設，如果真的買了一個屬於自己的房子，付完首付後，還剩75萬的房貸需要支付，和銀行商定將在30年內還清，那麼在還貸款的這30年裡，將會產生多少利息費呢？

如果在2020年3月初之前買的房子，房子貸款所產生的利息費將根據固定利率來算，若是在3月時候買的房子，將根劇國家的最新規定LPR來計算貸款利息。

我們首先根劇國家曾經的規定的固定利率來計算，由於LPR是根據市場的發展來進行規定的，所以LPR具有變動性。

目前，國家規定銀行的房子貸款利率按照5.45%來進行收取，如果按照等額本息的方式來計算的話，75萬元的銀行貸款，在30年內還清，將要支付給銀行774570元的利息。但是，如果根劇等額本金歸還貸款的話，只需要支付614828元。

從中可以看出，等額本息與等額本金在歸還貸款時所產生的利息是不同的，30年的利息金額相差了近10萬元。因此會有人問，除了這兩種方法，還有沒有其他歸還銀行貸款的方式呢？

銀行人員表示：當然有，但是很多人還不知道，目前還在傻傻的給銀行送錢。

第一種，還款的時間越短越好。由於每個人的經濟水平不同，所以很多人會選擇還款的期限越長越好，但是這種方法，會使還款的金額增加。75萬房貸，30年還完，將要支付774570元的利息，最少也需要支付614824元。但是如果將還款期限縮減至20年，通過等額本息的方式進行還款，只會產生483119元的利息，等額本金會產生410453元的利息。

這種方式，對於經濟水平高一點的是完全沒問題的，但是對於低收入家庭來說，可能會不是很現實。

第二種，提前支付貸款。例如，原本需要支付75萬貸款，提前歸還給銀行30萬元，這樣本金減少，利息也會隨之減少。

第三種，由每月支付貸款改為半月支付一次貸款。這種形式叫「雙周供」，這種還款方式，很多銀行是不接受的，但是也會有銀行允許。這樣會使還房貸的利息減少一部分，但是，對於銀行來說，這樣的還款方式將對銀行造成損失。

第四種、利用LPR的利率來進行計算還款金額。在LPR持下降趨勢時，還款就會變得很有利，但是LPR數據是不固定的，有時還會增高。沒有人可以確定它的走勢到底是什麼樣子的。