中國經濟網北京12月21日訊 今日，深圳市特發服務股份有限公司 （簡稱「特發服務」，300917.SZ）在深交所創業板上市，開盤價報50.00元，漲幅166.24%。截至今日收盤，特發服務報47.60元，漲幅153.46%，成交額7.29億元，總市值47.60億元，換手率70.24%。
截至2020年9月30日，特發服務資產總計達到5.91億元，2019年為4.85億元、增長22.04%；截至2020年9月30日，負債總計達到2.46億元，2019年為2.17億元，增長13.22%。
2020年1-9月，公司營收實現7.69億元，同比增長21.53%；歸母淨利潤7284.12萬元，同比增長52.58%；扣非淨利潤6911.61萬元，同比增長35.44%，經營活動產生的現金流量淨額6014.90萬元，去年同期為-276.02萬元。
2020年度，特發服務營業收入預計為10億元至10.50億元，較去年同期上漲12.21%至17.82%；歸屬於公司普通股股東的淨利潤預計為8500萬元至9000萬元，較去年同期上漲30.11%至37.76%；扣除非經營性損益後的歸屬於公司普通股股東的淨利潤預計為8000萬元至8500萬元，較去年同期上漲21.11%至28.68%。
2017年至2020年上半年，公司資產總額分別達到2.83億元、3.66億元、4.85億元、5.51億元；營收分別實現5.08億元、6.99億元、8.91億元、4.88億元；歸母淨利潤分別實現3478.12萬元、5179.95萬元、6532.87萬元、4407.13萬元；扣非淨利潤分別為3996.01萬元、5575.35萬元、6605.52萬元、4211.55萬元；經營活動產生的現金流量淨額分別為6384.36萬元、5019.66萬元、5742.86萬元、2503.72萬元。
公司毛利率連降3年且低於行業平均值。2016年至2019年，特發服務綜合毛利率分別為23.98%、21.96%、21.05%、18.65%，2020年上半年有所回升，為20.53%，其中，綜合物業管理服務毛利率分別為18.82%、17.52%、16.54%、15.17%，2020年上半年為17.78%；主營業務毛利率分別為23.98%、21.92%、20.97%、18.60%，2020年上半年為20.60%。公司稱，報告期內，綜合物業管理業務的收入、毛利佔比較高，系影響公司綜合毛利率的主要因素。公司綜合物業管理業務毛利率水平主要與物業服務項目的收費標準、業態構成、成本管控，以及各項目收入來源等因素相關。未來，隨著物業管理行業競爭進一步加劇及人力成本等主要成本的上升，公司可能面臨毛利率下降的風險。
2017年至2020年上半年，公司銷售商品、提供勞務收到的現金分別為5.46億元、7.18億元、9.03億元、4.68億元；支付給職工以及為職工支付的現金分別為2.82億元、3.83億元、5.19億元、2.93億元。
公司2017年末至2020年6月末貨幣資金分別為8381.82萬元、1.18億元、1.79億元、2.03億元；應收帳款分別為1.07億元、1.52億元、2.05億元、2.47億元。
公司2017年末至2020年6月末應付帳款分別為2953.33萬元、4649.03萬元、5722.84萬元、6055.39萬元；應付職工薪酬分別為5330.82萬元、7036.76萬元、9011.94萬元、9067.24萬元。
特發服務自成立一直以綜合設施管理服務為核心業務，致力於打造成為中國高端綜合服務運營商。公司所從事的服務內容包括綜合設施管理、空間管理、安全保障、環境管理、高端接待、會議服務等，管理的項目涵蓋高新科技園區、商業綜合體、政府機關、學校、住宅等多種類型，主要客戶包括華為、阿里巴巴、中國移動、國家電網、騰訊等知名企業。
特發集團為公司控股股東，持有公司63.70%的股份；特發投資系特發集團全資子公司，持有公司1.30%的股份。公司實際控制人為深圳市國資委，深圳市國資委直接持有特發集團43.30%股權，通過深投控間接持有特發集團19.49%股權，深圳市國資委合計持有本公司控股股東特發集團62.79%股權。
特發服務2019年員工人數7068人，2000人未繳住房公積金。2017年末至2020年6月末，特發服務在冊員工人數分別為4409人、5588人、7068人、7466人。
2017年至2020年上半年，特發服務五險繳納人數分別為3842人、4936人、6181人、6481人；自願放棄繳保人數分別為217人、284人、345人、319人。2017年至2020年上半年，特發服務住房公積金繳納人數分別為2677人、3642人、5057人、5530人；據此人數計算，2017年至2020年上半年，特發服務住房公積金未繳納人數分別為1732人、1946人、2011人、1936人。
公司稱，公司存在應繳社保、住房公積金但未繳員工的主要原因系部分新招員工的社會保險、住房公積金手續正在辦理中；社會保險和住房公積金個人承擔部分將減少其實際可支配收入，部分員工基於個人原因自願放棄繳納社會保險、住房公積金。針對不願繳納住房公積金的員工，公司視其需要為其提供宿舍，截至2019年末，公司為員工提供宿舍床位數量達1189個。
公司於2020年12月16日發布的招股書顯示，公司及公司子公司、分公司曾多次遭稅務、安監等部門處罰以及城市管理和綜合執法局處罰，處罰事項共計23項，其中，兩項處罰事項為警告處罰，一項為警告並責令限期改正，其餘處罰事項處罰金額合計為8.35萬元。其中，金額較大的為鄭州高新技術產業開發區國家稅務局罰款3100元、深圳市羅湖區安全生產監督管理局罰款4.80萬元。
2018年7月16日，鄭州高新技術產業開發區國家稅務局向特發物業鄭州分公司下發《稅務行政處罰決定書》（鄭高國稅罰[2018]267號），認定特發物業鄭州分公司2018年1月1日至2018年3月31日企業所得稅（應納稅所得額）未按期進行申報，對特發物業鄭州分公司處以罰款3100元。違法行為發生的原因為公司鄭州分公司被稅務機關處以罰款的原因為相關財務工作人員的稅務申報工作經驗不足，疏忽大意未按時申報，不存在故意違反稅收管理規定的情形。
2019年2月18日，深圳市羅湖區安全生產監督管理局向特力物業下發《行政處罰決定書（單位）》（（深羅）安監罰[2019]D38號），認定特力物業未在有較大危險因素場所設置明顯的安全警示標誌，對特力物業處以罰款4.80萬元。違法行為發生的原因為特力物業相關工作人員對安全生產意識不強，疏忽大意未能在部分園區化糞池井蓋口設置相關安全警示標誌，不存在故意違反安全生產規定的情形。
特發服務本次在深交所創業板上市，發行數量2500萬股，發行價格為18.78元/股，保薦機構為國泰君安證券股份有限公司，保薦代表人為許磊、周聰。特發服務募集資金總額為4.70億元，扣除發行費用後，募集資金淨額為4.33億元。
特發服務最終募集資金淨額較原計劃多8736.87萬元。招股說明書顯示，公司擬募集資金3.45億元，分別用於物業管理市場拓展項目、信息化建設項目、人力資源建設項目、物業管理智能化升級和節能改造項目、補充流動資金。
特發服務本次上市發行費用為3693.36萬元，其中保薦機構國泰君安證券股份有限公司獲得保薦承銷費用2603.77萬元。
（責任編輯：韓藝嘉）
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