（原標題：深度｜陳凱首度回應離職新力、對賭協議、薪酬等傳聞）
9月7日，陳凱沒有參加新力集團晨會。此時，陳凱辭職的傳聞已經喧囂塵上。
「還在開會。」9月7日晚間，新力控股（02103.HK，簡稱「新力」）聯席董事長陳凱回應21世紀經濟報導關於其即將離職的詢問時只說了一句：稍等公告。
與此同時，陳凱也對21世紀經濟報導記者逐一回應了外界關於其與新力對賭協議、薪酬等的傳言。陳凱稱，與新力並沒有外界傳言的對賭協議，且在新力也沒有做期權。對於其在陽光城與中南的薪酬，陳凱認為「不高」。但陳凱在中南有1%的期權，分三年行權。
9月7日晚10點半，新力發公告稱，陳凱因需投放更多時間於個人及其他事務，已提出辭任公司執行董事、聯席董事長及行政總裁職務，自2020年10月1日起生效。張園林調任董事長。
陳凱：半年來所做一切是有效的
從3月2日到9月7日，陳凱與新力控股（02103.HK，簡稱「新力」）的盟約只有半年。今年3月2日，新力發公告，聘任陳凱為聯席董事長。由於在職場業績彪炳，陳凱自帶的光環，讓新力對其寄予厚望，希望他的高效管理能助推新力千億一臂之力。陳凱與新力籤訂的合約自2020年3月2日起計三年，年薪120萬元，以及酌情獎金。
今年50歲的陳凱，履歷可以說非常亮眼，包括房地產及金融在內的多個行業擁有豐富的企業管理知識和工作經驗，先後供職於華潤集團、龍湖地產、復星地產、陽光城，並於2016年11月創立菩悅資本。2017年8月至2020年2月期間，陳凱擔任中南置地董事長。2020年3月至2020年10月，陳凱任職新力聯席董事長、行政總裁兼執行董事。
8月31日召開的新力中報業績發布會上，張園林沒有出現，陳凱全程擔當主角，表現冷靜，也坦承未來房企利潤將受到擠壓、行業格局生變。
為何選擇這個時候離職？陳凱並沒有正面回答，僅僅指出，半年來其在新力做的調整，有效果，且「公司越來越好」。
陳凱此前在復星地產也有過一段半年的履歷，這不得不令人想到，或許是個人風格與公司的差異導致的分歧。但新力堅稱，陳凱與張園林在公司的管理風格和方式方法上各有特點，但目標是一致的，並無重大分歧，陳凱與新力還會有合作正常推進。但從陳凱在新力推進的一系列改革措施看來，其對新力的影響非常大，即便是在8月31日中期業績發布會之後，陳凱提出辭職，新力內部人士卻認為這會引發公司內部「風起雲湧」。
新力的變與不變
21世紀經濟報導此前曾拿到一份新力贛越城市公司營銷條線團隊調整的通知，強調了在集團成立營銷公司的前提下，贛越城市公司江西範圍內的項目營銷條線人員調動至營銷公司，薪酬福利保持不變;福建片區內項目維持現有團隊及管理模式不變。陳凱加盟新力後，力推把自銷團隊剝離，這次重新成立營銷公司，也是其在新力推行一系列人事調整之後的又一大手筆。
加盟新力半年，陳凱做了非常大的人事調整，新力的組織架構調整可以說非常徹底。其中最受關注的是進行人力調整與成立營銷公司。包括跟隨張園林多年的一些老臣，比如被新力老員工私底下認為是張園林「兄弟」的原集團營銷總、後調任成都地區公司總經理的許立，在今年7月份，再一次從成都城市公司總經理位置上被調任集團運營管理中心。知情人士透露，許立一直沒有回過集團上班，這與另一名老新力人薛金江被邊緣化路徑有異曲同工之妙。
新力內部有人說，陳凱上任之後大規模洗牌新力高管團隊，包括人力、營銷條線，有得罪人的可能性。比如，深莞惠、杭州地區公司總經理等均換了人，包括一些張園林身邊的「兄弟」+老將。
陳凱離開之後，新力將面臨什麼樣的狀況？新力方面回應：創始人、董事長兼執行董事張園林感謝陳凱為公司做出的貢獻，並對陳凱在期內所作的工作表示認同。陳凱入職後在組織架構、薪資績效等方面進行了優化，新力表示陳凱任期內所設定的組織和機制繼續沿用。就陳凱辭任一事，公司已與核心高管一一溝通，現有的人事團隊保持穩定，目前，下半年的工作計劃仍在有序推進，沒有受到影響。
從新力控股於8月31日發布中期業績可見，報告期內，新力控股總合約銷售額為435.44億元，同比增長約1.6%；營業收入為87.03億元，同比增長約24.6%；毛利為26.3億元 ，同比增長約13.8%。即使受到疫情影響，上半年新力控股依然實現營收利潤雙增長，中期進一步有效降低淨負債率。
新力號稱四大區域戰略布局，包括江西、長三角、大灣區及其他中西部核心城市，分別佔比約33.1%、17.3%、32.5%及17.1%。很顯然，過於集中的布局會產生一定的系統風險，一旦區域市場下挫，業績的可持續性將受到很大的挑戰。投拓是今年新力的重要課題。儘管中報數據顯示有效降低了淨負債率，但新力仍然面對較高的財務槓桿和較低的權益銷售問題。參考新力此前的淨負債率看，新力的實際財務槓桿高於同行水平。陳凱力推成立營銷公司，有對財務數據優化的考量在內。