五一假期,基金君膨脹了,和大家聊聊一幢杭州西湖邊上的別墅拍賣。
最近,阿里拍賣掛出西湖邊一套別墅拍賣,起拍價3179萬元,折合單價7.6萬元/㎡。目前,距離該房產的開拍時間還有19天,已有1475人設置了開拍提醒,並有超2.4萬人次圍觀。
據悉,該別墅距離西湖不到400米,背靠天長小學,緊鄰湖濱銀泰,不僅位置得天獨厚,而且是民國時期銀行家、經濟學家徐青甫的故居,1953年他花5000元買下這裡。
起拍價3179萬元
300米外即使西湖
根據阿里拍賣公開的評估報告,杭州市長生路32號,不老裡3號房地產是一棟三層樓的獨棟別墅,坐北朝南,建築面積419.57㎡,起拍價3179萬元,折合單價為7.6萬元/㎡。
阿里拍賣上提供的評估報告顯示,別墅室內為精裝修,還設置了中央空調系統。
一層主樓與大門之間,是約70㎡的獨立花園,然後是餐廳、茶室、廚房、衛生間;
二層為大廳、1間起居室、儲藏間、衛生間、陽臺;
三層為3間起居室、衛生間;頂層是大露臺。
地理位置優越,300米外即是西湖。
據業內人士告知,目前西湖邊已知的有產權可交易的名人故居總共就三套,分別是南懷瑾的潤廬、蔡元培女兒女婿的馬嶺山房以及徐青甫的長生路32號。
不過據計算,這套房子即便是底價成交,其中交易環節的稅費至少要200萬元以上。
曾是徐青甫故居
1953年左右花5000元購入
別墅的舊主是民國時期曾擔任浙江省民政廳廳長的徐青甫。
徐青甫先生他是一位憂國憂民的經濟金融專家。先後擔任中國銀行奉天、青島分行經理,杭州分行副行長,上海市財政局長,浙江省財政局長,浙江地方銀行董事等職。
徐氏出身貧寒,卻奮力上進,不僅是位金融實業家,也是一個經濟理論家,就在這座小樓,徐青甫撰寫了《經濟革命救國論》等著作。受他的影響,後輩們也大多從商。他的長孫徐起超曾任浙江省副省長、民革中央常委,最小的孫女徐起政是著名加籍華裔企業家。
△徐青甫和他的經濟革命救國論
家貧少孤,3歲時,他跟母親來到杭州,先後在私塾、義學讀書,因急於謀生自立,後改學幕道,在安徽做了4年師爺。
光緒二十四年(1898)入日文學堂習日語,次年進浙江武備學堂,任翻譯、助教、教授。光緒末科中舉人。繼於杭州開設圖書公司,並從事著譯。
光緒三十一年(1905),徐青甫離開杭州前往奉天(今瀋陽),先後在奉天巡警總局、東省警局、奉天審計處任職。
中華民國成立後,徐青甫攜眷南返,一度出任浙江諸暨縣知事、湖北通城縣知事。
1915年,又北上,進奉天中國銀行,先任國庫科長,再任銀行經理。
1922年,再次南返,出任浙江省政務廳廳長,協助建立浙江地方銀行、浙江實業銀行。
1925年,改任浙江地方銀行董事長兼總經理。1926年,任浙江省財政廳廳長。
1934年,改任浙江省民政廳廳長。
抗日戰爭期間,徐青甫任浙江省抗敵後援會常務委員、國民參政員。
新中國成立後,應邀參加浙江各界人民代表會議,曾任省募集公債委員會主席,自認公債2萬餘元。
後任省政協第一、二屆委員。著有《經濟革命救國論》等。
1961年,徐青甫因病去世,享年83歲。
故居緣何拍賣?
1954年,徐青甫攜全家正式搬入長生路32號,直到1961年,徐青甫病逝後,這套房由其夫人和子女居住。
徐青甫的後人如今多生活在海外,上世紀80年代後,這套長生路32號別墅經過多次轉手,曾先後做過菜館、會所。
而當年賣出的龍興路2號老宅,後來被徵用為浙江醫科大學(即後來的浙江大學湖濱校區)校址,即如今嘉裡中心的所在地。
這套房子因何被拍賣呢?
拍賣信息顯示,這套別墅2019年3月18日的市場評估價為4540.6萬元。房屋的登記時間為2011年8月5日,附記中提到了「他項權利人中國民生銀行股份有限公司溫州分行,債權數額為5000萬」。
何故拍賣呢?
原因是房子的主人欠銀行錢,還不出了。
據了解,長生路32號目前的產權歸屬於溫州紫凌奧東進出口有限公司,一家以經營化工類產品為主,集國際、國內貿易為一體的多元化綜合型貿易企業。
在中國裁判文書網上可以查到,其實早在2013年4月,長生路32號別墅就被法院查封,2015年8月,在查封期將屆滿的時候,又被繼續查封3年。
(文章來源:中國基金報)