闊別8年,良渚再現真洋房!

在千篇一律的鋼筋森林中，在空氣品質不斷下降的今天，什麼樣的家，才是人們心中的夢想之家？林語堂說：「世界大同的理想生活，是住在花園洋房裡。」在土地資源日趨緊張的今天，真正的生態洋房更顯得貴而難得，註定只能成為少數人才能擁有的品質住宅。

杭州「第三中心」在雲城

一躍成為城市新引擎

交通縱貫 通達全國

隨著西站樞紐的建設不斷加速推進，「雲城」已經逐漸成為杭州的「第三中心」。全國鐵路幹線薈萃及4條重要城市軌交貫縱，即將躍成城市發展新引擎；

巨擎商業 比肩國際

西站站前綜合體規劃中的兩幢地標建築，不僅刷新杭州第一的高度，137萬方的商業體量也將成為杭州最大。「雲城」也將憑藉這些國際級規劃，進階而成比肩世界一流的國際社區。

全方位多維度生活配套

真正的生態宜居在良渚

緊鄰雲城核心區的良渚板塊，不僅擁有世界級文化遺址的標籤，地鐵2號線西北段通車後，良渚板塊的價值被無限放大。美院良渚分院、良渚醫院、國際生命小鎮、夢棲小鎮紛紛入駐、地鐵2號線、華潤萬象城籤約……良渚的發展利好一一落實。良渚無數的發展利好，良渚新城又一生態宜居大城已呼之欲出。

近享利好良渚趁勢騰飛

備受關注土拍不斷升溫

2020良渚土拍火熱 幾乎以封頂溢價出讓

縱觀2020至今的土拍數據，良渚板塊幾乎每一次都以接近封頂的溢價出讓。隨之雲城規劃發展紅利凸顯，與良渚本身自擁的生態及文化優勢，其土地供給將更加炙手可熱。

1月，樓面價15017.73元/㎡，溢價率29.17%，接近封頂；

3月5日，樓面價20308元/㎡，溢價率23.08%；

5月19日，樓面價12895元/㎡，溢價率封頂並自持7%；

5月19日，樓面價11194元/㎡，溢價率11.94%；

9月8日，樓面價13000元/㎡，溢價率29.92%。

來源浙江土拍網

8年幾乎無地出讓 2年出讓超十塊土地

縱觀近十年良渚土地的出讓情況，截止至2019年幾乎無土地出讓，新房的供給也非常緊缺，更不用說宜居產品更是少之又少。但從2019年始至今，良渚頻繁有土地出讓，這意味著良渚地塊價值將被重新喚醒，隨之而起的新房，在良渚生態的大環境下，有了除居住價值以外新界定。

良渚寸土寸金

洋房一房難求

作為大多人的Dreamhouse，洋房的低密度、親地性，與生俱來的對自然生態的歸納、對空間和景觀的營造，承載的不只是單純的居住場所，更是一種生活方式的演繹。

如今以「洋房」為主要賣點的項目並不少，但實際上總層高在7層以內的超低密度洋房產品非常稀缺。但在寸土寸金的杭州，區域地價不斷被刷新，真正的洋房更是一房難求。

龍頭房企紛紛入駐 純洋房社區仍空缺

良渚作為近幾年杭州最受關注的熱土，每一次土拍都會集聚萬科、中糧、融信、聯發等著名房企，個個實力不容小覷。

市場供給數據所見，真正低密度的洋房產品在良渚已斷供多年，一方面是因為開發成本較高，另外也因為土地屬性及容積率的限制，良渚至今無一純正洋房社區的出現。

新力·啟雲府 

城市裡的真洋房

兼具城市和自然屬性

新力·啟雲府，坐享南山、苕溪、摩崖石刻等生態資源，俯瞰城市自然美景，同時盡享學校、商業等有力的生活配套，兼具「城市」和「自然」屬性，是多數人的理想生活之選。

5-6F層建築規劃 打造純粹宜居生活

新力·啟雲府洋房5-6F規劃，低容積率、高綠化率、超大棟距等，為洋房生活帶來了純粹性與舒適度。充分親近自然和土地，盡享天地之間好風光。

真正的洋房，總是擁有更豐盈的風景、更充足的陽光、更隱私的鄰裡關係、更開放的生態環境、更自然的生活享受；真正的洋房，也代表著更高階的居住形態和城市資產，這種資產的背後，是對地塊、對區域價值發展的認可。新力·啟雲府，作為良渚多年難得一遇的真洋房，源於新力地產對於土地的珍視與尊重，源於對宜居生活的深刻解讀。而這些，將為良渚的居住，帶來前所未有的變革。