驚現「天價」住房!24.5萬元/平方米!這裡房價漲瘋了,創14年來新高

2021-01-09 經濟網

中國經濟周刊-經濟網訊 據央視財經,過去一年,韓國住宅房地產市場交易價格創14年新高,房屋租賃價格同比漲幅也達到9年以來新高。「年租」是韓國特有的一種房屋租賃形式,租客在租房時需要一次性支付房價一半的大額押金,押金之外租房期間不需要另交月租金。

2020年這一類型住宅的「年租」金額同比增長5.61%,一間首爾市南郊14平米的一居室,一次性要交給房東的資金上漲到1億2千萬韓元、約合人民幣71萬元。

為了保護租戶利益,韓國2020年通過了《租賃法》修正案,禁止房東中途終止合同。結果很多房東立刻上調年租金的起始價,全年整租的房源也大幅減少,使得部分租房需求轉為了購房需求。

更重要的是,2020年韓國實施被稱為「史上最低」利率政策,進一步刺激了購房熱,首爾等地住宅交易價格被全面推高。以「寸土寸金」的首爾市江南地區為例,上個月公寓樓中等戶型、使用面積大約84平方米的一套二手房、成交價達到34億5千萬韓元、約合人民幣2057萬元,意味著每平米約合人民幣24萬5千元,堪稱「天價」住房。

新媒體編輯:王新景

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