出生率為何越來越低？一些人說，不婚者的增多是最主要的原因，他們宣稱婚姻是愛情的墳墓，寧可談戀愛，也不願被婚姻束縛。而且許多「婚姻問題」，更是成為不婚論者的藉口。從古到今，婆媳矛盾都是世界難題，再加上姑姑和姊姊之間的爭吵，而這些家庭矛盾大多都會變成夫妻之間的矛盾，從而造成感情裂痕甚至於婚姻破裂，據2019年民政發展公報所載數據，2019年登記結婚的夫婦數將達927.3萬人，離婚人數將達471.1萬人(與2020年初公布的數據相比)，這使得越來越多的適齡青年對婚姻這扇大門望而卻步。人們相信，相對於婚姻生活，一個人的生活是自由的，不受婚姻的束縛，更不受孩子的束縛。
不見得全是因為這樣，70後80後的「生產隊」已逐步退縮，目前的育齡婦女已逐漸向90後靠攏，而90後的青年觀念也早已發生變化，中國生育率下降，人口自然增長率也隨之下降，2019年中國大陸人口自然增長率僅為3.34%，降至1961年的水平。
許多人說，現在的年齡和父母那一代不一樣，一個家庭生五、六個孩子一點也不奇怪，有些家庭甚至生了十個孩子。家長們忙於耕種田地，上山挑水，孩子們只要吃飽了拉大肚子就行了，有的家庭甚至孩子吃飽了也成了問題。現在的社會，孩子是家庭的重點保護對象，是長輩們的掌中寶。從幼年的瓶裝紙尿褲，奶粉和輔食，到幼年的早教，再到青春期的教育培養，花樣翻新。育兒成才，光花在孩子身上的錢是不小的一筆投資。在結婚成年後，購置婚房的數量更是驚人。很多年輕夫婦都表示，不是「不想生」，而是「不想生」！
當今社會，由於房價居高不下，單身漢逐漸增多，許多男士因為不敢買房不敢談戀愛更不敢結婚。許多地方的女方都會要求男方買車，這樣就可以談結婚了。有人買了一套婚房，可婚房的貸款還沒有還清，又想為孩子買一套。有些人調侃說，房產是人類最有效的「避孕藥」，說它是茶餘飯後的閒話，其實也不無道理。
因此，結婚率下降是一個方面，生育率對出生率的增長有著根本性的影響。總體生育率1.6僅是學術界的估計值，如果中國總體生育率一直保持在1.6左右，那麼中國人口負增長將提前到2027年出現，與前一年相比，2017年全國出生人口下降了60多萬人，加上國家統計局公布的近幾年的生育率總和約為1/1，中國人口負增長更有可能在2027年出現。而且出生人口的減少，從理論邏輯上講，長期的人口衰退，以及勞動力人口的減少，都會加速中國的人口老齡化現象。
據世界衛生組織統計，從1950年到2020年，中國人口死亡率從原來的22.2%下降到8.4%，預期壽命從44.6歲上升到77.74歲，養老保險覆蓋了大量的人口，而中國人口的老齡化除社會方面、政治方面、經濟方面外，還表現得非常嚴重。區域發展不平衡，無疑加大了年輕人養育父母的壓力。老齡人口，勞動力的減少，再加上育幼養老的壓力，從而降低了經濟潛在的增長速度。勞動人口的負增長對中國經濟來說是一個很大的變數。
尤其是房地產業，越來越多的商品房高聳入雲，而就中國近幾年急劇下降的人口比率來說，人少了，對房屋的需求也越來越低，而許多家庭經濟富裕的獨生子女，在未到婚齡甚至未成年之前，就已擁有數套房產，供不應求，房地產過了紅利期，逐漸飽和。而且從經濟壓力不斷上升的趨勢來看，買房是社會的常態，市民買不起房，也就是說，房地產商的房子賣不出。
為適應中國未來經濟的發展，提高中國的人口出生率和自然生產力是關鍵，同時，產業發展方向的改革也同樣重要。正如中國人口減少並未得到改善一樣，房地產商減少房屋建築面積，提高房屋質量，或調整房價，是否也能從根本上緩解未來房地產銷售難的局面？