來源：觀點地產網
就近幾年來看，融創目標未達成算是罕見。不過，從12月較高銷售均價來看，融創或許並不想為了規模放棄利潤。
觀點地產網 碧桂園、恆大之後，融創也發布了2020年「成績單」。
1月5日晚間，融創發布公告披露，12月，集團實現合同銷售金額約548.1億元，合同銷售面積約350.9萬平米，合同銷售均價約人民幣15620元/平米，處於年內高點，11月均價則為13410元/平米。
至此，2020年已經畫上了圓滿的句號。
全年，融創累計實現合同銷售金額約5752.6億元，同比增長3.42%；累計合同銷售面積約4102.1萬平米，同比增長7.15%；合同銷售均價約人民幣14020元/平米。
公告中披露，2020年，融創權益合同銷售金額約3889.2億元，權益比約為67.61%，而上年的權益比約為69%。
按照年初業績會上定下的目標，融創2020年銷售目標為6000億元。照此計算，融創的目標達成率約為95.88%。
就近幾年來看，融創目標未達成算是罕見。不過，從12月較高銷售均價來看，融創或許並不想為了規模放棄利潤。
回顧融創2020年以來的表現，上半年融創合約銷售整體處於低位，下半年為推盤高峰期，銷售加速。
眾所周知，上半年疫情對房企銷售帶來較大影響，房地產銷售降至低谷。停工和停售，是整個房地產交易市場的關閉，無論是投資、還是銷售，都隨著人流、物流、組織的暫停而停滯。
數據來源：企業公告、觀點指數整理
融創亦不能獨善其身，去年前四月，融創銷售同比回調分別為22.25%、33.17%、17.85%和13.7%，直至5月銷售方恢復至去年同期水平。
在「金九銀十」，融創月度銷售額不斷突破新高，10月單月銷售衝至704億元，為年內銷售最高點，11月則為693.5億元。而在12月，銷售額則回落至548.1億元。
不顧，根據觀點指數發布的2020中國房地產企業銷售金額TOP100榜單，融創將繼續保持第四的位置，領先第五名保利超700億元。此時，房地產銷售前五的企業均踏上5000億關口。
截止目前，碧桂園與恆大均已發布銷售情況，碧桂園全年權益銷售為5707.6億元，恆大則為7232.5億元，融創與「碧恆萬」之間仍舊存在不小差距。
融創在規模道路上「狂奔」多年，但今年「三道紅線」卻對其帶來了挑戰。「三道紅線」的規則為大家熟知：依據槓桿水平高低設置三條紅線，扣除預收款後負債率大於70%、淨負債率超過100%、現金短債比小於1倍，央行將房企分為「紅-橙-黃-綠」四檔設置信貸增長規模，分別有息負債增速0、5%、10%、15%。
而截至2020年中期，融創三項指標均超出閾值，意味著需要對自身槓桿水平做出調整。
觀點地產新媒體了解到，在年初業績會上，孫宏斌就曾表示，2020年，孫宏斌提出融創要做三件事情：降融資成本，優化資產結構，謹慎拿地、拿對地方、拿對時間。
於12月，融創抓住匯率貶值期，贖回3.185億美元於2021年到期的利率高達8.375%的美元優先票據。通過此類贖短債，放長債的方式，融創既優化了現金短債比，也節省了部分利息成本。
並且，融創也在不斷嘗試各種融資方式，月內，融創多筆ABS有新的動態更新，包括昆明文旅城23億ABS、合肥融創酒店14.01億元ABS、20億元購房尾款ABS均獲上交所受理。
除此之外，融創還與新加坡政府投資公司籤訂投資協議，雙方共同成立總規模為70億元的房地產投資平臺，融創與GIC分別持有合資平臺51%和49%的股權，在「三道紅線」有息負債受到制約的情況下，引入股權合作對象無疑是一種好的融資方式，有利於改善其融資結構。
「我們最近一直在做的就是調融資結構，降融資成本，降負債率，這幾年下來，公司的負債率是持續穩步往下走的，未來2-3年，我們的負債率往下走的方向是不會改變的。」
融創管理層曾多次表明降負債決心，融創亦在上半年減少了土儲獲取。2020年上半年，融創新增土儲貨值為2330億元，與去年同期6483億元相比，同比大幅度下降 64%。
不過，進入年末，融創則開始在公開市場積極「掃貨」。據觀點地產新媒體不完全統計，於12月，融創在寧波、嘉興、鄭州、瀋陽、紹興等地均有拿地，拿地金額接近160億元。
其中，12月8日，聯合武漢地產54.56億包攬寧波兩宗地；12月31日，再以65億元包攬浙江紹興東浦黃酒小鎮4宗商住地。
融創和黃酒小鎮淵源已久。2020年4月，紹興黃酒小鎮舉行開發建設戰略合作籤約儀式，越城區政府與北京融創控股集團有限公司、深融文旅投資（深圳）有限公司籤訂戰略協議。
6月，三方正式籤訂黃酒小鎮開發投資合作協議。項目總投資超300億元，總建築面積超100萬平米，一期將於2022年9月亞運會前建成開園。