雖說目前的房價在我國宏觀調控之下已經趨於穩定，但是價格依舊讓很多人望而興嘆，買房一直都不是輕鬆的事情，對於剛需族來說，就算房價再貴也得咬牙買下，這時他們就希望自己房子的性價比可以高一些。隨著國家經濟水平的提高，越來越多的高層建築出現在人們的視野，而剛需族可以選擇的性價比高的房子，無非就是多層和高層兩種，那麼多層和高層究竟有什麼不同呢？今天我們來說一說二者的區別。
一、梯戶不同
多層一般指7層或者低於7層的建築，一般是一梯兩戶或者一梯三戶；而高層多是指8層以上，且樓棟高度小於100米的建築，一般會配備1-2個電梯供人們出行。就我國現狀而言，為了更好地節約土地資源，新樓盤大多都是高層建築。
二、戶型不同
多層的戶型設計比較方正，格局看上去更加的整齊，房屋的空間利用率也非常高，多層建築大多是南北通透，採光好，通風好。而高層住宅的外形設計更加新穎，多採用歐式建築風格，但是房子的戶型就沒有那麼方正，多為「品」字型結構，其中產生的拐角會形成一些犄角，在放置家具電器時，時常有不合理的地方，採光也會受到一定的影響。另外，高層相較於多層來說，公攤面積大，得房率低，即購買相同建築面積的房子，高層的套內使用面積要小於多層的。
三、物業管理不同
一般來說，多層的物業費要比高層便宜，但是物業管理比較差，尤其是一些老舊小區，物業管理更是形同虛設。
四、小區環境不同
隨著人們收入的增加，越來越多的人開始追求生活品質，所以開發商為了迎合當下人們的審美和住房需求，更加重視配套設施的建設，就新樓盤而言，無論多層還是高層，小區的綠化面積越來越大，設計也更加美觀，但是由於多層的人口密度小，人均綠化率會高一些。
如今人們的生活水平都有所提高，對於生活質量也有更高要求，無論多層還是高層，都各有優勢和劣勢，所以剛需族在買房時，一定要從多個角度來考慮。