國土部起草《不動產登記資料查詢辦法》公開徵求意見
權利人可用自己姓名查詢不動產信息
不動產登記信息哪些人可以查詢?怎麼查詢?針對這些問題,國土資源部今天透露,已起草了《不動產登記資料查詢辦法(徵求意見稿)》(以下簡稱《辦法》),明確提出,不動產的權利人、利害關係人、有關國家機關等可以依法查詢、複製不動產登記資料。同時,不動產登記機構開展查詢工作時不得收取費用。
2014年11月24日,《不動產登記暫行條例》頒布以來,不動產登記各項配套制度逐步建立完善,但是,查詢的規定散見於相關法律法規規章中,尚未形成全面、系統的制度規範。國土資源部認為這是《辦法》出臺的主要原因。
據介紹,《辦法》明確了兩類主體可以權利人身份信息等進行查詢。一是權利人自身可以要求不動產登記機構以自己的姓名或者名稱、身份證號碼或者組織機構代碼等特定主體身份信息作為檢索方式,查詢登記在自己名下的不動產權利信息。二是有關國家機關可以要求不動產登記機構以不動產權利人身份信息作為檢索方式進行查詢。
根據《辦法》規定,不動產登記資料實行屬地查詢和分類查詢;縣級政府不動產登記機構負責不動產登記資料查詢工作。
根據《辦法》,符合查詢條件,查詢人要求出具不動產登記資料查詢結果證明或者複製登記資料的,不動產登記機構應噹噹場提供。因特殊原因不能當場提供的,應當在5個工作日內向申請人提供。查詢人提交的申請材料不符合規定的;申請查詢的目的不合法的等6種情形不動產登記機構不予查詢。
《辦法》同時規定,受利害關係人委託的律師按照律師法的規定行使調查取證職責,除可以查詢無證明材料的利害關係人申請查詢外,還可申請查詢相關不動產登記簿記載的提供的被查詢不動產權利主體名稱與登記簿的記載是否一致;不動產的共有形式;要求辦理查封登記或者限制處分的機關等信息。
《辦法》明確,持法院調查令也可查詢。《辦法》還專門規定了查詢承諾,要求承諾不洩露查詢獲得的不動產登記信息,並同意承擔由此產生的法律責任。同時,有關國家機關按照本章規定獲取的不動產登記資料,應當嚴格遵守法律法規的規定和相關約定,不得洩露或者用於其他目的。未經不動產登記機構同意,不得對外提供查詢或者出具查詢結果證明,不得提供其他國家機關使用。
目前,《辦法》正在公開徵求意見。(記者郄建榮)
原標題：權利人可用自己姓名查詢不動產信息
責任編輯：朱惠娥