在過去的20年裡，房地產一直是最大的熱點。只要抓住這波行情的人，都賺了大錢。有人說，過去20年是財富再分配的過程。有些人依靠炒房賺了很多錢，,也有人通過拆遷實現暴富，實現了千萬身家，,當然，絕大多數人是普通人，在辛苦湊夠首付款後，艱難的當起了房奴，給銀行打工。
但是想遇上拆遷並不容易，因為拆遷離不開國家的政策。在過去的幾年中,國家啟動了「棚改」項目來提高居民的生活水平和改善住房條件的家庭困難,在許多大城市在都市村莊或舊居民區,享受這一政策紅利,許多村民通過拆遷已經賺了很多錢,最開始，棚改採取的是「拆遷補房」,根據單位面積1:1實現,但隨著推進的改革,很快就發現，在三四線城市，房屋存量很高，很多房子賣不出去。這時又出臺了「拆遷補錢」。拆遷拿到了補償款，就去了市場買房子。因此，房價再次上漲。
2015年至2017年12月，房價飆升，在許多城市上漲了3到5倍。不得不說，棚戶區改革確實讓很多人致富了，但不是每個人都那麼幸運。仍然有很多社區不喜歡它。這些社區的業主每天都在幻想，希望財富降臨到他們身上，但政策並沒有一成不變。因為住房改革政策需要大量的資金，政府很快就發現拆除不起了。房地產市場也進入了飽和階段，房價也達到了頂峰。現在卻在走下坡路，許多地方出現了房屋供過於求和高空置率的現象。
前不久，為了解決棚改問題，國家決定以舊棚改換舊棚改，並明確2020年是棚改的最後一年。從2021年開始，將不再有「大拆大建」來拆除老舊、城中村、危房等住宅區，最簡單的理解就是，舊改登場，棚改退場。現在納入舊改的主要是2000年以前的房子。這些小區的部分功能已不能滿足現代社會的要求，需要更新和完善，到2020年，將有3.9萬個老舊小區進行改造，涉及居民近700萬戶家庭，包括公用設施、光纖、電梯和停車場。
對於一些小區來說，雖然舊改後小區升值空間沒有棚改那麼大，但是對於政府來說是一件好事，因為可以節省很多錢。另外一個小區舊改的話，可能只需要一年的時間，但棚改可能需要五年的時間。舊改工程主要由政府資助。居民只需要承擔一小部分費用，就可以讓房子和小區煥然一新，房價的價值得到提高，尤其是在安裝電梯的地區，可以讓很多老年人出行更加方便，這是一項造福人民的工程。
雖然舊改的政策對大多數人來說是好事，值得慶祝，但它也損害了一小部分人的利益。舊改想要推進也沒有那麼容易,並在這一過程中會遇到各種問題,有些房子是老了,不適合裝修,他們中的一些人太老了,已經變危房了，根本不適合舊改,還有一些涉及產權糾紛,就好像安裝電梯,原本很簡單,然而,反對派是一樓或二樓，在舊的裝修過程中，工作並不像你想像的那麼容易。
隨著舊改的實施，棚戶區改革徹底取消，拆遷戶也消失了，一夜暴富的機會，兩類人要哭了。
第一類是那些買了很多老舊住宅，幻想通過拆除它們一夜暴富的人。在過去的幾年裡，他們看到了一個又一個依靠拆遷來實現財富自由。現在，如果不拆除，這些房屋將無法增值，雖然老房子也可以改善環境，在一定程度上提升房屋的價值，但與拆除相比，差距仍然很大。失去拆遷前景後，很多老住宅都在貶值，比如100萬套的老房子，現在可能只有50萬套可以買了。
第二類是城中村，舊住宅區的居民，原本這些人被納入拆遷，但現在拆遷已經取消，不可能一夜暴富。廣州的烈德村，因為被併入棚戶區，經過拆遷改造，烈德村的居民變成了千萬富翁，他們可以通過拆遷獲得高額回報。然而，只有舊的將被重建，他們將無法迅速致富。到2025年，將在全國範圍內改造16萬套住宅小區，涉及4200萬人，這些居民的利益也將受到影響。
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