作為傳統的樓市旺季，2020年佛山樓市的金九銀十已經收官。今年的市場多多少少都受到疫情的影響，我們來看看佛山前10個月的成績如何？在連續7個月網籤數據破萬的情況下，10月成交量創下今年來佛山新房單月網籤新高。佛山樓市根據佛山房產信息網的數據統計，2020年「金九銀十」（9-10月份）佛山一手住宅成交量高達24183套，成交面積達到270.57萬平方米，同比去年「金九銀十」增長了41%。
這個成績可算優異，遠超去年金九銀十，近十年來僅次於2016年和2018年的金九銀十。
除了金九銀十各大開發商扎堆「火拼」的原因，十一黃金周也有人氣加成的促進作用，疫情影響購房者出遊計劃，更多人選擇假期看房，開發商把握時機集中推售，實質性降價促銷效果明顯。業內人士認為，上半年受疫情影響，開發商業績收成不足，加之8月下旬開發商融資「三條紅線」的施壓，開發商完成年度目標的壓力不小，金九銀十自然成為四季度開發商打頭陣的關鍵節點。在供應上，也是十分給力！據不完全統計，「金九銀十」佛山五區主力推新項目數量近75個，供應量近萬套。僅僅是南海裡水、大瀝、桂城和三山新城，禪城奇槎以及順德北滘等置業熱門板塊，推新就超10個項目，總計推貨量超過2000套。下半年以來，佛山月度網籤量表現穩健，供應量、備案均價節節攀升，數據呈現出一片交投火熱態勢。在連續7個月網籤數據破萬的情況下，10月份成交量達到12563套，是今年來佛山新房單月網籤最高成績。據統計，
1-10月佛山全市一手住宅成交92387套，成交面積1031萬方。
回顧近年數據，近5年佛山成交套數均超過10萬套，今年再破10萬套同樣不是問題。
相比新房交易，二手房10月份的網籤量則在連續上漲7個月後首次出現回落，二手住宅網籤套數跌至5187套，環比下跌24%；而籤約面積為59.91萬㎡，環比下跌23.64%。佛山樓市根據佛山房產信息網的數據統計，佛山二手住宅市場1-10月總共成交45244套，成交面積514.53萬方。
分區域來看，成交主力依舊為南海和順德兩區，分別網籤2006套和1910套位居前二，其餘三區網籤均在千套以內。禪城網籤711套位居第三，而三水、高明分別網籤346套、214套居末位。在去庫存方面，截止10月底，佛山五區商品住宅靜態庫存量1083.97萬方，按照近12個月的月均去化推算，在不增加新供應情況下，去化周期約10.4個月。
各區庫存中，南海區庫存量依然最高，有407.15萬方，去化周期約14.5個月左右；禪城區庫存量最低，為71.83萬方，處於庫存低位。
目前禪城以消耗前期庫存為主，在國慶黃金周的成交刺激下，網籤成交量創近一年新高，價格回暖，成交產品以90-100m剛需戶型為主，其次為100-120m剛改產品。南海供應速度放緩，網籤成交量回落，在保利天悅等高價項目的成交拉動下，價格繼續上漲，領跑全市五區，成交產品以90-100m剛需戶型和100-120m剛改戶型為主。三水住宅市場供應冷清，網籤成交量同比上漲接近三成，價格回暖至9601元/m²，成交產品以90-100m剛需戶型為主，佔比接近4成。高明則供應積極，量升價跌。10月網籤成交量同比上漲超過三成。佛山前10月吸金1050.8億
土地出讓位於灣區第三
土地市場方面，縱觀2020年前10月大灣區各城市宅地出讓金，城市出讓金前三名破620億元，佔據大灣區總出讓金72.2%。（數據來源：好地網）而佛山則以1050.8億元位居第二，相比去年同期漲幅62%；76宗地的成交成績，體量達到1144.3萬方。排第一為廣州，出讓金達1557.5億領跑灣區，第三則是東莞，出讓金621.4億元。此外，涉宅地成交建面排名來看，前三名城市成交體量均超1000萬㎡，佔據大灣區總體量65.4%。佛山排名第三，為1144.3萬方。
市場成交勢頭旺
優質「網紅盤」持續入市
年尾行情將保持高位
今年年末佛山市場已走出「銀九金十」行情，成交勢頭正旺。與過去三年國慶後出現市場大幅回調不同，今年十月成交一路高歌；一手住宅創近一年新高，加上房企加大營銷促銷力度，價格出現回落，市場促進作用明顯。進入十一月，萬科、龍光、碧桂園、恆大多個純新盤集體入市，包括萬科天空之城、龍光天宸、時代愛車小鎮、中海文錦國際、綠城順德楊柳郡、世茂國風濱江等備受買家關注的「網紅盤」項目。佛山中原戰略中心認為，在市場供求積極，政策基調趨於穩定的情況下，年尾行情將保持高位。從各區表現來看，南海、順德區市場表現將持續火熱，其中南海網籤價格在臨廣板塊高價項目的成交拉動下將持續走高。8478元/方！2小時拉鋸戰，龍湖拿下順德倫教8萬方地塊
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部分數據來源：佛山中原戰略中心、佛山世聯、廣東粵灣數據研究