由於現在城市建設逐漸完善，地塊的價值可是越來越貴，開發商在修建房屋的時候也是儘可能的越修越高，樓層比較低的建築在出售的時候價格也會比較貴，老舊小區的房屋除外，購房者買房時由於對房屋的需求不同，因此就需要對所購房屋類型進行選擇，那麼多層與高層如何區分？多層和高層怎麼選擇？
多層與高層如何區分？
由於建築物的高度不同，因此劃分標準也是不一樣的，也會有很多不一樣的稱呼，如果按照建築樓層來進行劃分的話，可以將建築物分為平層、多層、小高層、高層和超高層。其中多層一般是指藉助公共樓梯垂直交通，是比較具有代表性的城市集合住宅，多層建築一般樓層比較少，沒有設置電梯，所以說公攤面積相對也比較少，得房率比較高，不過住在頂層的住戶可就不方便了，在沒有電梯的情況下，上下樓梯全是體力活。
根據相關規定，超過10層的住宅建築或者超過24米的民用建築為高層建築，10層以上的房子都會配備了電梯，所以高層住宅的初心對電梯依賴很大。高層住宅的土地使用率比較高，一般在小區裡都會設置大量的公共空間和設施，因此高層住宅具有良好的生活便利性，對購房者有很大的吸引力，不過消防安全也是高層建築的一大難題。
多層和高層怎麼選擇？
1、看採光和通風
對於居住來說，採光和通風是非常重要的，一般來說，多層住宅的採光效果要比高層住宅好一些，因為高層住宅總高度比較高，樓間距又有限，而多層的採光不容易被遮擋，高層住宅卻容易出現遮擋的問題，還會影響空氣流通，所以多層住宅的空氣流通也要比高層好。
2、看得房率
多層住宅大多都是沒有電梯的，只有極少部分帶有電梯，而高層住宅至少都有兩部以上的電梯，所以從公攤面積來看，多層住宅的公攤面積要小於高層住宅，多層住宅的得房率也要比高層住宅高。
3、看容積率
容積率是判斷居住是否舒適的重要因素之一，由於多層住宅比高層住宅的樓層低，因此容積率也要低一些，因為多層住宅的層高不到10層，所以住戶也比較有限，而高層住宅就不一樣了，在同一地塊大小的位置修建高層住宅的話，由於層高至少都有十多層，所以住戶也要多一些，因此容積率也要比多層住宅高很多。
以上就是關於多層與高層如何區分，以及多層和高層怎麼選擇的相關內容，從各方面來看，多層住宅的居住舒適度都要高，如果在房價相同的情況下，購房者在選擇高層和多層的時候，還是選擇多層住宅居住比較好，但是現在很多多層住宅在出售的時候房價都要比高層住宅高，所以選擇房屋時還是要根據經濟情況來看。